リーベスト近江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 バス18分 上近江二丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上近江3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年2月
総戸数98戸
小学校区域新潟市立上山小学校
中学校区域新潟市立上山中学校
専有面積72.31m² ~ 85.13m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社小柳建設
管理会社日本ハウズイング

リーベスト近江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーベスト近江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーベスト近江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リーベスト近江の売却ガイド

リーベスト近江は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数98戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーベスト近江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト近江を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩1分
  • JR越後線/新潟駅 バス18分 上近江二丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上山小学校
  • 中学校区: 新潟市立上山中学校

リーベスト近江に関するよくある質問

リーベスト近江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト近江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト近江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーベスト近江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト近江はどのような物件ですか?

リーベスト近江は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩1分。築1992年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト近江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は新潟駅になります。新幹線、在来線で県内外どこでも行けるので便利です。
▼新潟駅までは車で15分〜20分かかります。路線バスでも行くことができますがどちらの場合も少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りは住居が多く比較的静かです。ドラックストアがすぐそばにあるので便利です。
▼新幹線の高架下なので音がします。慣れれば問題ないですが気になる方にはおすすめしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション自体は古いですが綺麗に管理、清掃されています。
▼オートロック機能がありませんのでセキュリティ面が少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きなので日当たり良好です。窓が大きく部屋が明るいです。
▼洗面台、トイレに段差があり、バリアフリーでないのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マツモトキヨシまで徒歩3分。スーパー(原信)までは徒歩10分かかりません。
▼デメリットはあまりないですが、以前はマンション前がスーパーだったので、そちらがなくなり、スーパーまでの距離は遠くなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、中学校までは徒歩15分ほどです。公民館も徒歩15分で行けます。
▼遊具のある広めの公園が近くにはありません。子供が多いので改善されるといいなと思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】上越新幹線、白新線や上越線、羽越線など様々な路線が乗り入れる駅です。数年の間に駅中の開発が進み新しい駅へと変化しています。在来線から新幹線への乗り換えがスムーズになりました。駅構内や駅前に飲食店が多数あり時間を持て余すこともないです。
▼【新潟駅に対する口コミ】駅前から南口までの移動に少し時間がかかります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅の真下にバスターミナルあるので利便性はかなりいいと思います。駅からそのままアクセス出来るのもポイントです
▼タクシーなども拾いやすいですが、冬の降雪状態で電車やタクシーの遅延が発生する時あります
生活利便施設の充実
▲歩いて2km圏内に色々お店あるので十分かと思います色々な病院も結構沢山ありますので、安心できます
▼駅から歩いていける万代という地域までが降雪だと少し歩きにくいと感じる時ありました。
飲食店の充実
▲駅周辺は居酒屋はじめ色々なお店が所狭しと存在しますので、困らないと思います。
▼人気のあるお店は結構予約できず、当日ふらっと行ってもすぐに着席出来ない時多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童などの問題もありませんし、公園などもあるので不便さはありません
▼しいて言えば、もう少し冬の時期でも遊べる公園があるといいとは思います(雪が降る中の屋根がある公園などなど)
治安
▲メイン通りは街灯もあり、明るいので安心して歩けます。駅もリニューアル整備されてきつつあるので、構内も非常に綺麗で変な人は見かけた事は無かったです。
▼歓楽街も近いので、夜は酔っ払い、ホストのかたなども見受けられます
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的良心的で、家賃のわりに部屋も広く借りれるとは思います。
▼しいていえば住む地域により家賃の差があるので、下調べはした方がよいと思います
交通利便性
▲新しく改装されて、下が通れるようになりました。おかげで駅前と駅南の行き来がしやすくなり、便利です。
▼路線が少ないため行ける場所が限られ駅まではバスが歩きです。
生活利便施設の充実
▲市外の人や遠くの人は買い物などにくることができる。
▼そんなに周りに何があるとかじゃないからかもなく不可もなく、
飲食店の充実
▲飲み屋が多いため会社員は忘年会などに最適です。
▼子供が入りずらいお店が多め。また、料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の通学によく使われています。また階段を通らなくていいように通り抜けできるようになりました。
▼そんなに子供連れがいくようなところではない。
治安
▲事件も起こらなくとても平和です。そして、人通りも多くそういう雰囲気はありません。
▼強いてゆうなら、駅なんにある某大型安売り店では少しだけガラの悪い人がいたりいなかったりします。
コストパフォーマンス
▲新潟なので物価は全然高くありません。また、安売り店も近くにあります。
▼遊び場所は高い。遊び場がないためすごく混む。
交通利便性
▲最近綺麗になってとても使いやすくなりました。
▼強いて上がるならば、迷うところです。はいー
生活利便施設の充実
▲近くには色々なお店があるし、駅内にもお店あります。
▼電気屋さんもあるが、離れてていて歩かないといけない。
飲食店の充実
▲コンビニやドラッグストアは建物の中にありました。
▼スーパーマーケットは近くなかったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアはありました。ただ小さい。
▼子供が遊ぶ場所はあるが小さいゲーセンがあるくらいかな。
治安
▲治安はいいと思います。ゴミも少ないです。
▼自転車はたくさん置きっぱなしになっている。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近くなので高めである為少しは離れてた方がいい
▼建物が密集していてるあまり好きではない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。