ルジェンテ荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区上荻1丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年4月
総戸数24戸
小学校区域杉並区立天沼小学校
中学校区域杉並区立天沼中学校
専有面積30.26m² ~ 40.47m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルジェンテ荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ荻窪の売却ガイド

ルジェンテ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ荻窪を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立天沼小学校
  • 中学校区: 杉並区立天沼中学校

ルジェンテ荻窪に関するよくある質問

ルジェンテ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルジェンテ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ荻窪はどのような物件ですか?

ルジェンテ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築2019年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
荻窪は丸の内線の始発なので座って通えます。 駅周辺の商店街も駅ビルもあり、お買い物にとても便利。
中央線を使う人は、電車が混んでいると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い。横断歩道を渡らずに徒歩4分程度なのは魅力的。 神社の参道が北側にあり、静寂な落ち着いた雰囲気。 夜は見てないが商店街からすぐなので、暗い夜道を歩く必要はなさそう
参道の林が近いため、虫が入ってくる 北向きの低層階は日が入らず暗い印象 大きな公園が近くに無い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築浅なのでとてもきれい。デザイン性も高いと思います。 Wオートロックで安心感あります。 セキュリティー会社のカメラもありました。
共用部は無駄がない。ゴージャスなマンションを求めている方には向かないかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンのカウンターが御影石でした。 トイレは手洗いが別にあり、高級感がありました。 キッチンのとなりにパントリーがあり、それが魅力と思いました。
キッチンが狭い。キッチン家電を置く場所がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
荻窪の駅前はルミネ・タウンセブンがあり、充実。商店街もあるので、様々な買い物に困ることはないです。
特にないのですが、商店街に屋根がないことでしょうか、、、
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院は近くにあります。子育てのことはわからないです。
特にないです。川が近くにあるわけでもないので、洪水などはないのではないかと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】商店街のような昔ながらの場所と駅前は若者が買い物で利用するような駅ビルがあって過ごしやすい環境だと思います。また、都内でありながら家賃なども他のエリアに比べてずば抜けて高い訳ではなく庶民的な部分も好きです。
【荻窪駅に対する口コミ】丸の内線の荻窪駅からJR荻窪駅に乗り換えで降りる出口を間違えてしまった時にすごく迷ってしまった記憶があるため乗り換えにスムーズな出口を見つける必要はあると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
・中央線快速が止まるため、東京駅や新宿駅等の大きな駅へのアクセスが良い。・土日になると休日ダイヤになるが、両隣の阿佐ヶ谷、西荻窪は止まらないのに対して荻窪は止まるので利便性が高い。
・ホームドアがない。・エスカレーターがないところがある。
生活利便施設の充実
・南口は小さい路地にチェーン店は勿論、個人の居酒屋等もたくさんある。南口も駅ビルやルミネあり。
北口が青梅街道沿いで車通りが多いため、ロータリーが狭く、横断歩道の多さが面倒ではある。
飲食店の充実
北口南口共に充実している。北口はマクドナルドやスターバックス、日高屋にてん屋等チェーン多めだが、個人の小さい居酒屋も多い。ラーメン点も多め。南口も個人の居酒屋等が多い。
やはり大きい駅なので、チェーン店等大きな資本が流入し、魅力的な個人店は阿佐ヶ谷等に集中している。
暮らし・子育て環境の充実
住民の数は多いので、学習塾や保育園と言った生活に密着した場所は結構あるようには思う。
人通り車通りが多いので、子供だけでうろうろするのは危ないし、もう少し広々とした空間で過ごしたいと思う。
治安
歓楽街みたいなものはないに等しいので、治安は非常に良い。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者がいるまちというよりかはとにかく、ファミリーの街なので、落ち着いている。
もう少し街道から離れればより良いのでは。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くはないように思う。生活に必要はものは十二分に揃っている。
人通りが多いので、ちょっと買い物にいくのにもちゃんと着替えないといけない感じがする。街道沿いなので一日中車は勿論トラックやバイク等が走るため非常にうるさい。
交通利便性
3つの路線が使える。荻窪付近はバスの本数が多い。西友、ルミネ、タウンセブンがあるのでだいたいそこでそろう。
帰宅時間帯にバスがかなり混む。土日は深夜バス料金で遅くまではない。
生活利便施設の充実
買い物はルミネ、タウンセブンでだいたいそろう。薬局も多い。
遊ぶといえば、ゲーセン、カラオケ、パチンコなど。小さい子が遊べるとこはないかも。
飲食店の充実
有名なラーメン屋さんがある。焼肉は焼いてくれて、美味しいお店がある。
土日はどこのお店も以外と混んでいる。事前確認したほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐのタウンセブンに多機能トイレやおむつ替えシートがある。
幼稚園、保育園、学校はそんなに多くないと思われます。
治安
治安はよいほうだと思う。ひどい酔っ払いや変な人はほぼ見たことがない。
駅までティッシュを配っている若い子がいつもいるのが気になる。
コストパフォーマンス
バスが多いので少し駅から離れても困らない。
やはり駅付近は家賃が高い。5万円だいで風呂トイレ別の賃貸はないと言われた。
交通利便性
中央線、総武線、東西線、丸ノ内線(始発)、都心にも出やすく、新宿までなら10分で着きますし、土日も快速が止まります!
中央特快は止まりません、また、中央線が止まると他路線に切り替えるとなりますが、丸の内線だとやや不便です。
生活利便施設の充実
ルミネ、西友、タウンセブンが直結で日々の買い物には困りません。
強いて言えば、駅前にあったミスタードーナッツが再営業してほしいくらい…!
飲食店の充実
美味しいお店いっぱいあります!トマトというカレー屋さんが有名です!あと春木屋のラーメン!
全然思い浮かびませんが、しいてあげれば、教会通りのチョコレート屋復活希望です。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしたことがないためわかりかねますが、ファミリー層には向いているエリアだと思います。
強いて言えば、駅近の小中学校が少ないことでしょうか…
治安
駅前に交番があり、治安はいいと思います。
深夜のタクシー列には若干怪しい方が何名かいる時もあります
コストパフォーマンス
家賃は安い方ではないかなと、ただ利便性考えると妥当だと思います
駅近で物件はなかなかないでしょう。歩くと川沿いになるエリアもあるので、災害がやや心配かも

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。