2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・市営地下鉄東西線の西28丁目駅まで徒歩7分程度。アップダウンもなくフラットな道のりです。 ・西28丁目駅には東光ストアが隣接。セブンイレブンや、メディック28という病院が入居しているメディカルビルも最寄りです。 ・西28丁目駅から市営地下鉄各種路線の乗り換えが可能な大通り駅までは7分。時間帯によっては座れませんが、どの時間帯でも、さほどには混雑していません。 ・バスターミナルも隣接。イオンモール発寒へも行けます。
・西28丁目駅に行くまでに、大きな通りを渡っていかないといけないため、信号待ちのストレスがあります。 ・駅に設置されているエレベーター数が少なく、ベビーカーでの移動が必須のご家族には不便を感じられると思います。 ・駅周辺には大きな商業施設や飲食店があるわけではないので、落ち着いてはいますが賑やかさには欠けます。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・閑静な住宅街。周辺には一戸建ての物件もあり、落ち着いた住環境です。 ・すぐ隣は児童福祉センター・円山北町会館があり、文教エリアの様相もあります。 ・南側は北7条通りという片側2車線の大通りになっていますが、北5条通りと比較すると交通量は少なく、騒音は気になりません。 ・北円山公園が近くにあり、小さなお子様も安心して遊ばせることができる環境です。
・商業施設はすぐ最寄りにあるわけではないので、不便だと感じる方もいらっしゃると思います。 ・岡本病院という大きな病院がありますが、小児科がないので、小さなお子様のいらっしゃるご家族には利便性でのメリットは感じていただけないと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・外観・エントランスは派手さはありませんが、機能性を優先したシンプルなデザインです。 ・管理人さんは常駐ではありませんが、定期的に訪問・メンテナンスをしていただいていますので、総じて清潔感が保たれています。 ・監視カメラが廊下などの共用部分、自転車庫、駐車場にも設置されているので、セキュリティーは高いと思います。 ・オートロックはもちろん、各戸の扉もWロックになっています。 ・各戸の宅配BOXはもちろん、大型荷物を保管できる大容量の宅配BOXもあります。 ・駐車場は屋根付きのフラット、屋根なしフラット、昇降式（３段）の３タイプ。ロードヒーティング完備なので、冬場の車の出し入れも安心です。 ・駐輪場はカギ付きの屋内のため、盗難・いたずらのリスクは低いです。 ・エレベーターは二基、混雑することはほとんどなくスムーズに移動が可能です。 ・トランクルームは、タイヤの保管やシーズンものを保管するのに十分なスペースが確保されています。
・必要最小限の設備・装飾であるため。ゴージャス性・豪華さは感じられません。 ・管理人さんが常駐ではないため、セキュリティー面で不安を感じられる方はいらっしゃると思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
・北側には大きなな建物は立っておらず、夏は北から涼しい風が入り込んできます。 ・南側は北7条通りになっていて開けているので、日当たりは問題なしです。 →南北に通り抜けがいいので、夏・冬ともに快適です。 ・身長178ｃｍの私でも圧迫感を感じない天井高が確保されています。 ・暖房装備は、リビングに床暖房とパネルヒーター、その他各部屋にファンヒーターが設置されています。 ・二重窓の断熱性も高く、冬場でもそれほど暖房をしなくても暖かく快適に過ごせます。
・北側の2部屋は、冬場の結露が激しいです。湿度・温度管理に留意されることをお勧めします。
買い物・飲食店充実度
★★★★
・最寄りにセイコーマートがあり、早朝・深夜の急な買い物対応に助かります。 ・北5条通りまで足を延ばせば、まいばすけっと（ミニスーパー）もあり、生鮮品の買い物も不便をしません。 ・マンション目の前のバス停から、イオン桑園へ直通で買い物に行けます。
・外食店は周囲にはなく、円山エリアにまで足を延ばす必要があります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
・小学校は日新小学校が最寄り。マンションからも見えるほど近く、低学年のお子様でも安心して登下校できる距離です。 ・日新小学校は周辺の企業とも課外授業を行うなど、地域との良好な関係も構築されています。円山エリアほど教育熱心な保護者が多いというわけではありませんが、だからといって荒れているということもありません。落ち着いた標準的な小学校という印象です。
・マンション内のコミュニケーションはやや希薄です。ただ、濃厚な関係を望まれない方であれば、これぐらいの関係のほうが快適だとも感じられると思います。