ルネ浜田山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山3丁目23-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年8月
総戸数24戸
小学校区域浜田山小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積46.89m² ~ 54.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安宅地所
施工会社不二建設
管理会社日本ハウズイング

ルネ浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネ浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ浜田山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ルネ浜田山の売却ガイド

ルネ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ浜田山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ浜田山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田山小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

ルネ浜田山に関するよくある質問

ルネ浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネ浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ浜田山はどのような物件ですか?

ルネ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩3分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】ハイソな感じで落ち着いている駅 少し歩けば緑があって、東京で住むならここだなと思う。物件価格は、またさらに上がったりしているので、少し高いですね。
【浜田山駅に対する口コミ】急行が止まらないところが、不便かなと、永福町まですぐなのでまた本数が多いから気にはならない。 昨今の物件価格の値上がりが凄まじく、なかなか購入できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】生活する分には、不足しているところは無いと思う。 洋服とか足りないと感じても、吉祥寺にでて、ショッピングもできるし、浜田山駅で、ことたります。問題ないと思います。 駅も明るく治安もいいと思う。
【浜田山駅に対する口コミ】ホームセンターがより近くにあると便利だと思います。強いていえば、道が狭い場所とかは、そんなに明るくないかなと、でも問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】スタバ、崎陽軒、フジヤ、藍屋、武蔵野の森、ラーメン屋、モス、唐揚げ屋、富士そば、アジアン料理、天ぷら、インド料理 なんでもあるのでいいかなと思う。
【浜田山駅に対する口コミ】マックがなくなったぐらいで、特に代わりはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】優秀なお子様が集まっている感じがします。教育熱心だと感じます。 大きな公園もあって、良い環境。
【浜田山駅に対する口コミ】浜田山駅あたりは標高高いけど善福寺の川近くだと、最近の大雨とか、川の増水が心配。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とっても駅近で素晴らしいアクセス。歩けばすぐコンビニ、スーパー、ドラッグストアがありこまらない。
だが、部屋によっては踏切の音が結構うるさいかも。また、コンビニエンスストアが駐車場つきで、たまに若者が溜まってたりしてうるさい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】ラーメン屋、ピザ屋、ファミレス、ケーキ屋さん、中華、焼肉、お寿司屋さん、ダイニングバーなどおいしい飲食店が駅周辺にはたくさんあります。 富裕層が多く治安もいいです。 暮らす分にはとても安全な街だと思います。 駅前の商店街にスーパードラックストア、輸入食品店、雑貨屋、飲食店など一通り揃っています。 大きな公園がたくさんあり子供と遊ぶのに便利です。
【浜田山駅に対する口コミ】緑が多いのはいいですがその分セミがうるさいです。 朝は踏切が閉まる頻度が高くてよく渋滞になっています。 また、住宅街なので一方通行の道や狭い道が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王井の頭線で吉祥寺まで約10分、渋谷まで約20分で出ることが出来ます。
強いて挙げれば急行が止まらないくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
ローソン、デイリーストアなどコンビニエンスストア、西友や成城石井などスーパーもあります。整骨院や歯医者、内科など病院などの施設も充実しています。
比較的小さなお店が立ち並ぶ街ということもあり、100円均一やユニクロや無印良品など大型のお店がありません。
飲食店の充実
喫茶店、コンビニ、中華、カルディなど欲しいお店は揃っているかと思います。遊ぶ街ではなく、暮らす街としてとてもふさわしい店並びだと思います。
駅周辺にファミリーレストランはなかったと思います。たまり場がないことで、品格が保たれているのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
仕事で使用している大好きな駅のため、詳しくはありませんが、幼稚園、保育園は十分ありそうです。
特に浮かびません。自転車の止め方もとても綺麗で、待ちゆく方たちも本当に素敵な方々ばかりです。
治安
治安はとても良いと思います。柄の悪い方に出会ったことがありません。
特に浮かびません。自転車の止め方もとても綺麗で、待ちゆく方たちも本当に素敵な方々ばかりです。
コストパフォーマンス
家賃相場は8万円です。西友と成城石井があるので、暮らすのに不自由はなさそうです。
喫茶店以外に暇つぶしをする場所は少ないかもしれません。
交通利便性
吉祥寺まで約10分、渋谷まで約15分とアクセスが便利
ホームが狭いので帰宅ラッシュ時は混雑になり歩きにくい
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストアが多く生活がしやすい
娯楽スポットがパチンコしかなく、遊ぶには主要の駅まで出かける必要がある
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、また定期的に飲食店ができるので飽きることがない
値段が高い飲食店が比較的多い。もう少しリーズナブルな店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、気軽に自然と触れ合うことができる
強いて挙げれば駅南側の急な坂道が気になる
治安
深夜でも気軽に歩きやすく治安を気にしたことがない
強いて言えば駅の近くにあるガールズバーの存在が気になる
コストパフォーマンス
駅周辺に多数集まっていることもあり、スーパーが比較的安いイメージがある
京王井の頭線の中で家賃相場が高いイメージがある
交通利便性
朝六時台に渋谷駅行きに乗ると、永福町で快速に乗り換える人が多いので座れます
上下線とも快速が止まらないので、急ぐときは不便です。
生活利便施設の充実
最近駅前のコモディイイダがリニューアルオープンして買い物が便利になりました
駅前は小型店が多く、大型店は駅から離れてます
飲食店の充実
ベトナム料理、中華料理、台湾料理が駅近にあります
チェーン店がモスバーガーくらいしかないです
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くに多く、緑も多い所なので良いです
駅近は認可保育園しかないので、空きがなかなか出ないです
治安
家賃相場が高めなので民度が高めで治安も良好
駅近くに交番がないので、静止力はないです
コストパフォーマンス
家賃は高めです。駅近の商店街が充実してます
家賃は高めです。間取りも狭いものが多いです

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。