ルナハイツ四日市の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県四日市市中浜田町5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年12月
総戸数21戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
土地権利所有権
分譲会社ダイシン興産
施工会社神崎組

ルナハイツ四日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルナハイツ四日市の売却ガイド

ルナハイツ四日市は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナハイツ四日市の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルナハイツ四日市を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩4分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

ルナハイツ四日市に関するよくある質問

ルナハイツ四日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナハイツ四日市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナハイツ四日市の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルナハイツ四日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナハイツ四日市はどのような物件ですか?

ルナハイツ四日市は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩4分。築1984年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナハイツ四日市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄名古屋線の近鉄四日市駅まで徒歩5分、JR関西本線の四日市駅まで徒歩29分なので通勤や通学に便利です。
近鉄四日市駅は通勤や通学ラッシュの時間帯は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
三重県内でも四日市は一番活気があるエリアなので、駅前に百貨店があり商業地域として人が多いです。
工業地域でもあるので工場が多く騒音が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が30年以上になりますが、メンテナンスがしっかり行われているので外観は古さを感じさせません。
一階部分が駐車場になっていますが、夜間は暗いので電灯や防犯カメラを増やしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーがあり、窓も大きいので夕方まで明るいです。台所の調理スペースも広くて使い勝手が良いです。
和室はあまり使わないので洋室にリフォームしたらいいと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにバローというスーパーやしまむらなどの衣料品店があります。駅近くには百貨店やお洒落な雑貨屋さんもあるので、買い物には全く困りません。
強いて言えば郊外型店舗が多いので、車があると便利な環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩数分のところに広い鴉の森公園があるので、休日は子ども連れのファミリーでにぎわっています。日永保育園や公立の小中高がありますが、駅が近いので私立や国立の学校に通っている子供も多いです。
地元中心の町内会は、マンション住人は入りづらい印象があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】三重県内の主要駅のひとつ。急行が止まる。急行で名古屋駅まで30分、津駅まで30分の距離。周辺では1番栄えており、トナリエや近鉄百貨店など商業施設も付近に充実している。地価は高いがその価値は充分あるほど生活に便利な土地。スーパー病院学校その他もろもろの施設に困ったことは無い。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅のつくりが古い。駅から出る時の下りのエスカレーターが無いのも不便。地価が高い。田舎ならお城のような家が建てられるのではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、無印良品、たくさんの飲食店など学校、仕事帰りに欲しいものを買いに行ける環境である。近くに交番があり、夜になっても駅を利用する人も多いため人目はある。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅の周りのコンビニがファミリーマートばかり4件ほどある。いろいろなコンビニを近くにたててほしい。また、GUなどのファストファッションの店が欲しい。アパレルショップも見るのは好きだが、学生が多く利用する駅なのだからそちらの方が需要が高いとおもう。8時を過ぎるとキャッチや酔っ払い、ホストなどが街をうろついている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】チェーン店が沢山ある。