ルネ神楽坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区箪笥町39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2007年7月
総戸数130戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積41.11m² ~ 73.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネ神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルネ神楽坂の売却ガイド

ルネ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数130戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ神楽坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ神楽坂を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ルネ神楽坂に関するよくある質問

ルネ神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ神楽坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ神楽坂はどのような物件ですか?

ルネ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩1分。築2007年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ神楽坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牛込神楽坂駅から徒歩1分 信号を使うことなく、駅まで行けて大変便利です
強いて挙げれば、駅におりるためのエレベーターが近くにあるとさらに便利です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神楽坂に大変近い立地ながら、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です 目の前にスーパーがあるのもとても便利です
強いて挙げるなら、近くに公園があるとさらにありがたいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスも素敵で、掃除が行き届いており、住み心地がいいです
住民がごみ置きの分別がややいい加減なところが改善されると、さらに良いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋からは、東京タワーとスカイツリーが眺望でき 大通りに面してない側は高い建物がないので日当たりもいいです
強いて挙げれば、リビングがもう少し広いとさらにありがたいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが目の前にあり、パン屋さんも徒歩30秒圏内 弁当屋、ラーメン、うどん、カレー、スペイン料理、フレンチ、イタリアンなど 近くにいくつもの飲食店があります
強いて挙げれば、本屋さんが近くにあると嬉しいです またお手頃に買えるお惣菜屋さんもあったらありがたいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分程度で行ける神楽坂では毎月のようにお祭りやイベントが行われていて それに参加するのが楽しみです
病院はいくつもありますが、総合病院に行く場合は、飯田橋まで足を運ぶ必要があります
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣がパン屋さん、目の前がスーパーなのでとても便利です。
ペットは敷地内は抱っこというルールがあります。
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近、まわりにスーパーも多く、大通りに面しているが、反対側を向いた部屋であればいっさい気にならない。
前の道路は拡張予定地ではある。工事はあまり進んでいない様子なので、すぐには問題とはならない。
2022年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階の景色は、周囲に建物がなく、間違いなくいいです。ゴミステなどの管理も良いです。
共有部分がやや寂しいです。あとは、緑のデザインが好きになれない人は割といるかもです。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線がたくさんあり、都内どこでも行きやすい。タクシーもたくさん走っているので帰宅するときも便利。
ベビーカーをよく使用するのですがエレベーターが遠かったり少なかったりするので数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
近くに東京ドームがあるので買い物は便利だと思う。
大きい病院が少ない。クリニックは多いが待ち時間が長い。
飲食店の充実
飲食店が多い。居酒屋も沢山ありとても過ごしやすい。
飲食店は多いがテイクアウトのできるお店が少ないので、テイクアウトできるお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園はどこも綺麗で清潔感があってとても良い。
雨の日でも子どもが遊べる施設が欲しい。水道橋にアソボーノがあるがいつも混みすぎて行かない。
治安
変な人が少ない。治安はとてもよく過ごしやすい。
歩きタバコをしてる人がたまにいて、子どもへの影響が心配。
コストパフォーマンス
全体的になんでも揃っているし、駅間も近いので過ごしやすい。
家賃が高い。駅から少し離れていても高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。