2023年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
地下鉄東西線の東札幌駅から徒歩7分ぐらいでしょうか。十分に近いと思います。 地下鉄⇔イオン東札幌⇔マンションの経路になると思います。 駅周辺は、イオン、24時間フィットネス、寿司屋、居酒屋、その他飲食など最小限のお店はあります。 少し歩けば、ラソラ札幌なので、ユニクロ、GU、しまむら等のファストファッション系のお店もあります。
強いて挙げれば、駅近コンビニがファミリーマートだけということでしょうか。 昔はセブンがありましたが、居酒屋へ変わっています。 ただし少し歩けば、ローソン、セコマがあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
地下鉄までの歩道はありますが、改築されていないので少し歩きにくいです。 周辺の歩道は改築がされている状況なので、もう少ししたら改築される順番になるのではないでしょうか。 札幌コンベンションセンターに隣接してさっぽろ大地公園が整備されています。遊歩道やパークゴルフ場が整備されているので環境面でプラスです。 南郷通りから奥まっているので交通騒音は気にならないレベルですが、近くに物流倉庫があるので、早朝にトラックの往来があります。
札幌コンベンションセンターは近いのですが、住民に関する催しは少ないのでメリットではないでしょう。 このあたりは、昔国鉄時代に貨物基地だったところなので、物流倉庫が残っている等の名残りがありますが、今となってはデメリットとは言えないかと思います。 （マンションが建ったころは、ラソラ、コンベンションセンター、大地公園は国鉄の空き地でした）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観、エントランスは、特に豪華ではないですが貧相でもなく、逆に言えば飽きがこないとも言えます。 平日は管理人さんが常駐し、共用部の管理をしています。管理会社は東急コミュニティからタキコーポレーションへ変更されています。ほとんどの期間はタキコーポレーションが管理しています。 入り口はオートロックで宅配BOXと防犯カメラも複数台設置されています。 エレベーターは2台でワンフロア二戸に1台の割合です。トランクルーム、駐輪場、平置き駐車場が全戸分完備しています。駐車場の除排雪は外部に委託契約しています。 新築時からほぼ空き部屋がないのが良い点だと思います。（維持管理費の未納がないので）
戸外通路はロードヒーティングですが、昨今の電気料金の値上げが課題になっています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
リビングは南西向きなので日当たり良好ですが、逆に夏は遮光が必要かもしれません。ただ札幌の夏は短いので大丈夫と言えそうですが、エアコンを設置している人が少ないと思うので難しいところです。 リビング側と逆側（寝室側）の窓を開けるとかなり風通しが良いです。 室内構造は、書ききれないので省略します。 なお、暖房は都市ガスFFなので注意してください。
特にないです。室内のデメリットは、ある程度リフォーム等で改善できるからです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
イオン系列のスーパーマーケットが徒歩圏内に2店あるのが最大のメリットです。 またラソラ札幌内にフードコート（モスバーガー、ケンタッキー）、フードテナント各店、ファッション、ドラッグ、100均、メガネ、ニトリ、病院、文具、フィットネスなどがあるので、買い物が完結します。 ラソラの入り口までは徒歩2分でほぼ直結と言えるでしょう。 マンションの向かいはセブンイレブン、隣はコメダ珈琲店となっています。
強いて挙げればセブンイレブンが24時間ではないということですが、筆者はデメリットとは感じていません。（深夜に利用しないので）
暮らし・防災・子育て
★★★★
洪水リスクの小さい場所なので防災に対して過度な心配はないと思います。 コンベンションセンターで白石区のお祭り等のイベントが実施されているようです。 通勤、通学も特に問題ないでしょう、都心へのアクセスも良好だと思います。 行政サービスは、隣の白石駅の白石区役所で手続きができます。 大きな病院として東札幌病院があり大抵の診療科目で治療ができると思います。
幼い子供の施設が少ないと思われますが、詳しいところは不明です。