ルイシャトレ枚方の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線/枚方市駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市西田宮町12-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数35戸
小学校区域枚方第二小学校
中学校区域枚方中学校
専有面積72.29m² ~ 85.29m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3SLDK~4LDKで72〜85m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルイシャトレ枚方なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西田宮町12-30の空気感が希望に近いと感じました。ルイシャトレ枚方なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルイシャトレ枚方のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ枚方の売却ガイド

ルイシャトレ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルイシャトレ枚方の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ枚方を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩13分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ルイシャトレ枚方に関するよくある質問

ルイシャトレ枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ枚方には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ枚方の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルイシャトレ枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ枚方はどのような物件ですか?

ルイシャトレ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩13分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ枚方には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪電車の主要駅のひとつです。特急も止まりますし、交野市方面への乗換駅でもあります。 電車は混みますが、ちょうど大阪と京都の間であること、特急が止まることで分散されるところもあり、満員電車に無理やり乗り込まなければならないことはないです。 駅ビルも栄えていて、駅周辺にはショッピングセンターやいろんなお店、大きな大学病院があります。
【枚方市駅に対する口コミ】駅前は便利なのですが、車の量が非常に多くて少し怖いです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【枚方市駅に対する口コミ】正面は改札が多く、混雑しにくい、どこの改札でも切符、ICカードが使えるタイプが多い。改札を出たところに無印や、パン屋があるなど、行く前にちょっとした買い物ができる。正面からホームに上がるところはどこもエスカレーターがある。
【枚方市駅に対する口コミ】もし、トイレがもう少しきれいだったらいいなと思う。ホームに椅子が少ないから待つのが立って待つため少し疲れる。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅周辺に、市役所や警察署、税務署等、住むのに必要な施設が集まっているので便利。 また、Tサイトといったおしゃれな施設もあります。 期間限定で色々な雑貨や食べ物ブースがあるので、いつ行っても楽しいです。 また、電車以外にもバスが充実しています。
【枚方市駅に対する口コミ】飲食店は多いのですが、美味しいと思う店は少ないです。 あと、駅近くにユニクロやguもあればもっと便利だと思います。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
枚方パークが近くにある。他にも、京阪なので、京橋にいったり、淀屋橋に行ったりできるのも便利です。
特急が止まらないと言う面に関しては、不便だなと感じます。(曖昧ですが)
生活利便施設の充実
近くに商店街的なものがあって、いろんなお店があります
食べ物屋がたくさんあれば、お客さんも増えて良くなると思う
飲食店の充実
コンビニや、飲食店がかなりあって、食料に関しては充実しています
大型スーパーがあれば、もう少し助かるかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
西松屋があるので、赤ちゃんなど、子育て界隈の中ではとても便利です
幼稚園や保育園など、もう少し増やしていただきたい。
治安
駅は静かでとても居心地が良い街灯も多く、助かる。
綺麗かと言われたら、綺麗とは言いがたいです
コストパフォーマンス
京阪で、大阪の中心部や、京都に行けるなどのことはいいと思います
梅田などと比べたら、安いとは思いますが、少し困ります
交通利便性
特急が止まるため大阪市内にも京都市内にも30分ほどで出て行けます。朝夕のラッシュ時は10分ほどの間隔で特急と急行は走っています。改札口は二つあり南北にロータリーがあってバス乗り場タクシー乗り場があります。高架になっていてショッピングモールが併設されています。
