ルクシール伊丹の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県伊丹市西台4丁目6-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年12月
総戸数15戸
小学校区域伊丹市立伊丹小学校
中学校区域伊丹市立北中学校
専有面積71.10m² ~ 81.23m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積和不動産関西
施工会社真柄建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

ルクシール伊丹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 71〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルクシール伊丹なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルクシール伊丹は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年12月築という条件が希望に合いました。ルクシール伊丹は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルクシール伊丹を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県伊丹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ルクシール伊丹の売却ガイド

ルクシール伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルクシール伊丹の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルクシール伊丹を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩2分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立伊丹小学校
  • 中学校区: 伊丹市立北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ルクシール伊丹に関するよくある質問

ルクシール伊丹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルクシール伊丹には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルクシール伊丹の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルクシール伊丹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルクシール伊丹はどのような物件ですか?

ルクシール伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩2分。築2007年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルクシール伊丹には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】塚口駅からのびる伊丹線の終着駅になります。大阪神戸へいずれも乗り換えが必要ですが時間はそれほどかからないので便利です。塚口駅で乗り換えが発生するものの、場所的には大阪にも神戸にも行ける街では安い相場だと思います。
【伊丹駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、車両数が少ないので朝夕の通勤は混んでしまいます。強いてあげるとすれば、JR伊丹の方が全体的に通勤時間が短いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅自体がショッピング施設が入っているので、通勤帰りなど便利です。特に悪いとは感じません。駅周辺も夜でも明るく塾なども多いと思います。
【伊丹駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、個性的なお店などが少し駅から離れないとないところです。強いてあげるとすれば、飲み屋さんなども多いので、その点子育てに気になる方がいるかしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅の建物自体、すぐ近くにも多くの飲食店があり便利です。
【伊丹駅に対する口コミ】強いてあげれば、おしゃれなカフェ的なところは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅自体は非常に便利で住みやすいです。学校なども多くあります。
【伊丹駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅の周り自体には公園などはなく、JR伊丹へ向かう必要があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
本数が多いので、あまり待たなくて済みます。
開放感があるので、外気がダイレクトに感じられます。冬や夏はキツイです。
生活利便施設の充実
改札が駅ビル(リータ)の中にあり、ISD(伊丹ショッピングセンター)とも連絡橋で直結です。
駅ビルリータ内にあるマクドナルド、の開店時刻が10 時です。もっと早く開ければみんな行くと思います。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーがすぐ近くにあります。
駅ビルリータ内のミスタードーナツが、持ち帰り専用であること。
暮らし・子育て環境の充実
伊丹小学校や伊丹幼稚園が近所にあります。
交通量が多いので、自転車や自動車に注意が必要です。
治安
駅や周辺は、人出や明るさ的に賑やかです。
パチンコ店や飲み屋が多いので、タバコ臭が時折あります
コストパフォーマンス
歩いていれば、チェーン店から個人店まで巡り合えます。
古びたお店がたまにあり、営業中かどうか気になります。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。