ルクレール東別院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩4分 JR中央本線/金山駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数52戸
小学校区域正木小学校
中学校区域伊勢山中学校
専有面積75.00m² ~ 115.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和建設工業
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ルクレール東別院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルクレール東別院は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ルクレール東別院の売却ガイド

ルクレール東別院は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数52戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東別院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルクレール東別院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルクレール東別院を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東別院駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩4分
  • JR中央本線/金山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 正木小学校
  • 中学校区: 伊勢山中学校

ルクレール東別院に関するよくある質問

ルクレール東別院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルクレール東別院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルクレール東別院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルクレール東別院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルクレール東別院はどのような物件ですか?

ルクレール東別院は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東別院駅徒歩4分。築2003年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルクレール東別院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】中央に幅の広い通路があるため、名鉄・JR・地下鉄などの相互乗り換えが視覚的に分かりやすい。 また、付近には「アスナル金山」という総合商業施設があり、飲食店からヴィレッジヴァンガードのような雑貨店、更には丸善と言った本屋までさまざまなジャンルの店が揃っている。 名鉄側にはミュープラットという小さい商業施設もあり、飲食店だけであれば上記のアスナルよりこちらの方が充実しているともいえる。
【金山駅に対する口コミ】金山「総合」駅と名前が付くように複数路線が乗り入れるターミナル駅であるために、常に人がとても多く、ラッシュ時などには乗り換えも時間がかかることが多くある。 また、各社の改札内にはあるものの、トイレが出口側にしかないためとても混む。 特に女子の方はどうしても並んでしまうから、利用の多い学生で特に困る人が多いように思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】周りに飲食店がたくさんあるし、近くにSEGAやカラオケがある。また名鉄とJRの乗り換え改札があるので、それぞれの乗り換えがとても楽です。名古屋まで電車で5分くらいで行くことができる。地下鉄もあるから栄にも行きやすい。
【金山駅に対する口コミ】駅の周りで、勧誘などで話しかけられる時がある。あと改札の外にあまりゴミ箱がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】駅の周辺はアスナル金山など、アパレルや雑貨、飲食店があるため待ち合わせをする際や時間を潰す際にも重宝します。駅の改札を出たところでよく期間限定で地域の特産品やスイーツなどブースが出ているのも楽しめます。東海道線への乗り換えができる点や、名鉄や地下鉄とも近接している点が便利です。
【金山駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かびませんが、朝の時間帯は乗り換えで利用する乗客が多く、駅のトイレが混み合います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄電車、名古屋市地下鉄名城線の総合駅です。名古屋の南の玄関とも言われています。市バスセンターもありますので、便利は良いです。特に、名鉄電車セントレア行きがあり、海外旅行も名古屋駅まで行かなくても非常に便利が良いです。
【金山駅に対する口コミ】公共乗り物は良いが、自動車の駐車場が少ないので、荷物が多い時は無理です。
2024年07月 メリット
交通利便性
名鉄名古屋本線のターミナル駅であり名駅に次ぐ規模の大きさを誇り新幹線以外は全ての路線が乗り入れています。
地下鉄を含めて全ての路線と列車が停まりますが駅全体は結構古くなりコインロッカーなど一部老朽化が見えます。
生活利便施設の充実
駅構内はキヨスクやファストフード店などがあり、駅と接続する大型複合商業施設があるなどかなり便利です。
金山駅を中心に多数の商業施設がありますが目新しいのはアスクルぐらいです。
飲食店の充実
駅構内にも簡単な軽食店がありますし近隣には商業施設内やスーパー、近くのカレー屋など多数です。
全国的なチェーン店がなく意外と田舎なのかもしれんません。
暮らし・子育て環境の充実
金山駅から少し離れると自然もあり住宅街も多数と生活しやすいところがあります。
近隣には専門学校などはありますが保育施設などは少ないように感じます。
治安
一日を通して利用者は多く途切れることが無いぐらいですがロータリー部分に交番も設置されており治安は悪く無い方です。
週末の夜はやはり若い人が集まって屯することもあるのがネックです。
コストパフォーマンス
名古屋駅に次ぐ規模の金山駅ですが大きな街道沿いに面する駅でもあり、交通網は便利です。また駅から離れるとそこそこ経済的な家賃でもあり悪くありません。
以前は美術館や娯楽施設も多かったのですが現在減っていることと学校施設は多くありません。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。