少し歩けば商店街などにお洒落なカフェがある。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】価格帯が安いお店をもっと増やしてくれたらうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】周辺は学校がおおく、学習塾も多数あるため、子育て環境としては文句なしであると思う。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅のつくりが古いため、トイレも階段を数段登る必要がある。ベビーカーを引いている方には大変だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅周辺にほとんど何でも揃ってます。 駅に百貨店もありますし飲食店はもちろんスーパー等何でも揃ってますね。 商店街の中にはインターネット喫茶、カラオケ、ダーツ等遊べる所も多々あります。 交通も近鉄線でほとんど何処にでも1本で行けます。(名古屋駅等都心部に)
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】夜のお店も色々あるのでやはり夜は治安良くないです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
夫婦で駅を利用するため徒歩5分の距離にあるため便利です。
強いて挙げればもう少し商業施設が充実してほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物や駅があるため街並みは綺麗なので気に入っています。
強いて挙げれば音が気になる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感溢れる外観は夫婦で気に入っています。
強いて挙げれば駅にも少し近いのでセキュリティー面は見直してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差等も特に無いので住みやすいと思います。
強いて挙げればもう少し設備等を新しくしてもらえると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近いので買い物をする場所は充実しています。
もう少しカフェや飲食店が増えてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園もそばにあるので子供たちは住みやすいと思います。
マンション内でコミュニティ等のイベントがあると良いと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
三重県の中ではかなり大きめで有名な駅。名古屋まで乗り換えなしで行く事ができる。駅を出ると呼ばなくてもタクシーが何台か停まっているので、すぐ使えて便利。
東京や大阪に行くには一旦名古屋まで出なければ行けない。電車が雪に弱く、すぐ止まる。
生活利便施設の充実
やや廃れている商店街がある。居酒屋が多く集まっているので四日市市で飲むなら四日市駅周辺である事が多い。観光者は百貨店でお土産を買えるし、三重県民はアピタで買い物できるから便利。
病院は近くにない。全体的にやや古っぽい。百貨店もアピタも若者向けが少ない。若者向けは飲食店、居酒屋、無印良品くらい。若者向けの服、雑貨屋などが少ない。
飲食店の充実
吉野家、サイゼリヤ、マックなどのチェーン店も多数ある。居酒屋(鳥貴族、新時代など)が多い。チェーン店が多いだけに価格帯は安めだと思う。
カフェやベーカリーはあまり見かけない。百貨店の中にベーカリーがあったかもしれないが、場所がわかりにくい。もっと若者向けのカフェがあったらいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校はないが、通勤通学で利用している人も多数いる。駅から少し離れるが、アピタの裏に噴水がある大きめの公園がある。百貨店にはエレベーターあり。
周囲に学校、保育園、幼稚園なし。アピタ裏の公園に行くにはやや歩く。
治安
駅にはゴミなどは落ちていないがやや古っぽい。
駅周辺に居酒屋が多いので、夜には酔っ払いや客引きが見られる。また、街灯が少ないのでやや危険。
コストパフォーマンス
交通の便や買い物のしやすさから、利便性は良いと思う。
四日市駅周辺は利便性が高いので他よりは家賃が高め。家よりも店とかビルが多め。
交通利便性
近くにコンビニが沢山ある。ふれあいモールという商店街も最寄りにあるのでなにか忘れた時など困ることは無い。また、飲食店も近くに沢山あるので、駅で待ち合わせることもできる。タクシーも多く走っているので便利。駅自体そこまで混雑していないのでよっぽど人が多すぎて間に合わないということは無い。
そこまでデメリットは思い浮かばないが、田舎ということもあり電車の本数が少なく終電が早い。
生活利便施設の充実
駅内にシュークリーム屋さん、薬局、コンビニなど多くの店があるので楽しめる。
診療所や救急病院がないので、急に体調が悪くなった時などは不安。
飲食店の充実
パッと酔ってすぐ食べ物や飲み物を買うことが出来る売店やコンビニが多い。
お土産屋さんやご当地商品売り場はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、手すりなどもあるので高齢者は利用しやすい。
トイレが狭いため、子連れの人は使いづらい。エスカレーターが狭い。
治安
駅のすぐ近くに交番がある。比較的真っ暗というところは少ない。
