ルネ神戸宮川町さくら坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年11月
総戸数108戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積22.54m² ~ 87.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ神戸宮川町さくら坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数108戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高速長田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ルネ神戸宮川町さくら坂なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 23〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルネ神戸宮川町さくら坂なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ神戸宮川町さくら坂を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルネ神戸宮川町さくら坂の売却ガイド

ルネ神戸宮川町さくら坂は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ神戸宮川町さくら坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ルネ神戸宮川町さくら坂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩8分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

ルネ神戸宮川町さくら坂に関するよくある質問

ルネ神戸宮川町さくら坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ神戸宮川町さくら坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ神戸宮川町さくら坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ神戸宮川町さくら坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ神戸宮川町さくら坂はどのような物件ですか?

ルネ神戸宮川町さくら坂は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩8分。築1997年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ神戸宮川町さくら坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高速長田駅に対する口コミ】・神戸高速線は山陽電鉄線、阪急線、阪神線すべての路線のハブ線(交わる線)として機能しており、高速長田駅からは大阪京都方面はもちろん、明石姫路方面にも行くことが可能 ・商業施設も充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店なども駅から徒歩圏内にそろっている。
▼【高速長田駅に対する口コミ】・長田という地名なので治安が悪いと思われがち ・極道の方の事務所もある
2024年05月 メリット
交通利便性
▲三宮駅まで9分と速く着きますし、本数もラッシュ時は多いので助かっています。
▼特にありませんが、終電近くになると本数が一気に減るので少し増やしてもらえると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅上少しあるけば商店街、スーパー、スシロー等あるので生活には困りません。
▼本屋さんがないので近くにあると良い。また、駅内のコンビニがなくなったので、代わりのものが欲しい。
飲食店の充実
▲スシローやコメダ珈琲などがあり、子供連れでも入りやすい
▼マクドナルドやサイゼリヤのようなファミレスがないため、欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中高、小さな公園があり、環境は困りません。
▼治安があまり良くないです。夜には不良少年少女が騒ぎ、酔っ払いが多いです。
治安
▲交番、市役所、中高学校があるので環境は整っています。
▼酔っ払いや不良少年少女が夜中に騒いで警察が来ていることが頻繁にあります。交通量も多いので育児はお勧めできないです。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いです。交通も悪くないので、良いです。
▼家賃は安いですが環境が良くなかったり、虫が多かったり団地が多いです。
交通利便性
▲仕事もプライベートでも利用しています。駅のホームに自動販売機が4.5台あって飲み物が選びやすいです。また、快速が止まるのでありがたいです。
▼古い地下鉄ということもあり、ホームは薄暗く、雨の日の湿度は高めです。エレベーターも改札の片側にしかなかったり、改札から地上までも階段しかないのでその辺りを改善してもらえたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅を出るとドラッグストア、スーパー、ジムがあり利便性は高いです。
▼総合病院へは少し遠いです。小学校も近くにはないです。
飲食店の充実
▲有名店などはありませんが、焼肉屋、海鮮居酒屋、焼き鳥、CoCo壱、スシローなど様々あります。
▼上記の他にマクドナルドなどのファミレスがあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅が多いので安全面では⚪︎人の往来も多い
▼小学校や公園は近くにありません。少し歩けばあります。
治安
▲警察がパトロールしてくれているので安心。
▼治安は悪いです。ホームや駅を出た広場にはゴミはあたりまえ、若い子のたむろ、警察が30分おきにパトロールしてるくらいです。
コストパフォーマンス
▲以上を踏まえると妥当だと思う。高すぎず安すぎず
交通利便性
▲どこへ行っても便利ですしかも安いですね、よく乗ります
▼駅の中にはちょっと古いって感じ、もし掃除したらどうですかね
生活利便施設の充実
▲とてもいいと思います 周りは商店会だから 店がいっぱいです
▼周りの信号は時間長過ぎるので 時間かかりますね
飲食店の充実
▲いいと思う 吉野家さんからcocoさんとか
▼マクドナルドさんはいないですね マクドナルド欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲よく駅で学生を見ますね いいと思う かわいいです
▼大丈夫ですと思うね 大丈夫です値段ですネコ科っ
治安
▲いいですね お巡りさんはいないですけとねっは
▼ネパール人ミヤマ人とかが多いです 夜は怖いです
コストパフォーマンス
▲安いですね でも新築はy月十万円からからでうし
▼ましおをあんなんゾゾインの喉ん価格下記かかり

