ルネ横浜戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩12分 JR東海道本線/戸塚駅 バス3分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年2月
総戸数439戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域舞岡中学校
専有面積64.62m² ~ 86.53m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ横浜戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルネ横浜戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルネ横浜戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ横浜戸塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ルネ横浜戸塚の売却ガイド

ルネ横浜戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数439戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネ横浜戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ横浜戸塚を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数439戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 舞岡中学校

ルネ横浜戸塚に関するよくある質問

ルネ横浜戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ横浜戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ横浜戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ横浜戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ横浜戸塚はどのような物件ですか?

ルネ横浜戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩12分。築2021年、総戸数439戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ横浜戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に商業施設が複数あります。100円ショップや雑貨屋等ファミリー世帯が利用するにはとても都合の良いショップが多く、かなり便利です。飲食店も多く、ちょっとした手土産が買えるようなお店も複数あります。子供の習い事関連のスクールやクリニックも一通りあるため困ることはないでしょう。 JR線は混雑していますが、地下鉄を含め4路線利用できるのは本当に助かります。
飲食店はチェーン店が多く、おしゃれなカフェや専門店は少ないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまでは舗装された広い道路が続いており、夜でも安心して歩けます。歩道も広くベビーカーも困らないと思います。 すぐ近くに公園もあります。川沿いには芝生広場があり休日はファミリーがシートを広げピクニックをしており、自然も感じられる点もおすすめです。マンションのすぐ脇に川がありますが、部屋に虫が入ってきたことはありません。棟によるかもしれませんが。
マンションの隣にイオンスタイルがありますが、それ以外は駅前までいかないとほぼ何もないエリアです。コンビニは徒歩3分くらいのところに1軒あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大型マンションですが、エントランスから自然を取り入れた解放的な空間が広がっており、窮屈さを感じません。中庭の植栽もきちんと手入れがされており、いつでもグリーンを感じられて気に入っています。とにかく常にお掃除の方がマンション内を清掃してくださっています。ゴミ置き場も常に清潔です。
共用施設のコワーキングスペースですが、予約がかなり取りづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に不便な点はひとつもないです。ディスポーザーや食洗機などの標準設備も特に不満はなく、LDKも広々しておりかなり満足しています。無駄な梁や柱が少ないので広く感じます。
特にありませんが強いて言うなら食洗機が深型だとなお良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンスタイルが隣にある点が思っていたより便利で感動しています。日用品もひと通り揃っているのでわざわざ駅まで行かなくても済みます。
マンション周辺の飲食店が少ないです。少し入りにくい中華料理店や定食屋さんがポツポツある程度なので、マックなどカジュアルに利用できるショップがあればなお良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前は激戦のようですが、保育園の数は多いようです。救急病院からクリニックまで医療機関数はかなり充実しています。
区内でも居宅エリアがかなり広いので、駅の反対側の施設を利用しようとすると不便です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心へのアクセスが良く、通勤・通学にはすごく便利です。
ベッドタウンではあるので、通勤ラッシュ時は相応に混んでいます。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸塚駅東口は飲み屋などもほとんどないため、駅からマンションまでの道のりも静かで非常に治安は良いと思います。
大きな公園がなく、週末は近くにある小さい公園や河川敷に多くの人が来てボール遊びなどをしているため、子供が小さいと遊ばせづらいです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設が充実しているので、駅前まで行けばなんでも揃うのが助かります。駅では地方の物産展なども催されていて、いつもと違う商品が見られたりもします。
特にありません。飲食店の移り変わりがあまりないので、変わり映えしないというくらいでしょうか。でも良いお店が多いと言う事でもありますし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から夜に歩いて帰る場合も、特に怖い思いをしたことはありません。隣を流れる川べりは桜並木になっていて、春はとてもきれいです。
柏尾川が氾濫した場合は怖いなぁと思う時もありますが、防災訓練もありますし大丈夫かなと思っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐なので安心感もあり、マンション自治体も毎月有意義な話し合いが行われているようです。素敵な中庭やカフェがあったりして、ちょっと気分転換したい時などに役立ちます。 ゲストルームと、コインランドリーがあるのが気に入っています。遠方から家族が遊びに来ても、安価で泊めてもらえるし、大きな羽根布団や毛布を洗えて便利です。
パントリーがもうちょっと広かったらと思いますが、なんとかなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納もあるしディスポーザーがあるのでゴミが少なくて済みます。お風呂が汚れにくい仕様なのか、お掃除もしやすいと思います。
