ルエメゾンロワール久留米2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県久留米市東和町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年4月
総戸数37戸
小学校区域久留米市立南薫小学校
中学校区域久留米市立櫛原中学校
専有面積17.33m² ~ 22.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社八千代建設
管理会社コミュニティサービス

ルエメゾンロワール久留米2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県久留米市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県久留米市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルエメゾンロワール久留米2の売却ガイド

ルエメゾンロワール久留米2は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルエメゾンロワール久留米2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルエメゾンロワール久留米2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約150施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルエメゾンロワール久留米2に関するよくある質問

ルエメゾンロワール久留米2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルエメゾンロワール久留米2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルエメゾンロワール久留米2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルエメゾンロワール久留米2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルエメゾンロワール久留米2はどのような物件ですか?

ルエメゾンロワール久留米2は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩4分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルエメゾンロワール久留米2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】西鉄大牟田線の西鉄久留米駅です。 駅前にはタクシー乗り場、バス停あります。駅前は少し高いけど綺麗な家が結構出来てます。一人暮らしや2人暮らし目当てで見た目も綺麗で解決です。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】他の電車がないので乗り換えは他の駅でするのとになります。 この一本で行けないならJR久留米駅を利用するのが良いです。また駅前だから人が沢山通るので色んな人の中に意識の低い人がいて、色んなトラブルも起こります。 管理人がしっかりしてるマンション選部のも必要かやと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】結構発達していて色んな店があります。岩田屋という小さめの百貨店、とショッピングセンターが集まってあります。 周辺に小さなお店も飲食、雑貨やあります。駅の広場があり、歌う若者、踊る若者、ひまなひとまで人が集まりますが、近くに交番がありますので良く見当たります。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】子供の服屋が百貨店以外にないので車で13分距離のゆめタウンと言うショッピングセンターへ行きます。若者は時々スケートボードに持って危ない、若者やひまな人がお酒を飲んで酔っ払いになりトラブルになる事もあるので、見かけたら交番に電話をしたらすぐ駆けつけてくれます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅の中にフードコーナーがあり韓国、インド、中国、日本の料理店が集まってますし、駅の外にもフェストフード、もつ鍋から花屋さんまで店が集まってる踊りがあります。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】広いので全部見れないし、選びにくい。失敗も計算に入れてパッと決めた方がいいと思います。美味しい所は 車で行かないと行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校そんなに大きくない学校が数多くあり中学校までは住んでる地域で決まります。駅にトイレが一階、二階別々にあります。エスカレーター、エレベーターあります。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】小さい学校が多い分、学校の雰囲気が大事で、役調べてから中学校まで見て家を選ぶ必要があります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急、急行普通停車。甘木行発車到着。本数も多く、福岡方面も大牟田方面も通勤、通学がしやすい。
主要駅なので、利用者が多く、通勤時間帯は満席で座れない方が多い。ホームは周りを囲むものがなく、風が強く、鳩がいて鳥害もある。夏やとても暑く、冬は風が強くてとても寒い。
