リーベスト松庵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩8分 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩15分 JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都杉並区松庵3丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年7月
総戸数26戸
小学校区域松庵小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積66.36m² ~ 91.37m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社鹿島建設佐藤秀
管理会社住石興発

リーベスト松庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーベスト松庵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーベスト松庵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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リーベスト松庵の売却ガイド

リーベスト松庵は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーベスト松庵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト松庵を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩15分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 松庵小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

リーベスト松庵に関するよくある質問

リーベスト松庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト松庵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト松庵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリーベスト松庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト松庵はどのような物件ですか?

リーベスト松庵は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩8分。築1999年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト松庵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅は京王井の頭線が始発で渋谷駅まで特急で20分程度で移動することができます。更には中央線もあり、土日でも快速が止まります。新宿へ行くにも20分程度で行くことができます。練馬方面にもバスが出てますので、移動が便利です。家賃相場は23区と比較するとそこまで高いという印象はなく、駅前の物件は多いと思います。吉祥寺駅の利便性が高いので、家賃とのコスパは比較的高いと思います。物価は東京では平均的なところだと思います。総じてコスパは高いと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】人が多く、通勤通学時間は非常に混みます。京王井の頭線は比較的空いているのですが、それでも人が多く大変です。三鷹駅周辺や武蔵境駅周辺に比べるとやはり家賃は高いと思います。コスパでいうと立川駅周辺のほうがいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設はたくさんあります。駅直結のアトレは生鮮食品からケーキ屋や虎屋まであり、キラリナもあり、服屋や本屋もあるので駅前だけでも十分です。商店街はマックなどのファストフード店やカフェもあり、買い物に疲れたら休憩することもできます。治安は非常にいいです。駐輪場も駅周辺には多く、路上駐車が少ないので、歩きやすいですし、交番も駅前にあるので安心できます。駅周辺も渋谷駅や池袋駅に比べると非常に綺麗ですし、異臭も特にありません。街頭も多いので安心です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】服屋はお店自体は多いものの、色々な商業施設に散らばっている印象なので、調布駅前に比べると移動が多いかもしれません。南口は夜遅くになるとキャバクラなどの客引きが多い印象です。酔っ払いはそんなにいないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】飲食店は非常に多い印象です。吉祥寺はラーメン屋さんも多く、オススメは吉祥寺駅南口の付近にある、つけ麺やのえん寺です。このお店はベジポタつけ麺というつけ麺が看板メニューで、麺は胚芽麺でできていて非常に美味しいです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】ファストフード店はたくさんあるのですが、高級店や落ち着いて食べれるお店は人が多いせいか少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】学校は近くに成蹊大学とその系列の高校や、杏林大学などがあり、学生は多いです。井の頭公園も駅の近くにあるので自然と触れ合うことができ、休日は人が多く人気です。春には桜を楽しむ事をできたり、池ではスワンボートを楽しむ事ができます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】休日の井の頭公園は人が多くごった返しているので、小さい子を遊ばせるには場所を選ぶ必要があるかもしれません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】JR中央線、京王井の頭線どちらも使えるので、便利。井の頭線は始発だし、周辺環境もよく、素晴らしい。
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線、京王井の頭線ともにピーク時の混雑がひどい。素晴らしいのだが、高い。駅遠、バス便でも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルや駅周辺の施設がとても充実している。繁華街にしては、とても治安がいいと思う。人が多いのも安心。
