ルシェモア北番町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩25分 JR東海道本線/静岡駅 バス12分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区北番町34-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年2月
総戸数53戸
小学校区域静岡市立安西小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積55.82m² ~ 108.53m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社間組
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア北番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県静岡市葵区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルシェモア北番町の売却ガイド

ルシェモア北番町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはルシェモア北番町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェモア北番町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立安西小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

ルシェモア北番町に関するよくある質問

ルシェモア北番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア北番町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア北番町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルシェモア北番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア北番町はどのような物件ですか?

ルシェモア北番町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩25分。築2009年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア北番町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】電車が来る場所では、うどんやそばが売っている(立ち食い)飲食店やショッピングなどは充実していると思う。
【静岡駅に対する口コミ】活気が悪い。 日曜の電車などは治安が悪いことが多いかも。交通機関がたくさん通ったり、信号の音などで気になる人はうるさいかなとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】公衆電話が静岡市プラモデル計画によってプラモデルのような デザインになっていてかわいい。 ジル・スチュアートやマリークワント、ジェラートピケなどがあって買い物が充実してできる。昼は普通に治安が良いほうだと思う。 まあまあきれいなほう
【静岡駅に対する口コミ】真夜中はやはり酔っぱらっている方も多いので治安が悪いこともある。真夜中は酔っ払いが多いため治安が悪い 夜はがやがやしている 夜は意外と人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】ベーカリー、ポムの樹、おぼんdeごはん、スターバックスなどがある
【静岡駅に対する口コミ】強いて言えば、アフタヌーンティーは美味しいけど少し高いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】多機能トイレがある。 トイレの近くに「トイレはこちらです」とアナウンスがある。 車いすの方など体が不自由な人への駅員の対応がよい。
【静岡駅に対する口コミ】学校などは少ないと思う 交通機関が多く通り、車道の面積が多いため地下に下って移動しないといけなかったり意外と大変
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】電車の中が清潔で毎日とても居心地がいいです。お店の数が沢山あって住みやすく楽しく暮らせます。
【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば遅延した時に遅延証明書を貰うところをもうちょっとスムーズに貰いたいです。もしもっと綺麗で警備もちゃんとしてるマンションとあったら安心
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】色んなアパレルや雑貨屋さんがあっていつも楽しく暮らしています。駅の近くに交番もあって安心していられます。
【静岡駅に対する口コミ】もしマムとかビックとかのスーパーが街の中にあればもっと良くなると思う。もし駅の中にベンチがあったらもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】薬局やコンビニがあって毎日助かってます。
【静岡駅に対する口コミ】もしディピンドッツが売っていればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】近くに広い公園があってとてもいいと思った。
【静岡駅に対する口コミ】もし駅の階段を上りの人と下りの人の間を手すりにしてわかれていたらもっと良くなると思う。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】始発駅、新幹線が止まる 少し歩けば違う路線に乗れるほどほどの値段で暮らしやすい感じなところ
【静岡駅に対する口コミ】新幹線ののぞみが止まらないため、遠くに行くのに時間がかかるバスの本数が少ないため、駅から徒歩圏内でないと利便性に欠ける
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】地下道につながっているため雨が降っても濡れずに買い物に行ける。治安の悪さは普通に暮らす分には感じない。
【静岡駅に対する口コミ】ない店はないが品揃えが多い店は少ないところ歓楽街のキャッチがしつこいのが迷惑なところ
買い物・飲食店充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルの中に何店舗も飲食店があるところ。
【静岡駅に対する口コミ】ガード下の方に行くとうるさい店が多く迷惑な人がたまにいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【静岡駅に対する口コミ】学校も歩いて行ける距離にあり、ここが最寄なら生活に困らない。
【静岡駅に対する口コミ】綺麗なトイレは混んでいて汚いトイレが空いているところ
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】東京や大阪に行くのに新幹線などの乗り継ぎに便利公園や自然は豊かだと思うけれども、駅周辺は高い
【静岡駅に対する口コミ】駅からの交通手段が不便。地下鉄などがないため郊外に行けば行くほど安いく住みやすいのかも知れないかが、交通に不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺は、それでも充実はしてると思うが、もっと活気のある街づくりを望む駅周辺には、病院や交番とあるので治安的には、さほど不安はないと思う
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺から離れるとショッピングなど楽しめる所が無い郊外に行くと、街頭の数が少ないような感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺でならば、移動は便利だと思うんだけど
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺から離れて飲んだりするに、交通不便
暮らし・防災・子育て ★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺だったら、学校などの環境が良いと思う
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺と離れた地域の差がある。地下鉄などの公共機関が充実してれば通いやすい
2024年04月 メリット
交通利便性
路線数が多くなく、上り下り、改札口といった基本的なことが分かりやすいです。改札を出ると開けていて、北口南口のどちらにもストレートにアクセスできるのも良いと思います。
トイレの位置が分かりにくいです。新幹線ののぞみが停まりません。
生活利便施設の充実
改札を降りてすぐに商業施設があるので、食べること飲むこと、買い物には困らない。
併設しているパルシェが古く、狭さを感じてしまいます。
飲食店の充実
静岡駅アスティを利用したことがあれば飲食店がそこに集まっているのが分かります。座席数がすごく多いお店というのはないですが、昼から夜まで通し営業がほとんどで利用しやすいと思います。
朝から営業しているお店が少ないように思います。また静岡らしい飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は一応のユニバーサルデザインがされています。駅員さんも車いすのサポートなどを丁寧にしてくれます。
駅と駅周辺には子どものための施設がほとんどない。ベビーカーが一緒に入れるトイレも少ないです。
治安
日中は警察官の姿も駅構内でよくみかけます。駅員さんも多く、明るい構内でもあり、治安上の不安はないです。
夜は駅員の数が減ったところに、酔っ払いが増えるので、やや不安があります。
コストパフォーマンス
駅周辺で便利さはあると思います。単身やパートナーとの2人暮らしであれば問題なく生活できます。
家賃が高く、建築年数が経過している物件でも割高感があります。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。