生活利便施設の充実
改札近くにスタバなどの時間を潰せるところがある。
工事中で、あまり店舗がない。飲食店は昔からある食堂街があるが、名物の店があるわけでもなく、あまり特徴がない。
飲食店の充実
改装後に、軽い飲み屋とうどん屋ができた。ミスドもある。マックはない。飲食街はわざわざ行くほどではないが、一通りの種類があるため、ついでなら何でも揃っている感じがする。
わざわざ行くほどの有名店や名物店はない。久留米だが、ラーメン店も入っていない。改札内は飲食店はなく、飲食できるスペースもない。
暮らし・子育て環境の充実
学業重視の幼稚園が多くある。小学校が多い。受験希望であれば、小学校は福教大附属がある。中学校は附設、信愛がある。駅からは離れるが、ゆめタウン久留米もある。人口当たりの病院数は日本一。聖マリアや医大など、大きな病院もある。
車保有者が多く、車がないと、学校、塾習い事、通勤、買い物などは不便を感じるかもしれない。子ども医療などは福岡市や周辺な町に劣る。発達支援なども佐賀県に比べると遅れており、規模が小さいので、希望しても受けられなかったり、遠いとこまで通わざるを得なかったりするらしい。
治安
交番が多い。近年駅周辺部の整備が進み、街灯の整備や歩道設置が進んできた。
治安が悪いところがわかりにくく、避けるべき場所がわかりにくい。町中心部で不審者情報がでており、小学生へ声をかけてきたりする人がいると、不審者情報の連絡がくる。
コストパフォーマンス
久留米市と鳥栖市は、物価が安く、ガソリンなども周辺より安い。車があればディスカウントストアも多く、住みやすい。水道水が美味しいので、浄水器が不要では?と思う。
車がない場合、久留米駅周辺は物価が高い。また、駅周辺の家賃は高めだと思う。駅から離れれば、安くなり、子育て世代が多い場所もある。
交通利便性
急行、特急も止まるので、朝ゆとりを持って通勤出来るのがいいです。
路線がはいのずかとかあっちの方もあるといいのにと思う時があります。はいのずか試験場に行く時にバスは時間かかるので不便です。
生活利便施設の充実
駅降りて近くにドンキもありますし、1番街もずくそこにあるので便利です。
ただ車無いと行きたい場所が固まって無いので車で行った方が便利です。
飲食店の充実
1番街2番街焼き鳥、飲み屋近くにあるので最高です。飲む時は必ず電車です。
好きなラーメン屋さん、ラーメン八、ひろせ食堂など。電車で行くと降りてから徒歩非常に不便なので、車をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
青少年科学館にはプラネタリウムもありますし、鳥類センターには観覧車もありますし子育てにいいと思います。
車が多いし、事故に合わないか気になりそうなのが欠点ですね。
治安
朝駅降りたら警察の方なのかな、巡回してますし、夜は夜で飲酒してないかすぐ車止めようとするので、しっかりはしてると思います。
すたれたとはいえ飲み屋街があるので、酔っ払いは多いです。どうじんかいとかもあるので昔から治安はいいと思いません。
コストパフォーマンス
栄えてる割には家賃が安いので住みやすいですよ。ゴミ袋なども周辺地域よりだいぶん安いので。
車が多いので騒音気になる人は気になると思います。治安もいいとは思わないので、女の人の夜の1人歩きは少し気をつけた方がいいかも。
交通利便性
西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅は、天神まで30分だから近い。
強いて言うなら人が多い駅だから、電車の席に座れないことがあること。
生活利便施設の充実
スターバックスもミスタードーナツもタリーズもあって便利。
カフェはたくさんあるが、飲食店は少ない。
飲食店の充実
近くにもつなべ田しゅうや、焼き鳥の鳥助があり、美味しい。
強いて言うなら流行りの韓国居酒屋や屋台フードがあればもっと賑わうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリートイレがあり、障害のある方も使いやすい駅だと思う。
授乳室などはないので不便なのと、トイレはあまり綺麗ではない。
治安
駅周辺は緑があったり交番があり、治安はいいと思う。
一番街という歓楽街の裏道などは夜は少し気をつけたほうがいいかも。
コストパフォーマンス
家賃も安く、スーパーなど便利な施設もあり、住みやすい。
駅の再開発が進んでるから地下は上がっていく可能性がある。
交通利便性
特急が止まるので、都市部に行くにしても30分程で行けるので便利です。
強いて挙げれば、20時などとても混雑しているのが気になります。
生活利便施設の充実
岩田屋などの大きなデパートもあるし、賑わっています。
強いて挙げれば、商店街のお店は少しずつ増えてばきましたが、まだまだシャッターが閉まっているお店が多いところが気になります。
飲食店の充実
韓国料理店や、スタバなどがあります。韓国料理店は食べ放題もやっているので学生さんにおすすめです。
強いて挙げれば、味のタウンでは今、フードコートが新設されようとしていますが、オープン時期が6月なのにまだまだ完成してしない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありますし、岩田屋の屋上には広場があります。とても充実していると思います。
強いて挙げれば、公園はありますが遊具が少ない気がします。
治安
駅周辺には、交番がすぐ近くにあり、安全だと思います。またゴミも落ちておらず、きれいです。
強いて挙げれば、夜など久留米駅周辺に居酒屋が多いため、酔っ払いが多い気がします。
コストパフォーマンス
すぐに都市部に行けるので利便性は高いと思います。
強いて挙げれば、駅近は家賃が高いところが気になります。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。