ルネ神戸宮川町さくら坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.49万円/㎡
データ件数61件
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.47 110.83 158.19 2013-06-24 3LDK 71.66㎡ 89.03万円/㎡2013-09-29 3LDK 66.6㎡ 85.37万円/㎡2013-10-26 3LDK 74.34㎡ 96.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡2014-04-27 3LDK 74.34㎡ 96.94万円/㎡2014-05-12 3LDK 74.34㎡ 92.49万円/㎡2014-06-04 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.34㎡ 74.71万円/㎡2014-11-18 3LDK 74.34㎡ 105.83万円/㎡2014-12-11 3LDK 71.66㎡ 95.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.66㎡ 95.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.34㎡ 105.83万円/㎡2015-01-15 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡2015-03-12 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡2015-05-04 3LDK 74.47㎡ 93.22万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.34㎡ 105.83万円/㎡2015-08-06 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡2016-03-18 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡2016-04-05 3LDK 74.53㎡ 101.13万円/㎡2016-08-12 3LDK 74.34㎡ 96.94万円/㎡2016-12-01 3LDK 74.53㎡ 96.69万円/㎡2017-03-19 4LDK 84.31㎡ 83.52万円/㎡2017-04-25 4LDK 84.31㎡ 71.36万円/㎡2017-08-26 3LDK 74.53㎡ 96.69万円/㎡2017-09-03 3LDK 74.53㎡ 96.69万円/㎡2017-09-04 4LDK 84.31㎡ 105.08万円/㎡2017-11-25 4LDK 84.31㎡ 101.55万円/㎡2017-11-27 3LDK 74.53㎡ 77.62万円/㎡2018-01-12 3LDK 74.53㎡ 92.26万円/㎡2018-04-12 4LDK 84.31㎡ 84.3万円/㎡2018-05-26 3LDK 74.53㎡ 123.31万円/㎡2018-10-12 3LDK 74.53㎡ 110万円/㎡2019-03-16 3LDK 84.31㎡ 97.24万円/㎡2019-04-06 3SLDK 71.66㎡ 128.25万円/㎡2019-04-06 3LDK 71.66㎡ 121.33万円/㎡2019-06-12 3LDK 71.66㎡ 114.41万円/㎡2019-06-24 3LDK 84.31㎡ 97.24万円/㎡2019-07-12 4LDK 84.31㎡ 97.24万円/㎡2019-08-04 3LDK 71.66㎡ 114.41万円/㎡2019-08-07 3LDK 74.53㎡ 101.13万円/㎡2019-11-09 3LDK 74.53㎡ 99.36万円/㎡2019-11-20 3LDK 71.66㎡ 119.02万円/㎡2019-11-30 4LDK 84.31㎡ 88.22万円/㎡2020-04-10 3LDK 71.66㎡ 109.79万円/㎡2020-09-19 4LDK 84.31㎡ 109万円/㎡2020-11-05 3LDK 74.53㎡ 99.36万円/㎡2021-03-21 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡2021-09-18 3LDK 74.34㎡ 150.3万円/㎡2021-11-28 3LDK 87.22㎡ 97.79万円/㎡2022-01-06 3LDK 74.34㎡ 141.41万円/㎡2022-02-26 4LDK 84.31㎡ 109万円/㎡2022-10-11 3LDK 66.6㎡ 103.24万円/㎡2022-11-25 3LDK 74.53㎡ 118.87万円/㎡2023-05-27 3LDK 76.02㎡ 107.84万円/㎡2023-05-27 3LDK 74.47㎡ 132.28万円/㎡2023-11-01 3LDK 76.02㎡ 110.89万円/㎡2024-10-10 3SLDK 71.66㎡ 123.63万円/㎡2024-11-19 3SLDK 71.66㎡ 114.41万円/㎡2025-02-16 4LDK 84.16㎡ 123.73万円/㎡2025-10-08 3SLDK 71.65㎡ 128.26万円/㎡2025-10-08 3SLDK 71.66㎡ 128.25万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 7階 3SLDK 71.65㎡ 128.26万円/㎡
2025-10-08 7階 3SLDK 71.66㎡ 128.25万円/㎡
2025-02-16 3階 4LDK 84.16㎡ 123.73万円/㎡
2024-11-19 7階 3SLDK 71.66㎡ 114.41万円/㎡
2024-10-10 7階 3SLDK 71.66㎡ 123.63万円/㎡
2023-11-01 6階 3LDK 76.02㎡ 110.89万円/㎡
2023-05-27 6階 3LDK 76.02㎡ 107.84万円/㎡
2023-05-27 1階 3LDK 74.47㎡ 132.28万円/㎡
2022-11-25 6階 3LDK 74.53㎡ 118.87万円/㎡
2022-10-11 3階 3LDK 66.6㎡ 103.24万円/㎡
2022-02-26 5階 4LDK 84.31㎡ 109万円/㎡
2022-01-06 7階 3LDK 74.34㎡ 141.41万円/㎡
2021-11-28 9階 3LDK 87.22㎡ 97.79万円/㎡
2021-09-18 7階 3LDK 74.34㎡ 150.3万円/㎡
2021-03-21 7階 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡
2020-11-05 8階 3LDK 74.53㎡ 99.36万円/㎡
2020-09-19 8階 4LDK 84.31㎡ 109万円/㎡
2020-04-10 3階 3LDK 71.66㎡ 109.79万円/㎡
2019-11-30 4階 4LDK 84.31㎡ 88.22万円/㎡
2019-11-20 3階 3LDK 71.66㎡ 119.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。