ルサンク大通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条東5丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年2月
総戸数84戸
専有面積72.82m² ~ 82.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本鋪道
施工会社日本鋪道
管理会社マネッジパートナー

ルサンク大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルサンク大通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルサンク大通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルサンク大通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルサンク大通の売却ガイド

ルサンク大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数84戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルサンク大通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク大通を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルサンク大通に関するよくある質問

ルサンク大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク大通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク大通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルサンク大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク大通はどのような物件ですか?

ルサンク大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩1分。築2000年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク大通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・最寄駅から徒歩1分以内 ・大通、札幌の両都心駅からも徒歩10分以内 ・大通、札幌駅は地下をくぐっていけるので、雨雪時も心配なし
・朝時間帯は、一駅でもかなり混雑するので、到着から乗れるまでは何度か見送りを覚悟した方が良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・景観良好(豊平花火大会が目の前で行われます) ・大型スーパー2つが徒歩5分圏内 ・小中学校、保育園も徒歩5分以内にあるためお子様のいる家庭も安心 ・飲み屋街からは外れているので騒音の心配はほぼなし
・高齢者が多い事もあってか、夜間に救急車が近くを通ることが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・外観はオーソドックスなマンション ・管理人常駐 ・オートロック、監視カメラ有り ・宅配ボックス多数あり。屋根つきの駐輪場あり
・駐車場が強制加入 ・土日は管理人不在 ・価格の割に高級感が無く見えるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★
・近隣の建物の影響を受けにくい日照 ・広めのベランダ ・バリアフリー対応
・よくも悪くも、オーソドックスな3LDK ・分譲賃貸だと老朽化している部分も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・大型ショッピングモール「サッポロファクトリー」から徒歩5分以内。マックスバリュもほぼ同じ距離 ・徒歩圏内に狸小路、JRタワー、アリオ札幌があり、買い物にはほぼ困らない
・町中なので、アミューズメント施設までは若干遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
・中央小、中央中から徒歩5分。保育園も複数有り ・サッポロファクトリー内にメディカルモールもあり、病院も充実
・ファミリー向け住宅だが、大きな公園が近くに無い ・近隣のイベントも若干少ない ・サッポロファクトリーで行われるイベントは高額なものが多い
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】駅構造がシンプルでわかりやすい。迷うことはない家賃は安い。アクセスの割にコスパがとても良いと思う
【バスセンター前駅に対する口コミ】地上に登るエレベーターが少ない。大荷物の時は大変あまり物件は多くない。空いてる物件も少なく激戦必至
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】街中なので無いものはほとんどない。コンビニも多数街中なので治安は良い。凶悪事件も聞いたことはない
【バスセンター前駅に対する口コミ】地下直結の店はあまり多く無い。大通駅に吸われている感じがする駅周りが暗い。特に夜は街中なのに人通りが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】駅直結のビルに飲食店がいくつかあり、利用しやすい
【バスセンター前駅に対する口コミ】バリエーションはそこまで多くない。夜遅くまでやってない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】公園は河川敷が近いので遊びやすいのではないか
【バスセンター前駅に対する口コミ】保育園等は身近でなくわからないが、街中に近くないことはないのでは
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通公園まで徒歩で行けてしまう程の近さです。 駅名の通り、バスセンタービルがあり道内各地へ行く高速バスがここから出発するため、バスの乗り継ぎは便利です。 また、隣の大通駅まで地下通路で繋がっているため、雨や雪の日は徒歩での移動がしやすいです。
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通駅までの地下通路にたくさんの出口があるため、迷うことがあります。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。