ルイシャトレ千葉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩3分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区要町12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数33戸
小学校区域院内小学校
中学校区域椿森中学校
専有面積53.61m² ~ 80.82m²
間取り1SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社福田組
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルイシャトレ千葉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ千葉の売却ガイド

ルイシャトレ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ千葉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ千葉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 院内小学校
  • 中学校区: 椿森中学校

ルイシャトレ千葉に関するよくある質問

ルイシャトレ千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ千葉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルイシャトレ千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ千葉はどのような物件ですか?

ルイシャトレ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩3分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅 改札は一つのみで、いつも混雑しています。 総武本線、外房線、内房線の複数の路線利用ができ、バスやモノレールの乗り換えも便利。 タクシー乗り場とバス乗り場は中央改札出るすぐです。 買い物や通勤は便利。 周辺はマンション結構建てでいる。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札口は一つのみなので、いつも混雑しています。 ホームは10個あって、乗り換えするときは結構歩きます。駅ちかになると、家賃はたかくなります。 隣の本千葉駅や東千葉駅のほうが静かで、家賃も安いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】中央改札でると、ペリエがあります。 本屋、スーパー、デパートが揃っています。 そごうも駅近くなので、便利。駅周辺は綺麗です。駅前に交番があります。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】特にないです。 強いて挙げれば、階段が多く、障害者の方には不便かもしれません。夜になると、居酒屋の勧誘が多い、ただし、酔っ払いはあまり見ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】スターバックス、マックやミスタードーナツなどのチェーンはそろっています。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】店内飲食の席が少ないので、コロナの感染対策が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】歩いて10分ほどの距離は公園があります。 エレベーター、多機能トイレがあります。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】階段やエスカレーターは長いので、子供が転落するのが心配。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺はかなり栄えており、飲み屋さんや、ファーストフード店がたくさんあるほか、駅の中にもたくさんの飲食店があるため、お昼ご飯や外食に困ることがありません。 また、デパートも数点あるので服を買ったりするのに便利。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】風俗街が近くにあり、治安が悪いかもしれない。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
お店が多いので、買い物には困らないこと。
都内から距離があること。相場が高いこと。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武本線東千葉駅 駅からたった徒歩4分。 千葉都市モノレール1号線栄町駅からも徒歩7分で二路線が利用できる。
駅前のロータリーは五差路になっており、信号が複雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本住宅街に入った場所にあるため閑静で車通りも少ない。
三差路ばかりで見通しが悪く、信号機も無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
半円のバルコニーがハイセンス。 宅配ボックスがあるので便利。
道路とエクステリアの間に少しだが段差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンに最初から食器洗浄乾燥機が付いている。
バルコニーに出られる部屋は二部屋あるが、仕切りがあってバルコニーを通じて隣の部屋に行けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
年中無休、24時間営業のヤックススーパーマーケット道場店がある。
スナックなどはあるが、家族で行けるレストラン等は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分の場所にふぇりーちぇ保育園がある。
ふぇりーちぇほいくえんはマンションの一階にあるため園庭が無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数はアクセスしやすく多くて良きポイント
少し電車の各場所を確認するのが難しいなど。
生活利便施設の充実
周りにたくさんのお店が並んでいてとても充実している!
強いて言えば店の場所などが全体的に分かりずらいなど
飲食店の充実
とてもいい!マクドナルドやサイゼリヤなどの行きやすい場所があるのが良き
強いて言うならばもう少し店舗を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
都心にもアクセスしやすくお子さんがいても都心に近いので問題ないかと
特にないけれど、強いて言うならばもう少しベビールームを増やして欲しい
治安
治安はとてもいい!事件などを見かけたことがない!
特にないけれど強いて言うならばもう少し交番を増やせれば、
コストパフォーマンス
少し駅前などの影響で高いかと、尚且つ都心にもアクセスしやすいのでお高いです
特にないけれど強いて言うならばもう少しおやすくしてほしい、
交通利便性
県の中でも屈指の主要駅なので終電も遅くまであり、始発も早い時間からあります。タクシー乗り場も広くタクシーに困ることはありませんでした。
しょうがないかもしれないですが広いが故に乗り換えが少し大変でした。
生活利便施設の充実
とにかく広いです。コインロッカーも至る所にかなりの量が設置されていて困ることはほぼないです。商業施設が併設されていて便利な駅だと感じました。道に迷ってしまい警備員さんのような方に道を聞くと大変丁寧に教えていただけました。また利用したいです。
誰でも使用できる傘が見当たらなかったので設置されると嬉しいなと感じました。見落としていたら申し訳ないです。
飲食店の充実
飲食店は大変充実していました。商業施設が併設されていることもあり、大体のものは揃っていると思います。
昼頃に伺いましたがどの店も大変混み合っていました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープはありました。エスカレーターもありとても便利でした。
特にありません。強いて挙げればバス乗り場周辺は子供さんの飛び出しが少し怖いなと思いました。
治安
主要駅ということもあり治安は良い方だと思います。昼も夜も警備員さんや駅員さんがウロウロしているので大丈夫だと感じました。
JR千葉駅からモノレールの方に向かう途中信号があったのですが、何人か当たり前のように信号無視をしている方がいらっしゃいました。
コストパフォーマンス
家賃や土地のことはあまりわかりませんが、良い方なのだと思います。
あまりわからないのでデメリットもメリットも書けませんが、他と変わりないのかなと感じます。
交通利便性
たくさんの電車が通ってるから行きたい場所にいける
とくにないけど強いていえばたまに混むこと
生活利便施設の充実
色々なお店があってとても便利。ドラッグストアもある。
強いてあげれば、広くてたまに迷子になるくらい
飲食店の充実
美味しいパン屋さんがある。他にもたくさんお店がある。
飲食店に関しては特にデメリットは思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし遊ぶ施設もあるから良いと思う
駅が近いところに住むと少しうるさいかも?
治安
みんな良い人ばっかり。良いところだと思う
たまに怖いヤンキーみたいな人がいるけど基本は良い
コストパフォーマンス
全然良い条件だと思う。すごく酷い訳ではない。
良いバランスで全然良い条件だと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。