飲み屋街ということもあり、週末や土日は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
駅周辺に飲食店やデパートがあるので住むのには便利。
駅チカということもあり、家賃は高い。物価も特別安いということは無い。
交通利便性
第一に最寄り駅が「なすなろう鉄道」にある場合、四日市の中心街や近鉄ビルへアクセスがしやすい公共交通機関だと言えます。なぜなら、車の場合は駐車場の駐車料金が高く、また三重交通バスの場合は比較すると料金が高く路線によっては時間がかかるためです。第二の理由として、「なすなろう鉄道」は線路の幅が狭いことなどが特徴で、鉄道ファンの方が時折撮影に来られます。そのことから、地方鉄道路線として、明確に個性を持った鉄道路線と言えます。第三の理由として、「あすなろう鉄道よっかいち」は近鉄四日市駅に隣接しているため、早く乗り換えができます。悪天候の場合でも雨風に襲われずに改札を抜けて、階段を上がれば、数分以内に近鉄四日市駅の改札に到着することができます。第四の理由として、朝夕の通勤・通学の時間帯を除けば、座席が満席になることはあまりなく快適に乗車できることです。
第一に終電のダイヤが三重交通バスに比べて早いので、22時半以降などはバスやタクシーを利用する必要があることです。第二に朝の7時から8時の時間帯などの通勤通学の時間帯では、上り下り問わず学生の方が多く乗車するため快適な乗車とは言いづらいでしょう。第三に名古屋の地下鉄などと比べて1時間あたりのダイヤ数が少ないため、場合によっては十数分間、電車が来るのを待つ必要ができくることです。
生活利便施設の充実
「あすなろう鉄道よっかいち」の改札をでると、コンビニエンスストアがあり、横断歩道を進むと商店街があります。また、文化系施設としては、隣接した近鉄には丸善書店や物産展の催しがあり、アピタ(トナリエ)には109シネマや未来屋書店、ゲームセンターなどがあります。
四日市図書館と文化会館は駅から徒歩で10分ほど移動する必要があるため時間がかかります。また、四日市市役所も10分ほど移動に時間がかかります。四日市市立病院など公共施設は徒歩で行ける範囲であるものの、概ね15分から20分の時間がかかります。そのほかに、JR四日市駅に乗り継ぎをする場合、徒歩だと中央通りを進んで20分から30分程度の時間がかかるため、場合によっては市バスを経由する必要があるでしょう。四日市郵便局まで行くのに15分ほど徒歩でかかります。
飲食店の充実
徒歩10分以内でいける周辺の飲食店として、全国チェーンの場合、サイゼリア、スタバ、マクドナルド、餃子の王将、吉野家、無印良品カフェなどが挙げられます。そのほかには四日市商店街内に居酒屋をはじめとした飲食店が集まっており、比較的充実しています。最寄りの飲食店としては改札を抜けて右手にあるおにぎり桃太郎とコンビニエンスストアになります。
デメリットとしては、近場の四日市商店街には居酒屋やパブ多く、営業時間が夕方以降となっている飲食店もあります。また、近鉄付近まで来ると人通りも多く昼間は人気店やチェーン店は比較的混みやすくなるため、注意が必要です。あすなろう鉄道四日市と商店街やふれあいモールは徒歩で5分から10分の距離にあるため、最寄りのコンビニにフードコートがあったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは近鉄などと比べて旧式なので利便性が低いです。構内には階段とスロープがあるため、車いすなどでも移動がしやすい環境です。近くに諏訪公園や鵜の森公園があり、特に諏訪公園は中央の噴水とハトやカラスがいることが特徴で、ベンチでそれらを眺める家族やサラリーマンが多いです。四日市郵便局の近くに四日市市立中央小学校がります。
近鉄四日市駅に向かう左手の階段には手すりしかないため、歩行が困難な方は横断歩道を渡った先のエスカレーターやエレベーターを使う必要があります。鵜の森公園と諏訪公園という大きな公園がありますが、遊具自体は少ないです。また、カラスが多いため、ベンチで食事をするとこちらに寄ってくることがあるので、食事中は不愉快な気持ちになる場合もありますので注意してください。
治安
四日市市内の中心街に隣接しているため、商店街やふれあいモールにつながる横断歩道には人通りが多いので、市内でもにぎわいがある場所になっています。人通りが多いですが、掃除業者やボランティアによって清掃がなされているます。周辺の街灯も多くにぎわいがあるので、比較的治安が良いです。
商店街や近鉄に向かう道は街灯が多く、人のにぎわいも見られるが、南下する道は市街地に続くため、歩道と車道の境界がない道や高架下の暗い場所などがありので、車などに注意が必要になります。また、商店街は居酒屋が多いので、夜の時間帯は酔っ払いなども見られ、スナックやキャバクラ系の客層も増えるため、昼間に比べて治安はやや低いかと思います。
コストパフォーマンス
近鉄駅とのアクセスがよいので、最寄り駅から近鉄に乗り継いで名古屋に通勤することも可能で、十分に名古屋のベッドタウンとして機能している点がメリットとして挙げられます。また、中心街へのアクセスがしやすく、主要な公共施設も徒歩圏内にあるため、買い物や各種手続きの利便性が高いことが得量です。
駅周辺は四日市の中心街であるため、一軒家が少なく、マンションが多いので、一軒家を持つ場合はもう少し市外を検討する必要があるでしょう。また、中心街に近い物件になるほど家賃が高いため、少し離れた物件びの場合、徒歩で15分~20分程度かかる場合があります。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。