大学が近くにいくつかあるので時間帯によってはホームが混みます。コインロッカーが構内になく外なので困ります。
生活利便施設の充実
陸橋でいくつかの商業施設に繋がっています。飲食店も充実しており高架下に何軒もありますし、雑貨店や服屋もあります。大学が近いため学生が利用する若者向けの店も近くに多くあります。病院は大学病院がロータリーを抜けたとこにあり徒歩10分もかかりません。市役所は南口から15分ぐらい歩いたとこにあり公園もそばにあります。印鑑証明や個性抄本などは分所が改札前にあって便利です。
高齢化社会を踏まえると、もうすこしゆとりがある空間作り、ゆっくり座れる場所があればいいと思います。
飲食店の充実
学生受けしそうな店が増えてカフェなども数軒ありますし純喫茶も商業ビルの中にいくつか入ってます。最近は流行りのクラフトビールを扱う店も出来ました。
居酒屋が数軒入ってるビルがそばにありますが、老朽化しています。飲み屋街が役所の裏手に固まってる以外にあまり多くないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺では山手の方に学校と幼稚園などがあります。公園は市役所そばにあり、春になればお花見が出来る桜並木のある土手があります。駅にエレベーター、エスカレーターはあります。
正直言ってあまりお子さんの姿を見かけることが少ない駅に思われます。
治安
交番は駅のすぐ下にあり酔っぱらいの姿もほとんど見かけません。駅は新しく周辺は再開発の工事が盛んで夜でも人の行き来は少なくないです。
高架下にある店が終わると暗くなってちょっと危険な感じがします。昔に比べると学生が増えたため金曜土曜でなくても夜遅く騒いでたりがあります。
コストパフォーマンス
学生が多いため、彼ら用の住まいが増えてきています。駅周辺から離れると古い家もあってリフォームされた団地なども最近は多くあります。
ここ数年、土地の値は上がってきています。とくに万博もあってホテルなどの需要が拍車をかけているようです。
交通利便性
特急が停まる。交野線へもつながっており、さらに交野線からJRへも接続できる。
強いて挙げれば、特急の本数がもう少し多ければいいかと思う。
生活利便施設の充実
大きなTSUTAYA、スタバ、無印良品を始め、商業施設が多くショッピングが楽しめる。
強いて挙げれば、自転車置き場が満車のことが多くて停めにくいため、電車以外で訪れるには二の足を踏むことがある。
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、サイゼリアなどチェーン店も多い。小さなレストランやカフェなども多く、食事には困らない。
強いて挙げれば、パン屋はあるが少しお高め。リーズナブルな層の店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターは設置されている。駅近くに公園と広場がある。
エレベーター、スロープなどはあるが、いずれも利用する場合はかなり遠回りをしなければいけなくなる印象。ベビーカーで行くときは、エレベーターが遠いわ、ホーム間の移動距離が長いわ、一台しかないエレベーターを待つわというはめになって、ギリギリの乗り換え時間の乗り継ぎは諦めざるを得ないので口惜しい気持ちになる。改善されることを切に望んでいます。
治安
きれいな商業施設が多くて華やか。特にTSUTAYA(Tサイト)は、スターバックスが入っていたり、テラスカフェがあったりと素敵。
ハトが多くて、どうしても汚くなる部分がある。駅下のトンネル商業施設部分に常にハトが居るのがあまり好ましくない。
コストパフォーマンス
京阪本線の沿線は比較的家賃は上がるよう。だが、ここから交野線へ乗り継ぎ、交野線沿線になると、1DKで4万前後だったり、2LDKで7万円台などもあり家賃はそこまで高くない印象。
枚方市駅の駅近などになると、さすがに家賃は高くなる。しかし特急が停まる、商業施設の充実度からみて妥当かなという印象。
交通利便性
特急が停車することが最大のメリットです。
特にデメリットがないのですが、バス停が狭く停車が大変そう。周囲の道路がよく渋滞している。
生活利便施設の充実
ここ数年で駅周辺が発達しました。しかし、更に発達する予定で大規模な工事が行われています。楽しみです。
アパレル関係のお店が少ない。特に男性用がない。
飲食店の充実
和洋中と全ての飲食店が近隣にあり充実しています。
飲食店はたくさんあるが、駅からの構造が複雑で探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターと揃っており不自由なく生活できます。
特にデメリットはないが、近隣の公園を発展させてほしい。
治安
ここ数年、悪い噂はなく住みやすい環境です。
夜になると学生の酔っぱらい多いので、嫌です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃も少し下がり住みやすい。
近年、駅前の物価上昇に伴いマンション等の価格が高騰してるようにうかがえる。

ルイシャトレ枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.84万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