パントリーがもうちょっと広かったらと思いますが、なんとかなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型チェーンのお店はだいたいあるので、不便がありません。元からあった商店街のお店は、商業施設の中にあっていまも良い商品を提供されています。
駅に近い大きなドラッグストアが少な目なので、(サクラスの中か、アピタの斜め向かいくらいしか思いつかない)もうちょっと近いところにあったらいいなと思います。 サクラス裏手の大きいマツキヨまではちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内は時々防災訓練があったりと、ちゃんと対策されているようで安心しています。子供はいないので、よくわかりませんが、ファミリー層に人気があるマンションなので、良いのだろうと思います。
川べりにもすぐ行けるので、小さいお子さんには十分注意して欲しいと思います。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前にお店が充実しており、普段の生活には困らない。
駅の周辺は坂道になっており、駅から遠くなるほど、上り坂となる。
生活利便施設の充実
買い物施設は、マルイ、トツカーナ、サクラスがあるため、衣食住に関するものはすべてそろう。
専門店が少なく、チェーン店が多いため、お店が代わり映えしない。
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックスなど、おおたかのチェーンがあり、不自由しない。
有名店などもあるが、有名でないところなどは味のレベルが落ちる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園もあり、子育てには不自由しない。役所を駅前でなにかと便利。
小学校が商店街にあり、また周辺の車通りも多いため、事故などが心配である。
治安
交番や警察署も近い。事件などもあまり聞かない。
居酒屋やパチンコ店などもあり、少々懸念もある。国道が近いため、暴走族などは頻繁に走行している。
コストパフォーマンス
横浜駅にも近い場所かつ東海道線の停車駅でありながら、家賃は高くない。
駅周辺の道路が渋滞しやすく、道も狭いので、車はやや不便。
交通利便性
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れ。東京まで一本で行けるためアクセス抜群。
上野東京ラインや湘南新宿ラインで他路線との接続もあり、遅延が度々発生
生活利便施設の充実
西口トツカーナモールやバスセンターと直結東口モディなどに接続
再開発により商店街が消えたらしいので言ってみたかった
飲食店の充実
トツカーナモールの中などにラーメンの店が多いです
近くに飲食店はそこまで多くなく、特定の場所は混雑しています
暮らし・子育て環境の充実
戸塚小学校、戸塚中学校、戸塚高校、と高校までは戸塚で行けます
地形が険しいため通学路がきついです、また道も狭いところが多いので注意が必要
治安
西口は比較的治安は悪くなく問題ありません
しかし、東口のバスセンターあたりは比較的治安が悪いです。
コストパフォーマンス
駅前にもマンションが近くにあり駅まではよい
家賃は駅前はまあまあ高いですそして物価高いです
交通利便性
大船、横浜の中間であるため一駅動けば乗り換えが豊富。大船横浜で多くの人が降りるため比較的空いているので座りやすい。
地下鉄、タクシー、バスなど目的によって使用する改札を確認しなければかなり遠回りになることがある。
生活利便施設の充実
戸塚駅周辺で困ることはない。買い物も西口側、東口側ともにあらゆる店が揃っているので便利。
遊べるような施設は少ないため、学生は買い物以外での楽しみは少ない。
飲食店の充実
リーズナブルで、寿司、肉、居酒屋、その他ファミレスなどどのジャンルでもある。
焼肉と回転寿司は駅近のお店は少し弱い。回転寿司は1種類しかなく、焼き肉はリーズナブルな、チェーン店などは近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などがたくさんあり、栄えているが人は周辺の駅に比べて少なく過ごしやすい。比較的静かな土地。
自然環境や行事、大きな公園などは少ない。運動するのに不便な土地。
治安
横浜市内ではかなり治安は良い。夜でも明るく歩きやすい。
西口側は居酒屋が多いため夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
生活に困らず交通面も便利な割には比較的安く生活できる。
駅近に住むと安いスーパーマーケットなどでの混雑は避けられない。買い物の際にストレスが溜まる。
交通利便性
JRと横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が使えて便利。乗り換えもエスカレーターで少しの距離。快速などもほとんど止まる駅。横浜駅まで1~2駅で10分程で行ける。通勤時間は都内の様なぎゅうぎゅう程ではない。座れることはないが隣の人と触れるか触れないかくらいの距離感で乗れる。改札が地下と橋上の2箇所で、どちらも階段かエレベーターで移動。バスやタクシーも多くて便利。
強いて挙げれば、通勤時間に座れることがない。
生活利便施設の充実
駅直結で東急ストアのスーパーやトツカーナという商業施設、モディがある。病院も多数。救急病院も駅から徒歩10分以内の場所にある。区役所が近くて便利。横浜市の図書館もある。ラーメン屋、居酒屋、カフェ、飲食店も多い。モリフルーツという安い八百屋さんや、業務スーパー、野菜の直売所などもある。カラオケの達人、まねきねこ、も駅チカ。コンビニはセブン、ファミマ、ローソンがある。桜の季節はお花見の場所としても人気。
どことなく田舎感が否めない。車が多いので、渋滞、信号待ちや、横断歩道を渡る時も急がないといけない場所もある。歩道橋しか手段がなかったり、横断歩道が遠くてすごく遠回りをしないといけない場所もあったり。ミニストップも駅チカでほしい。
飲食店の充実
西口の東急プラザと、東口のモディ、それぞれにスターバックスコーヒーがある。有名チェーンカフェは、イタリアントマト、ドトールコーヒー、カフェ・ド・クリエ、がある。ラーメン屋さんが多い。東急プラザに入ってるカナールというケーキ屋さんが美味しい。
タリーズコーヒーがないのが残念。ファミレスがあまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数はそこそこありそう。公園は駅チカには見たことがないが、川沿いはお散歩にちょうど良い。駅や周辺にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも困らない。区役所で平日は無料でベビーカー貸出もしてくれる。区役所での相談中には託児サービスもある。
保育園の数は多いが、それでもガッツリ共働きとかでないとまず入れない。大きな公園やじゃぶじゃぶ池などがあったら理想的。
治安
西口、東口ともに近くに交番がある。駅周辺は綺麗なイメージ。
ホームレスの方もちらほら。居酒屋も多く、夜は暗いから一人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
JRの東海道線、湘南新宿ラインなどを使うと、都内へも1本で行けるので、田舎だけど意外と便利。物価も安い方かと思います。駅周辺で買い物やリフレッシュも済ませられることが多く、映画が観たいときや特別なお店に行きたければ横浜駅まで行けばいいので、便利。総合的に住みやすい場所。
ダサさというか、どうしてかパッとしない雰囲気を感じます。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。