ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北小金駅 徒歩7分 JR常磐線/新松戸駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県松戸市殿平賀125-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年7月
総戸数99戸
専有面積56.69m² ~ 93.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県松戸市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルイシャトレ北小金グリーンヒルズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルイシャトレ北小金グリーンヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの売却ガイド

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数99戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北小金駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ北小金グリーンヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北小金駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/北小金駅 徒歩7分
  • JR常磐線/新松戸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約250施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズに関するよくある質問

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ北小金グリーンヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルイシャトレ北小金グリーンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズはどのような物件ですか?

ルイシャトレ北小金グリーンヒルズは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北小金駅徒歩7分。築1999年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ北小金グリーンヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線沿線であり、都心まで乗り換えなしで行ける。
駅前があまり栄えていないため、買い物がやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で緑も多い。紫陽花が有名な本土寺がある。
林が多いため虫が多い。坂も多く、自転車が使いづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスがオシャレ。宅配BOX・住民用のゴミ捨て場もある。
ゴミ捨て場が屋内になく、雨の日のゴミが出しが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は低層階でも日当たりがよい。
南向きでない部屋は日当たりがあまりよくない。室内設備もやや古い。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前にイオンがあり、食料品・衣料品など一通りは買い物ができる。
イオンしかなく、外食や専門店などがほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に市役所の出張所がある。子供会があり、小学校も近い。
中学校が歩いて30分かかる。大きな病院に行くのに車か電車を使う必要がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北小金駅に対する口コミ】東京に出る際、乗り換えが少なくすみます。 また距離も遠すぎないので値段も以前の場所より安くすみます。 地震の影響を考えて埋め立てや崖、水辺を避けて選んだ土地です。 ご年配が多く、空き家もチラホラみかけますがのんびりとしていていいです。
【北小金駅に対する口コミ】快速は止まりません。 若い方向けの商業施設は周辺にあまりないので 学生さんなんかが遊びに出かけるには電車を利用するしかないのでは。 坂道も多いです。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
子育てに便利な場所。スーパーが多く競合しているので物価が安い印象がある。羽田にも成田にもアクセスの良い東松戸駅まで2駅と便利。
近隣の駅のように駅前が発展していない。駅から5分ほど歩かないと色々揃ったスーパーがない。
生活利便施設の充実
駅前に何十年も頑張っている本屋がある。新松戸の中心エリアにイオンや生協がある。マツキヨが始まったエリアなのでマツキヨが多い。近隣の人が集まる桜の公園があり、夏はお祭りで賑わう。
イオンやマツキヨがあるとはいえ、衣料面では全国展開しているお店が少ない。
飲食店の充実
天然酵母で有名なお店がある。自然食品を売るスーパーがある。