52.61 89.56 126.5 2014-03-02 3LDK 72.92㎡ 94.3万円/㎡2014-05-19 3LDK 72.92㎡ 89.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.92㎡ 87.5万円/㎡2014-09-28 3LDK 72.92㎡ 85.23万円/㎡2014-11-03 3LDK 72.92㎡ 82.96万円/㎡2014-11-16 3LDK 72.92㎡ 82.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.92㎡ 82.06万円/㎡2014-12-25 3LDK 72.92㎡ 82.96万円/㎡2015-04-30 3LDK 75.38㎡ 64.91万円/㎡2015-07-23 3LDK 75.38㎡ 58.77万円/㎡2015-10-05 3LDK 75.38㎡ 82.45万円/㎡2016-02-04 3LDK 75.38㎡ 73.68万円/㎡2016-03-08 3LDK 75.38㎡ 73.68万円/㎡2016-08-12 3LDK 72.92㎡ 80.7万円/㎡2016-09-12 3LDK 72.92㎡ 107.9万円/㎡2016-09-26 3LDK 72.92㎡ 108.71万円/㎡2016-11-17 3LDK 75.38㎡ 82.45万円/㎡2017-02-21 3LDK 72.62㎡ 104.61万円/㎡2017-03-27 3LDK 72.92㎡ 99.65万円/㎡2017-09-05 3LDK 72.62㎡ 100.06万円/㎡2017-09-25 4LDK 85.29㎡ 96.12万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.92㎡ 99.65万円/㎡2017-11-28 3LDK 72.92㎡ 99.65万円/㎡2017-12-22 3LDK 72.92㎡ 108.71万円/㎡2018-03-26 4LDK 85.29㎡ 96.12万円/㎡2018-06-23 3LDK 72.92㎡ 108.71万円/㎡2018-07-30 4LDK 85.29㎡ 88.37万円/㎡2018-12-28 3LDK 72.92㎡ 108.71万円/㎡2019-01-15 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡2019-04-28 3LDK 72.92㎡ 76.16万円/㎡2019-07-19 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡2019-07-29 3LDK 72.92㎡ 112.43万円/㎡2020-01-20 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡2020-07-21 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡2021-03-12 3LDK 72.92㎡ 112.43万円/㎡2021-04-03 3LDK 72.92㎡ 107.9万円/㎡2021-10-15 72.92㎡ 112.43万円/㎡2023-05-09 3LDK 75.38㎡ 113.15万円/㎡2023-07-17 3LDK 73.62㎡ 120.34万円/㎡2024-09-22 3LDK 72.92㎡ 94.3万円/㎡2024-12-14 3LDK 72.92㎡ 90.22万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.29㎡ 99.69万円/㎡2025-06-25 3LDK 72.92㎡ 98.83万円/㎡2025-06-25 3LDK 72.29㎡ 91万円/㎡ 2014-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-25 4階 3LDK 72.92㎡ 98.83万円/㎡
2025-06-25 4階 3LDK 72.29㎡ 91万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 72.29㎡ 99.69万円/㎡
2024-12-14 4階 3LDK 72.92㎡ 90.22万円/㎡
2024-09-22 4階 3LDK 72.92㎡ 94.3万円/㎡
2023-07-17 3階 3LDK 73.62㎡ 120.34万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 75.38㎡ 113.15万円/㎡
2021-10-15 1階 - 72.92㎡ 112.43万円/㎡
2021-04-03 1階 3LDK 72.92㎡ 107.9万円/㎡
2021-03-12 1階 3LDK 72.92㎡ 112.43万円/㎡
2020-07-21 3階 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡
2020-01-20 3階 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡
2019-07-29 1階 3LDK 72.92㎡ 112.43万円/㎡
2019-07-19 3階 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡
2019-04-28 1階 3LDK 72.92㎡ 76.16万円/㎡
2019-01-15 3階 3LDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡
2018-12-28 4階 3LDK 72.92㎡ 108.71万円/㎡
2018-07-30 1階 4LDK 85.29㎡ 88.37万円/㎡
2018-06-23 4階 3LDK 72.92㎡ 108.71万円/㎡
2018-03-26 1階 4LDK 85.29㎡ 96.12万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。