ルシオン本郷台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩13分 湘南モノレール/大船駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年3月
総戸数20戸
小学校区域横浜市立西本郷小学校
中学校区域横浜市立西本郷中学校
専有面積54.84m² ~ 122.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トータルエステートアジャクス
施工会社和同建設
管理会社住友不動産建物サービス

ルシオン本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシオン本郷台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市栄区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルシオン本郷台を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ルシオン本郷台の売却ガイド

ルシオン本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルシオン本郷台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシオン本郷台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩13分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩13分
  • 湘南モノレール/大船駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立西本郷小学校
  • 中学校区: 横浜市立西本郷中学校

ルシオン本郷台に関するよくある質問

ルシオン本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシオン本郷台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシオン本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルシオン本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシオン本郷台はどのような物件ですか?

ルシオン本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷台駅徒歩13分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシオン本郷台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
ビッグターミナル大船駅まで徒歩20分ほどで行ける。
最寄り駅まで遠い上、バスの便も少なく、買い物がとにかく不便。
立地・治安・周辺環境
小中学校と保育園は比較的近い。 川沿いは散歩にとてもいいと思います。
バス通り沿いの上、大型車両も結構通るので、騒音が気になるかも知れません。 鉄塔が目の前にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックや宅配boxがある。 町内会は比較的イベントが少なく、共働き世帯にはいいかも知れません。
駐車場の台数が少ない。 自転車での移動は、道路が狭いところが多いのと、大通りはあまりお勧めしません。
お部屋の仕様・設備 ★★
6階建てなので、エレベーターが使えない時でもなんとかなる。
やはり設備は一昔前の物なので、不便に感じるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが近くにあるという事ぐらいでしょうか
車がないと、買い物は不便です。 スーパーが徒歩5分程のところにありますが、小さめの店舗です。
暮らし・防災・子育て ★★
小中学校、保育園は比較的近くにあります。
マンション内のコミュニケーションは、かなり気を遣うと思っておいた方がいいでしょう。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】買い物にとにかく便利。駅近くの商店街には野菜、魚、肉と各種新鮮なものが安価で手に入ります。またルミネ内にはUNIQLO、無印、駅近くにはヤマダ電機もリニューアルオープンしてます。徒歩5分ほどのところに駐車場併設のイトーヨーカドーがあるので車でも便利です。鎌倉芸術館ではいろいろな催しもやっています。生活のし易い街です。
【大船駅に対する口コミ】本屋さんが少ないのが難点です。 ルミネ内と駅構内に小さめの店舗があります。となり駅の藤沢駅にジュンクと有隣堂の大きめの店舗があるので必要なときはそちらに行きます。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】湘南モノレールの大船駅は、JR東海道線、横須賀線、京浜東北線と乗り入れ路線が選べ通勤通学に利便性に優れた駅です。湘南モノレールで最も乗降客数の多い駅であり駅前には活気のある商店街にバスのアクセスも充実しています。
【大船駅に対する口コミ】平日朝ラッシュ時の多数の列車が停車する為、利用者が集中する時には改札規制が行われることもあります。
2022年08月 メリット
交通利便性
大船駅がとても便利です。主要な東海道線だけでなく、様々な路線が通ります。都心へ1本で行ける電車はもちろん、湘南モノレールもあったりと、観光地にもすぐ行ける沿線が揃っているので最高です。
強いて挙げれば、都心へのアクセスが少し遠いくらいです。やはり神奈川の下の方の駅なので、都心への通勤は疲れるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅からすぐ、ルミネやグランシップ、西友など大きなショッピングビルがあることはもちろん。駅から降りてすぐの通りには、安い野菜やお肉が手に入る商店街もあり、生活には困りません。
ご年配が多く住んでいることもあってか、若者向けのファッションビルなどはほとんどないことがデメリットかなと感じます。
飲食店の充実
駅中にも飲食店があったり、駅から出てもルミネやグランシップの中にご飯屋さんやカフェが揃っています。駅から出ても、チェーン店はもちろん、定食屋さんや居酒屋、話題のカフェなど充実していると思います。
居酒屋が多いかなと思います。もう少し若者や子供向けなアットホームなカフェが多ければいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都心や横浜など主要駅から少しだけ離れていることもあり、自然が多く、街の雰囲気も落ち着いているため、子育てには最適だと思います。小さな公園ですが、いたるところにあり、子供を遊ばせている親御さんも多くいます。女子大との提携で、女子大生と子供との交流もあったりします。
強いて挙げれば、大きな公園があったらいいなと思います。簡易的な小さな公園ばかりで、のびのびと遊べる遊びの広場が欲しいです。テーマパークのようなものもあったらいいのになと思います。
治安
駅自体、割と大きくて綺麗です。ご年配中心の街ということもあり、そこまでの治安の悪さは無いかと思います。駅から降りてすぐに交番もあり、常に監視があります。女子大がある街なので、警備体制もしっかりしていると思います。
駅近くに飲み屋街があり、夜になると少し賑やかで、小さい子が歩くには怖いかなという印象があります。
コストパフォーマンス
こんなに交通の利便性がいいにも関わらず、駅から少し離れれば家賃が安い部屋を見つけられます。普段の生活は駅周辺で収められ、必要な時はどこにでも電車1本で行ける利便性はとてもいいと思います。
強いて挙げれば、都心から少し遠いので、都内への毎日の通勤は辛いかなと思います。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。