来客時に連れて行きたいそこそこ高級なお店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校が安全な徒歩圏内にある。小児科が何軒かある。
支所や図書館、会合施設が1箇所に集中しているのは良いが、分室なので特に図書館の規模が小さいのが残念。
治安
駅前に交番あり。イオン側方面の住宅街はマンション、街灯も多く、治安が良いと思う。
国道6号線側は道が狭く夜の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
駅ビルがないせいか武蔵野線と常磐線が通っているのに賃貸料が安め。
賃貸物件は常にあるが、狭めな物件が多い印象である。
交通利便性
東京駅まで40分ほどでいけるバス乗り場やタクシー乗り場がある
普通しかとまらないので、乗り換えなどで時間がかかる
生活利便施設の充実
駅周辺にはイオンがあり、生活用品がひと通り揃う。またスポーツジムや多数の病院がある。
大きなショッピングモールがあればうれしい
飲食店の充実
チェーン店の飲食店、居酒屋、カフェなどが多数ある。
おしゃれなカフェやレストランはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多く、預かり保育のバスがとまる
全体的に公園が古く、遊具が古いため子どもが飽きてしまう
治安
イオンが遅くまでやっているので、駅周辺は明るい
駅周辺はあまり綺麗ではない。人が沢山いるので、色んな人がいる。
コストパフォーマンス
近くに6号線が走っているので、いろんなところに行きやすい
少し離れたところにしか駐車前がなく、でかけるのに時間がかかる。
交通利便性
冷暖房付きの待合室一か所完備。駅は比較的きれい。
エスカレーターが異常に混み、改札が狭いため、混雑時はエスカレーターを降りても前になかなか進めず、非常に危険!改札を広げるか、反対側にもエスカレーターを設置するかしないと、人命にかかわります。
生活利便施設の充実
駅からイオンが直結しているので便利。階段の上にも屋根ができたので、あまりぬれずに済む。
階段に屋根ができたのは良かったが、その屋根の設計ミスなのか、傘をささないと屋根が覆っていない部分があり、非常に困る。下の部分の屋根を再度やり直す必要あり。
飲食店の充実
駅直結の飲食店がある。インド(ネパール)料理のレストランがあり、リーズナブル。
駅直結のビルにいくつか飲食店が入っているが、種類に乏しい。以前はベーカリーがあったのだが、撤退。近辺にベーカリーが全くないのが非常に残念。イオンのベーカリーではかなり物足りない。カフェはイオン内のドトールのみで、行きたくなるような場所がなく、コメダまでは駅からは距離があるので、使い勝手が悪い
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、本土寺などもあり、散歩コースに適した場所がある。
本土寺周辺に行くまでに、気軽に立ち寄れるような、駅近のカフェがあるといいと思う。一件あったが、閉まってしまったので、残念です。
治安
治安はいいと思います。特に犯罪もないし、子供が一人で歩いていても安全だと思います。
パチンコ屋や飲み屋など、駅周辺の雰囲気を損ねているのが気になる。
コストパフォーマンス
利便性はよい。買い物はイオンで事足りるし、メジャーな駅ではないので家賃もそんなに高くない
メジャーな駅でないので、駅周辺の開発がいまいち。ピコティが閑散としていて、暗く、スペースが効率的に使われていないのでもったいない。とにかくおいしいレストラン、行きたくなるようなカフェがない。
交通利便性
下りの船橋方面や上りの東京方面まで乗り換えなしで1本で行くことができるといったところがメリットです。また本数も比較的多めなので交通アクセスは良いです。
朝の通勤や帰省ラッシュの時は混み合うのでまず座ることは難しいです。
生活利便施設の充実
新松戸駅周辺には商業施設が多いので駅周辺での買い物や飲食には困らないところがメリットです。
スーパーやコンビニ、飲食店には困りませんがアパレルといった洋服を買うところが少ないのが唯一のデメリットです。
飲食店の充実
新松戸駅周辺には飲食店が沢山ありますので、まず飲食店する際に困ることはないのがメリットです。
新松戸駅周辺には居酒屋も多いこともあって、週末の金曜日の夜になると酔っ払いがしばしば出現したり外国人も比較的多いこともあって昼間と比べるとやや治安に不安があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園といった施設が新松戸駅周辺には比較的多く、ファミリー層が暮らしやすい町になっていますので子育てをするにはメリットがあります。新松戸駅から離れれば、のどかな雰囲気が漂った町で子育てには向いています。
新松戸駅周辺が昼間と夜とでは治安の良し悪しがあるので、学習塾に子供を通わせる際には夜遅くなると心配になってしまう点がデメリットです。
治安
昼間は新松戸駅周辺は治安としては概ね良好です。人だかりも比較的多いので女性の一人歩きでも安心できます。
夜になると昼間とは違って新松戸駅周辺には居酒屋が多いこともありますので、昼間と比べると治安が低下します。
コストパフォーマンス
1LDKの家賃相場において比較するならば周辺エリアよりも若干家賃が安めといったメリットがあります。
周辺エリアよりも家賃相場は安いですが、それでも千葉県の田舎エリアと比べると割高感があります。そのため家賃相場は千葉県において安いわけではないという点がデメリットです。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。