ルネ横浜蒔田グランヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区蒔田町973-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年10月
総戸数110戸
小学校区域蒔田小学校
中学校区域蒔田中学校
専有面積49.18m² ~ 150.78m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社総合地所
施工会社新井組熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ横浜蒔田グランヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ横浜蒔田グランヒルズを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ルネ横浜蒔田グランヒルズの売却ガイド

ルネ横浜蒔田グランヒルズは神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネ横浜蒔田グランヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ横浜蒔田グランヒルズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒔田駅まで徒歩11分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒔田小学校
  • 中学校区: 蒔田中学校

ルネ横浜蒔田グランヒルズに関するよくある質問

ルネ横浜蒔田グランヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ横浜蒔田グランヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ横浜蒔田グランヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルネ横浜蒔田グランヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ横浜蒔田グランヒルズはどのような物件ですか?

ルネ横浜蒔田グランヒルズは神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩11分。築1995年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ横浜蒔田グランヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は横浜市営地下鉄線の蒔田駅です。徒歩11分ぐらい。 マンション前はすごくゆるい上りですがほとんど平坦で歩けます。
距離が少しあることと、ゆるくても坂が嫌いな人にはネックですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街です。 静かに生活できますよ。 緑も多いので気持ちいいし、散歩がてらに少し歩けば公園もあります。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目もしっかりした綺麗なマンションです。 オートロック付のエントランスがあります。 館内はキレイに管理が行き届いてます。 管理員の方が声かけてくれるので安心感もあります。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分の住んでいた部屋は室内に長い廊下があり、南北のお部屋をきっちりセパレートでプライバシー重視な作りでした。 収納も豊富で荷物の多い自分にも便利でした。 バス、トイレにも小窓があるので気持ちいいです。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション近くにコンビニもあるのでちょっとした買い物に便利です。 やはりまとまった買い物は駅または隣駅の施設に行くことになると思います。
まとまった買い物のときは少し不便かな。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校や幼稚園もあるので年頃のお子さんがいる人はいい環境だと思います。 近くに病院もありますから安心感もあります。
中学校が少し遠いのかな。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
鳥が多いのでバードウォッチングが趣味な人向け。田舎好き、自然好きな人向け。自家用車と電動自転車必須。
関東に居住経験なしで転勤に伴う引っ越しで居住中。 高層階に住んでいるが、ムカデがでる。対策をしないと家の中まで入ってきていたし、小さいものであったが、夜中に首に這われていてその後なかなか寒気が治まらなかった。 いままで都会に住んでいたため横浜がこんなに田舎だとは思わなかったし、あらゆる虫対策に頭を悩ませることもなかったので、住みづらいの一言になる。 家の周りはアップダウンも激しく、駅に行くまでも12分は徒歩でかかるので駅からタクシーを利用する人をたびたび見かける。 建物もかなり傷んでいるように思うし、何しか戸数のわりにエレベーターが狭すぎるし、古いので気持ち悪い。 当方は賃貸住まいなので関係ないが、マンションのつくりも複雑で、このマンションが立った時代を考えると当時では贅沢な建て方をしたものだと思うので、戸数があるが修繕積立はかなりあがるのだろうなと思う。 今までは主要駅の駅前で比較的人の入れ替わりが激しい地域に住んでいたため年齢層も若い人ファミリーが多かったため、このマンションに来てから子供が遊んでいる姿をあまり見かけなくなったのが活気がなく思ってしまう。このマンションの年齢層は高齢者がほとんど占めている。 土地は田舎だが、駐車場代がやたらと高い。 住民票の住所に字(あざ)というもじが入り、本当に田舎なのだと実感した(泣)
立地・治安・周辺環境
閑静はいい印象の言い方。ただの田舎。治安は普通だと思う。
基本地形が山なので、湿気が結構ある。 このマンションの周囲はアップダウンが激しく、車や電動自転車がなければかなり生活が制限されてしまう。 治安は特に悪いとは思わないが、とにかく喫煙率が高いのか吸い殻が道端にかなり落ちている。 周囲は一戸建てや小さなアパートも多く、ゴミが散乱しているのを見かけることがおおい。マナーは悪いと思う。 店は個人の平成初期の空気が漂った店があるが、おしゃれなカフェなどはない。 とても入りたいとは思わない。
共用部・セキュリティ・外観
見かけだけは立派に見える。 掃除はきれいにされていると思う。 管理人はほぼ毎日いる。
所々痛みが目立ち、修繕にお金がかかりそう。 低層階と高層階でエれベーターが分かれているが、戸数が多い割にどちらのエレベーターも中が狭すぎる。 正直こんな時期に他人と乗り合わせたくない程。 一応、オートロックにはなっているが、誰かがカギを紛失したところで、紛失届もしなくてよいようなニュアンスにとれることが発覚した。セキュリテイーはよろしくないと思った。 8階から裏にある公園に出れるが引っ越し当初間違えて7階におりてしまい8階へ移動しようと廊下を歩いていたら明らかに誰かに後ろを付きまとわれた。 8階の外へでたところで足音がきこえなくなりホッとしたが、怖くて後ろを見る事ができなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★
防音はしっかりしているほうだと思う。年寄りが多いのか騒がしくない。
家の中もトイレ、洗面台、ベランダに出るときなど一段上がらなければならない構造になっており、引っ越し当初はよく足のすねをうったり、トイレで躓いたりしていた。 バリアフリーとはかけ離れた内容の部屋の仕様。
買い物・飲食店充実度
昭和くさい店が多いので好みの人にはいい。 ドラッグストアに関してだけは遅くまで営業している店が駅前にある。 駅まで行くと小さい店がちらほらある。
とにかく周りは店など皆無。ケーキ屋さんも少し坂を上がっていったら2件あるが、味はあまりおいしいとは思わなかったし、その割に高い。 スーパーはコンビニが近くにあるのみ。 徒歩で行くには帰りの上り坂を考えると厳しい。しかも野菜は割高。
暮らし・防災・子育て
都会に住んていたときよりは空気だけはよい。 ブルーラインという運賃の高い電車になるが、横浜繁華街までは近い。
図書館がとにかく遠く感じる。隣町のメイン路線ではない駅まで行かないとない。 ブルーラインが主要線になるが、とにかく使いづらいし駅は地下になるがむし暑い。 電車料金が高い。避けるようにしているがブルーラインの駅によってはかなり治安が悪く感じる駅がある。 マンションを出たところの道路は時間制で一通になったりし、時間になると警察がよく取り締まってる。 この時間制限のある道路がまた使いにくい。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速は止まらないが、横浜駅まで15分かからず着く。5分歩けば京急線も使えるため便利。
横浜方面の通勤時間帯は、関内・桜木町までの混雑が激しい。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあるため、買い物には困らない。
大きい商業施設がないため、洋服は横浜駅まで出て買う必要がある。
飲食店の充実
チェーンの牛丼屋やお弁当屋がある。また、多くはないが、徒歩10分圏内にお洒落なカフェがある。
町並み全体が新しい雰囲気がないため、女性が使いやすいお店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに比較的大きい蒔田公園や小学校がいくつかある。
具体的な数はわからないが、保育園の数はそこまで多くないのではと思う。また、駅のトイレが綺麗ではないため、子連れでは使用しづらいと思う。
治安
飲み屋が多くないため、特段治安が悪いことはない。
街全体が綺麗ではなく、街頭も多くないため、女性や子どもが1人で歩くのには注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
主要駅への所要時間、スーパーの多さから考えて家賃相場は妥当だと思う。
東口側にも大きめのスーパーやドラッグストアが欲しい。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。