ルイシャトレ東武練馬ルミエールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年10月
総戸数56戸
小学校区域北野小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積63.72m² ~ 90.13m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業佐伯建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ東武練馬ルミエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルイシャトレ東武練馬ルミエールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルイシャトレ東武練馬ルミエールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ東武練馬ルミエールの売却ガイド

ルイシャトレ東武練馬ルミエールは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ東武練馬ルミエールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ東武練馬ルミエールを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

ルイシャトレ東武練馬ルミエールに関するよくある質問

ルイシャトレ東武練馬ルミエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ東武練馬ルミエールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ東武練馬ルミエールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルイシャトレ東武練馬ルミエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ東武練馬ルミエールはどのような物件ですか?

ルイシャトレ東武練馬ルミエールは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩3分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ東武練馬ルミエールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩3分、目の前が板橋イオンで非常に便利。 最寄り駅から池袋まで15分弱。 最寄り駅まで坂は無し、広い歩道あり。
1路線しかないので運転見合わせの時困る(徒歩15分程度で別路線の駅へ行ける、イオン前からバスはある)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩道がしっかり確保されている。 板橋イオンで大体の物が揃う。 最寄り駅まで3分だが、電車の走行音等は気にならない。
歩道の植え込みのせいか1階は月2~3回の頻度で虫が出る。 土日はイオンのお客さんの車で周辺道路が渋滞していることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、有人管理、監視カメラ、宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター(1台)あり。 管理人が清掃していていつも綺麗。 外観、エントランスともにシックなデザイン。
エントランスが冬場は多少暖かく、大きめの柱もあるので、住人ではない人が寝ていたことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たり良好。 室内の段差ほぼ無し(玄関も2cm程度)。 カウンターキッチン。 3口コンロ。 浴室乾燥。
IHではない。 上の住人によっては深夜の生活音?が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
板橋イオン(無印良品やセリア、映画館もあり)徒歩3分。 徒歩5分圏内に飲食店、美容院、病院など駅周辺が充実している。
悪く言うとイオンしかない。 イオンの商品の値段は普通。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園、幼稚園、高校、すべて徒歩5分程度。 中学校 徒歩10分弱。 診療所、病院、救急病院あり。 駅周辺だと東武練馬中央病院まで徒歩1分。 マンション内のイベント等特に無し。
近隣病院で1件評判があまり良くないところがあるのでそれだけ注意。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】乗り換えなしで大きな駅まで出れる手軽さが利点です。大きな駅が近いわりにはリーズナブルだと思います。
【東武練馬駅に対する口コミ】各駅しか停車しません。通勤や通学は、乗り換えが必要になることが多いです。物価は期待していたほど安くないと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがいくつかあります。大手のスーパーもあり便利です。駅の周辺がローカルで、どこかホッとします。
【東武練馬駅に対する口コミ】トレンドアイテムを販売するショップは少ないです。夜周辺はわりと明るいのですが、駅から少し歩くと心細いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】リーズナブルで安定感のあるチェーン点が点在しています。
【東武練馬駅に対する口コミ】最新のグルメは、他の地域に比べて少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の公園があり、親子で楽しめます。
【東武練馬駅に対する口コミ】遊ぶスポットは、多いエリアと比較すると少なく物足りなさを感じます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。