ルサンク円山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西22丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年3月
総戸数20戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積84.59m² ~ 99.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本鋪道
施工会社浅沼組
管理会社クリーンコーポレーション

ルサンク円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルサンク円山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルサンク円山の売却ガイド

ルサンク円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルサンク円山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク円山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

ルサンク円山に関するよくある質問

ルサンク円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク円山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク円山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルサンク円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク円山はどのような物件ですか?

ルサンク円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩5分。築2002年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク円山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】札幌でも屈指の人気住宅街円山地区の表玄関駅で、立地は最高です。商業施設のマルヤマクラスとバスターミナルも直結しているので、その点も便利と言えます。周辺は、住宅街としての落ち着いた環境とおしゃれなショップも多く、北海道神宮や円山公園駅とも隣接しているので、その点もメリットです。
【円山公園駅に対する口コミ】デメリットは、乗降客数の割に駅への入り口が狭いのと、入り口の数自体が少ないので、急いでいる時に地上から駅構内までイライラすることがあることです。また、駅周辺は歩道も狭く、自転車が駐輪されているので、やや歩きにくい箇所もあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスターミナルが近いため乗り継ぎは便利。
すすきのまで行きずらい。乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスが充実していてとても便利。
24h営業の飲食店がないため、お腹が空くと困る。
飲食店の充実
おしゃれな店が多い。ケーキ屋も多いと思う。
24h営業の飲食店がないため、お腹が空くと困る。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のマルヤマクラスがとても便利だと思う。
夜中は人通りがなくて逆に危ないかもしれない。
治安
マダムなど落ち着いた人が多い気がします。
夜中は人通りがなくて逆に危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
空気が美味しいし、変な人が少ない。落ち着いた人が多い。
金持ちだと勘違いされる。実際にはピンキリ。
交通利便性
大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい
縦長なのでバス乗り場や公園の方に向かう人は長いと感じるかも
生活利便施設の充実
マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。
めちゃくちゃ綺麗とは感じない。少し古いかも
飲食店の充実
マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある
価格帯が少し高めかもしれないので学生は使いにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある
幼稚園や保育園が近くにある感じはあまりしない
治安
天下の円山なので治安はかなり良いと思う。
夜は人通りが若干減るがあまり気にならないくらい
コストパフォーマンス
利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ
とにかく家賃が高いと思う、学生一人暮らしは厳しい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。