ルイシャトレ国分寺イプセの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都国分寺市西恋ケ窪4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年7月
総戸数50戸
小学校区域国分寺市立第九小学校
中学校区域国分寺市立第一中学校
専有面積63.49m² ~ 79.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ国分寺イプセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルイシャトレ国分寺イプセの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ国分寺イプセの売却ガイド

ルイシャトレ国分寺イプセは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ国分寺イプセの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ国分寺イプセを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第九小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第一中学校

ルイシャトレ国分寺イプセに関するよくある質問

ルイシャトレ国分寺イプセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ国分寺イプセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ国分寺イプセの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ国分寺イプセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ国分寺イプセはどのような物件ですか?

ルイシャトレ国分寺イプセは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩8分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ国分寺イプセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西国分寺駅から徒歩10分ほどです。駅のすぐそばにスーパーもあり仕事帰りに買い物もできて便利です。駅から府中街道沿いを歩くだけですので夜道も安心です。
駅までの道のりの府中街道はかなりの交通量です。小さいお子さんがいる方は少し不安を感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
通勤で車を使う方もすぐに幹線道路(府中街道)に出ることができて便利だと思います。
府中街道沿いの部屋の窓をあけると、車の音がかなりします。ただし、窓の造りがしっかりしていて、閉めると音は全くしません。部屋の中は静かです。 特に健康被害などは無いと思いますが、近くにゴミ処理所があり高い煙突から煙が出ているのが時折見えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バリアフリーが徹底されています。車いすの方もスムーズに移動できるように工夫されていますので安心です。また、ペットも飼育可でエレベーターにはペットが一緒に乗っているのを知らせるボタンがありました。
個人的には気になりませんが、マンションの外観はビビットな青や赤を基調にしている部分があります。好き嫌いが別れるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はバリアフリーです。柱や梁はありますが、目立たない造りになっています。幹線道路沿いの部屋はに2重サッシで防音効果があります。隣の部屋の音は滅多に聞こえません。
強いてあげるなら玄関が暗いですが、照明もありますし生活の上で特に問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西国分時駅周辺とマンション近くにスーパーがありますので日用品を購入するのに困ることはありません。またマンションのすぐそばにファミレスもありますので、外食も気軽に行けます。
近くにオシャレなお店や目新しいものはないです。国分寺駅周辺や国立駅周辺まで足をのばせば色々なお店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校や図書館があります。また市役所や市の施設も比較的近くにあり利用しやすいです。西国分寺駅周辺には小さなクリニックや歯科医院もいくつかあります。
しいて言うなら、マンションの周りには緑が少ないように感じます。少し離れた場所には大きな公園があります。
2025年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR西国分寺駅まで一本道で徒歩10分程で到着できるので、非常にわかりやすい。
帰り道に交番がなく、コンビニも駅前にしかないので、防犯上少し不安を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までの道中、居酒屋や風俗店、パチンコ店がないので比較的静かな環境である。
どの時間帯も人がやや少ない、道中に交番がないので、非常事態や不審者に遭遇したときに不安を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも共用部分はきれいに清掃されており、特にゴミ捨て場が24時間使用可能なので、すごく重宝した。
駐車場の台数に制限があるので、車を持っている方は敷地内で駐車場が確保できるか否か、事前に必ず確認が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防寒がすごくよく、家に戻ると室内があたたかく感じた。
隣の家の方がパーティーや楽器演奏をしていると、すこしその音が聞こえることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に東武ストア、okストアがあり、夜も遅めまで営業しているので便利。
チェーン系のカフェやファミリーレストランが少なく、選択肢が限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★
国分寺市役所や、西武線の駅まで徒歩で行けるので便利。
近くに清掃センターがあり、人によっては環境面が気になるかもしれない。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅がJR、西武線と2線使えます。300m圏内にコンビニ、ファミレス、回転寿司、スーパー多数あら生活するには大変便利。公園などもいっぱいありファミリー向けです。東に府中街道があり、南や西に大きな建物は一生建たないのでロケーションは抜群です。
府中街道のホコリが入る。部屋を閉めれば問題なし。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コンビニ、ファミリーレストラン、スーパー、医療機関などが近くに揃っている。
2024年09月 メリット
交通利便性
立川などの主要駅が近いので生活する上で不便はない
新宿までは出やすいが電車がとても混むのと渋谷などは乗り換えが必要でアクセス的には微妙
生活利便施設の充実
都市開発で駅前などは非常に綺麗で雑貨なども買えるようになった
スーパーやドラッグストアがが少し少ないイメージ。
飲食店の充実
居酒屋が多く、お酒が好きな方はおすすめできる
逆にいうと居酒屋が多いので、カフェなどのおしゃれな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
タワマンが立っていたり、街としては綺麗な印象
学生が多いので少しうるさいので子供1人は少し不安かも
治安
都市開発により治安は全体的によくなった印象。キャッチなども駅前にいたがいなくなった。
居酒屋が多い為夜は学生がうるさいのが非常に目立つ
コストパフォーマンス
都市開発されて、物件を買うならおすすめできる街
昔に比べて家賃相場含め全体的に上がっている。
交通利便性
3つの線があるのでどこに行くにもアクセスしやすい。
強いて言えば、人が集まりやすいため改札が混雑してる時に障害者は通るのが大変だと思います。
生活利便施設の充実
駅前で買い物はほとんど済むし、クオリティーの高い店から大衆的な店まであって良い。
強いて言えば、病院は多いがあまり良い医療環境ではない。
飲食店の充実
カフェやデパート、ドラッグストアなどもあり充実している。鮮魚を扱うお店がとてもおいしい。
美味しくない店も結構あるので当たり外れはあります。
暮らし・子育て環境の充実
障害でも移動しやすいエレベーターが至る所にある。
子供を預ける施設などか少なく子育てしやすい環境には問題がある。
治安
特に大きな事件もなく治安はいいほうだと思う。
駅近くで客引きをしてる人がいるのでやめて欲しい。
コストパフォーマンス
駅から近い物件でもさほど家賃は高くない。
家賃は高くないが広さは結構狭いとこが多い。
交通利便性
国分寺駅は中央特快が停まる駅で都内新宿えきまで約30分ほどなのでとてもアクセスが良いです。
駅前にはお店がたくさんありますが、ホームセンターがかなり少ないです。
生活利便施設の充実
駅ビルには商業施設が集中していて、生活に必要な物は何でも揃います。
駅を少し離れると大きな商業施設があまりない。
飲食店の充実
美味しいカレー屋、元祖すた丼の店があります。
少し離れると飲食店があまりなく、駅前に集中している。
暮らし・子育て環境の充実
国分寺と西国分寺の間に大きな公園や国分寺跡があり自然豊である。
駅から離れると病院や医療施設が少ないと思います。
治安
国分寺南口にすぐ交番があり、歓楽街もそれほどない。
駅から少し離れたところに飲み屋が多く、たまにうるさいときがある。
コストパフォーマンス
駅近の家賃でも4万円からでかなり安く、公園などもたくさんあり住みやすい。
強いて言えば細い道が多く信号がない場所が多く危ないときがある。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。