リーベブルクの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 バス5分
所在地(住所)東京都杉並区今川3丁目3-7、16、18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年5月
総戸数67戸
小学校区域三谷小学校
中学校区域杉並区立井荻中学校
専有面積67.72m² ~ 71.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社内野工務店
施工会社内野工務店
管理会社長谷工コミュニティ

リーベブルクを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リーベブルクの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーベブルクのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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リーベブルクの売却ガイド

リーベブルクは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数67戸、3階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅です。

現在、URICOにはリーベブルクの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベブルクを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅が利用可能
  • JR中央線(快速)
  • 荻窪駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三谷小学校
  • 中学校区: 杉並区立井荻中学校

リーベブルクに関するよくある質問

リーベブルクの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベブルクには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベブルクの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーベブルクの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベブルクはどのような物件ですか?

リーベブルクは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベブルクには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
JR中央線、総武線、メトロ丸の内、東西線の多くの路線を利用できる
メトロ丸の内線を利用する場合、西側の改札を利用する場合のアクセスが悪い
生活利便施設の充実
ルミネがあり、ちょっとした贈答品などを購入するのに便利
駅近スーパーが西友しかないため、スーパーがもう少し増えると便利
飲食店の充実
チェーン店やそれ以外の店舗が充実していて、バリエーションが多い
ファーストフード店がもっと増えると便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えて、どこのエリアに住んでいても近くに保育園がある。
駅近に公園がもう少し増えるといい。遊具が少ない公園が多い。
治安
治安はいい。子育てをしていても安心して生活できる。
駅前などは深夜は女性が一人で歩くと不安になる場所もある。
コストパフォーマンス
物価はそこそこ。商業施設のバリエーションが多いのがメリット
家賃は高いと思う。家賃のコスパが高いのが北口エリアとなる。
交通利便性
平日土日共に中央線快速が止まり、東京メトロ丸の内線の始発駅で、東西線も通っており、大変利便性は良いと思います。
強いて挙げればバス停が行き先により離れており大変分かりづらいので、事前に確認しておく必要があります。
生活利便施設の充実
ルミネや西友もあり、コンビニや100円ショップ、ドラッグストアも多いため、生活しやすいです。
唯一100円ショップでとりわけオシャレであるセリアが入っていないのが残念です。
飲食店の充実
カフェは23区でもトップクラスで揃っています。ベローチェ、ドトール、星乃珈琲店、サンマルクカフェとより取り見取りです。
乳幼児連れが行けるような飲食店が限られています。ガストやサイゼリアくらいで、マックは混み合っており、ケンタッキーは静かなため利用しづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はとても多く選ばなければまず入れます!むしろ児童数の方が少なくなってきたため、だんだんと保育園が閉園になっているほどです。
幼稚園は荻窪近辺は少なく、久我山方面や井荻方面まで行く必要があり、大変不便です。以前は荻窪近辺にも幼稚園がありましたがどこも閉園してしまったそうです。また、大きな公園が少なく、とりわけボール遊びが出来る公園は限られており、のびのび育てたい方には少し不向きかもしれません。
治安
治安は良いと思います。ベビーカーで通っていても、エレベーターを優先的に乗せてくださったり、優しくお声がけしてくださったり、地域の方に励まされることもしばしばありましま。
強いて挙げれば歓楽街があって子供が入らないようにする必要があるくらいです。
コストパフォーマンス
西荻窪駅や吉祥寺駅を利用すると、改めて荻窪駅の治安の良さや民度の高さを感じるため、住みやすくはあると思います。
家賃や地価は大変高く、コストパフォーマンスは微妙かなと思います。最近は南阿佐ケ谷駅や高円寺駅も再開発が進んでおり、中野駅は数年後にとても綺麗になるようで、コスパを選ぶならそちらの方が良い気もします。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。