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅前の混雑。バスも通るのだが危険。商店街の方面には飲み屋も多いので、酔っぱらいはいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園周辺にはオシャレなイタリアンなども多く、デートにもぴったり。
【吉祥寺駅に対する口コミ】商店街もとっても楽しいのだが、狭いお店が多いのが難点とも言える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】武蔵野市は、子育て環境もとても充実。林間学校などもとても豪華だと聞く。
【吉祥寺駅に対する口コミ】大きい公園などもあり、充実しているのだが、道が狭く混雑している点が難点か。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】西武バスなどバスがたくさん通っているため交通の便が良い物価は他とあまり変わらず比較的暮らしやすい
【吉祥寺駅に対する口コミ】人通りが多いためバスがスムーズに進まないマンションや住宅街が駅の近くにない、あるとしても家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレやOIOIなど駅ビルが複数あるため便利街灯は多く交番もある、また夜遅くになっても交通手段が複数あるため移動がしやすい
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルがバラバラなところにある、また複雑なため迷いやすい裏路地が多いため夜になると比較的治安が悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】おしゃれな店が沢山ある、カフェ巡りが好きな人には持ってこい
【吉祥寺駅に対する口コミ】安い重視ではなく、オシャレ重視なお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】学生や会社員の方は交通の便が良いから学校や職場に通いやすい
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前は人通りが多く子供たちだけだと危ない
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】JRは中央線総武線を利用でき、京王線は井の頭線がある。北、南へはバス路線が多く出ており、本数も多いため乗り換えもしやすい。住むには良い環境だと思う。駅近は家賃が高いけれど、 少し離れてもバスや自転車等駅までの移動手段があるので、住みやすい家が多い
【吉祥寺駅に対する口コミ】特には浮かばないが、JR線の改札を入ったときの電光掲示板の位置が悪く、すぐに現在の電車の時間を確認できないこと。特にデメリットと言うわけではないけれど、あえて吉祥寺の駅自体を選ばなくても、その周辺の駅でも充分行動距離圏内になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルのアトレには、スーパーと飲食店、惣菜、書籍、洋服など一通り揃っており、駅の周りにもコンビニ銀行薬局など必要な施設が一通り揃っている。線路下にオーケーストア、北に行けば西友もあり日用品などの買い物も十分にできる。また、駅からわりと近いところに家電量販店(ヨドバシカメラ、ヤマダ電機)があり、映画館もある。また商店街は活気があり、井の頭公園は面積の広い緑の環境を楽しめる。駐輪場の数も多く、自転車移動が楽である。街は大体綺麗で、基本的には治安が良いイメージがあります。 商店街以外の住宅街は古い一軒家も多く、昔から住んでいる人が多いイメージです
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前のバスロータリーが、基本的に一般車の侵入ができないため駅前を車で通行するのはやや不便。どの道も人が多く、特に週末は人混み。週末の20公園で昼のみをする若者も多く、ゴミのポイ捨ても見受けられます。 また、昼から立ち飲みできるような居酒屋も多くあるため日中にも酔っ払いがいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】家族連れ向けの飲食店からB級、グルメ居酒屋飲み屋スイーツなど、いろいろな飲食店が揃っている。 カフェも多いが、人が多いので、基本的に混雑している。
【吉祥寺駅に対する口コミ】JRの駅の改札の中にジューススタンドしかない気がする。改札。外に飲食店が充実しているが、改札の中には飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】あらゆるお店に授乳室や子供連れで入れる。トイレがあり、子連れのお出かけには大体の場所は大変便利。 おしゃれな子供用品の店も、カジュアルな金額で購入できる子供用品の店も揃っている。
【吉祥寺駅に対する口コミ】京王線の駅ビルのキラリナのエレベーターが待っても待っても来ない。ベビーカーで移動する人は、時間に余裕がないと京王線の移動が厳しい。
2022年06月 メリット
交通利便性
京王井の頭線の起点で渋谷までの近道となります。中央線と井の頭線との改札口は改修により接続が以前と比べ大変便利になっています。
南口のスペースがなく、バスが狭い駅沿いの道路を通るので危険を感じます。
生活利便施設の充実
近隣の人はまず吉祥寺で買い物と考えるほど商店街は充実しています。
南口の井の頭公園側はとにかく狭いうえに公園に行く人であふれています。
飲食店の充実
公園までのエリアには若者が好みそうなしゃれた店が並んでいます。
人が多く、人疲れをしそうな場所に飲食店が集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園が駅の目の前にありますから自然は十分に満喫でき、東隣りには動物園もあります。
公園までの道が狭すぎることです。歩くにも苦労しています。
治安
人が集中する場所ですから、治安対策は取られていると思います。
北口の繁華街や南口の公園は治安を考えると不安になります。
コストパフォーマンス
吉祥寺という名前だけで不動産価格はかなり高くなります。
ステイタスで住む人はいるとは思いますが、安く住むのには周辺都市が向いているようです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。