ルシェモア本通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩18分 JR東海道本線/静岡駅 バス9分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年3月
総戸数24戸
小学校区域静岡市立新通小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積64.75m² ~ 92.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社石川建設
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルシェモア本通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルシェモア本通を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルシェモア本通の売却ガイド

ルシェモア本通は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルシェモア本通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェモア本通を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩18分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立新通小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

ルシェモア本通に関するよくある質問

ルシェモア本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア本通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア本通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルシェモア本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア本通はどのような物件ですか?

ルシェモア本通は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新静岡駅徒歩18分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア本通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静岡駅まで徒歩12分程度です。静岡市の繁華街を突き抜けるので、夜も明るく安全です。
駅周辺は、朝と夕方は渋滞になります。通勤に車を使う方は大変でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静岡市の中心部に位置しながら、周辺は静かで落ち着いています。
ご近所は、高齢の方々が多く、付き合いは、あまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
余計な共有スペースはなく、プライバシーが守られています。外観は、シンプルな作りでありながら、高級感を感じます。
立体駐車場は各戸でひとつ、駐輪場も各戸でひとつのため、同居者が多いと不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いです。ベランダも広いので、洗濯物は良く乾きます。天井は高いので、部屋は広く感じます。
部屋によっては、ハリが出ているために、高さのあるタンスが入らないことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
和洋中、なんでも美味しいお店が多く、外食をすることには全く困りません。
スーパーが小さいため、たくさん食品を買うときは、クルマでショッピングセンターに向かいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は2分で着く距離です。歩道は広いので、子供の通学は安心です。
小学校は近く、高校も多いのですが、公立中学校だけは遠い位置にあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡セノバと直結しておりアクセスにとても優れています。 また電車の本数も多いので混雑する事もなく,スムーズに移動が出来ています。 周辺施設も飲食店や買い物が出来る場所がたくさんあるので幅広い年代に楽しめる場所
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげればするならばもっと特急設定があればもっと便利になるし,使う頻度は増えるね
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】改札口を出ると商業施設セノバに直結しているため、お買い物や食事にとても便利です。周辺にもお洒落な飲食店やセレクトショップも多くあり、県庁・区役所・警察署なども余裕の徒歩圏内ですので通勤時間を短縮したい社会人の方にもおすすめできます。
【新静岡駅に対する口コミ】静岡市内中心部にあり利便性の高いエリアですので、当然賃貸物件や物価も少しお高めの設定になっています。
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線はひかり・こだまが止まり、東京・名古屋まで1時間程度。
ひかりは早くて便利ですが、1時間に一本しか無い。
生活利便施設の充実
大きなターミナル駅なので、駅で買い物すれば一通りのものは手に入る。
駅から少し離れると、車がないと不便。子供が遊べるような室内施設が少ない。
飲食店の充実
大きなターミナル駅なので、主要なチェーン店はあるし、静岡ならではのお店も楽しめる。
有名な個人店などは車がないといけない場所にあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
我が家は第一希望の保育園にすんなり入ることができ、駅から割と近くに大型の遊具のある公園があるので子供は満足している。
大型のショッピングモールが少ない。雨の日に車なしでお出かけできるような子供向けの施設が少ない。
治安
子供がいるので夜出歩くことがほとんどないが、危険な目にあったことはない。
駅から少し離れると街灯が少ない。車が多いので自衛する必要がありそう。
コストパフォーマンス
関東と比べると、栄えている割に安いので永住するには良いと思う。
田舎と捉えると、田舎の割にそんなに物価は安くない。
交通利便性
新幹線、JRともに通っているため、便利。
新幹線はのぞみが止まらないため少し不便を感じる
生活利便施設の充実
駅ビルが併設されているため買い物には便利。
強いて言えば、服のお店は少ないため、ショッピングをするには物足りない
飲食店の充実
駅ビルにはレストラン街があるため、便利。
混んでいる場合が多く、急いでいる人には不便かも
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している
幼稚園や学校、病院は駅近くに無いと思う。
治安
駅前すぐの場所に交番があるため、安心できる。
夜間は治安がいいとはいえないため、女性は気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う
駅周りは土地の値段が、かなり高いと思う。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。