リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府枚方市津田山手1丁目50-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2006年2月
総戸数204戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
中学校区域津田中学校
専有面積77.85m² ~ 124.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア枚方くにみ坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津田山手1丁目50-1の空気感が希望に近いと感じました。リーデンススクエア枚方くにみ坂なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リーデンススクエア枚方くにみ坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数204戸という点が安心材料になりました。リーデンススクエア枚方くにみ坂は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却ガイド

リーデンススクエア枚方くにみ坂は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数204戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーデンススクエア枚方くにみ坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア枚方くにみ坂を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩10分
  • JR片町線/津田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校
  • 中学校区: 津田中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

リーデンススクエア枚方くにみ坂に関するよくある質問

リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア枚方くにみ坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーデンススクエア枚方くにみ坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア枚方くにみ坂はどのような物件ですか?

リーデンススクエア枚方くにみ坂は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩10分。築2006年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア枚方くにみ坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅前にコンビニやパン屋さん、少し歩くとスーパーやドラッグストアもあります。
▼コンビニは二十四時間営業ではなく、スーパーやドラッグストアまでも少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩圏内に大きめの公園があり、小さな子供を遊ばせるのにはちょうど良いです。
▼高速道路が近くを通っていて、緑いっぱいの環境なのですが、高層階からは道路が見えてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲条件付きでペット可、24時間利用可能なごみドラムがあります。宅配ボックス、エレベーターの数も充分だと思います。
▼山の上にあるので、汚水ポンプを使って下水を処理している為、月々汚水ポンプの利用料がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の向きにもよりますが、リビングに大きな窓があり、とても明るいです。山の上なので、周りの視線も気にならず、とても解放感があります。
▼室内設備は標準だと思います。築10年になるので、設備の古さは少し出始める頃かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーまでは徒歩20分ほど、周りは住宅街で静かな環境です。
▼車がないと、日用品食料品の買い出しは大変だと思います。山の上なので、自転車もなかなか大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲とても静かで、マンション内に子供を遊ばせられる場所もあり、公園も近いので子育てにはよい環境です。幼稚園は近くはないですが、色んな園のバスがマンション前に停まります。
▼小学校・中学校までは距離があり、特に低学年の子だと片道30分近くかかります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑に囲まれていて区画整理された静かな街。駅も徒歩圏内で通勤しやすく住みやすい。
▼緑に囲まれている分虫が多い。洗濯物を取り込む時は要注意。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲環境はとても静かです。また公園もあり、環境は良いと思います。また南側が戸建住地帯であるため日差しもとてもよく入ります。上層階ならカーテンを開けっぱなしでも生活出来ます。
▼ただ遮るものがない分、第二京阪の側道を少しヤンチャなバイク等が走ると音は響きます。また駅までは10分かかりませんが、高台のため坂はあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津田駅に対する口コミ】駅は駅を降りてすぐファミリーマートやパン屋さんがあります。パン屋さんは、金曜日は110円セールをしています。どのパンも美味しくて、イートインコーナーもあります♩また、少し歩けばハイキングコースもあり、自然豊かな駅です。
▼【津田駅に対する口コミ】あまり浮かびませんが、強いて挙げるならば、快速が止まらないことと駅のトイレがちょっと古い事です。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲駅前京阪バスのロータリーがあり、京阪枚方市駅やJR長尾駅方面などに向かえます。
▼電車は普通しか止まらない。コロナ前は空港との往復バスがあったが現在は見かけなくなった。今後復活して欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅近の場所にスーパーやドラッグストアが多いので仕事の帰りに買い物しやすい。
▼歩道が整備されていない国道沿いもあるので、自転車や徒歩で向かうと危ない場合がある。
飲食店の充実
▲津田駅前に数店舗だけ存在する。昔からあるお店や改装されてアットホームな雰囲気のお店になっている。
▼店舗数が少ないので、家族で外食となると車で少し遠出するイメージ。1人でちょい飲みや休憩向けだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からいずれも少し離れているが、整備された大きな公園や小学校などいくつかある。田舎なので自然が多い。
▼池がある公園もあるので、小さい子供は落ちないように注意したほうがいい。
治安
▲結構な頻度でお巡りさんが巡回してる姿をみる。
▼田んぼが多い所は特に防犯カメラが無かったり、夜になると暗いところが多い。
コストパフォーマンス
▲安いと思います。駅前は割と年数が少ない物件が多い。
▼田舎なので、田んぼに近い物件は特に虫が出やすいかもしれない。
交通利便性
▲駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。
▼区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。
生活利便施設の充実
▲近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。
▼ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。
飲食店の充実
▲駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
▼駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
▼強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
治安
▲駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
▼夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
コストパフォーマンス
▲結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
▼強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.56万円/㎡
データ件数96件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.85 96.38 131.9 2009-02-10 3LDK 85.54㎡ 88.11万円/㎡2009-03-02 4LDK 101.47㎡ 87.64万円/㎡2009-03-27 4LDK 92.93㎡ 70.43万円/㎡2009-06-08 3LDK 86.03㎡ 76.08万円/㎡2009-08-03 3LDK 85.54㎡ 76.52万円/㎡2009-09-26 4LDK 92.93㎡ 70.43万円/㎡2010-02-18 4LDK 105.21㎡ 68.5万円/㎡2010-03-12 4LDK 105.21㎡ 66.77万円/㎡2010-03-17 3LDK 78.2㎡ 87.93万円/㎡2010-03-17 4LDK 105.21㎡ 74.78万円/㎡2010-03-17 3LDK 85.3㎡ 92.24万円/㎡2010-04-10 4LDK 92.3㎡ 85.24万円/㎡2010-06-20 4LDK 101.47㎡ 80.8万円/㎡2010-07-27 4LDK 92.3㎡ 67.69万円/㎡2010-08-12 4LDK 101.47㎡ 80.8万円/㎡2010-09-14 3LDK 85.3㎡ 88.36万円/㎡2011-01-25 4LDK 101.47㎡ 80.8万円/㎡2011-05-24 3LDK 78.2㎡ 78.21万円/㎡2011-06-17 3LDK 85.54㎡ 84.64万円/㎡2011-06-27 3LDK 85.4㎡ 88.26万円/㎡2011-07-20 3LDK 85.4㎡ 84.39万円/㎡2011-08-23 3LDK 85.3㎡ 84.49万円/㎡2011-10-03 3LDK 85.72㎡ 84.07万円/㎡2012-04-16 3LDK 85.4㎡ 73.55万円/㎡2013-01-17 3LDK 86.03㎡ 78.77万円/㎡2013-02-06 3LDK 86.03㎡ 74.93万円/㎡2013-07-10 4LDK 101.47㎡ 72.65万円/㎡2013-11-05 3LDK 78.2㎡ 125.98万円/㎡2013-11-22 3LDK 85.4㎡ 76.65万円/㎡2013-12-19 3LDK 85.4㎡ 76.64万円/㎡2014-02-18 4LDK 108.77㎡ 90.57万円/㎡2014-02-27 3LDK 85.4㎡ 83.23万円/㎡2014-04-08 3LDK 82.17㎡ 86.5万円/㎡2014-04-18 3LDK 85.3㎡ 80.61万円/㎡2014-04-18 4LDK 101.47㎡ 71.35万円/㎡2014-07-09 3LDK 85.4㎡ 76.64万円/㎡2014-09-05 4SLDK 109.58㎡ 86.88万円/㎡2014-11-19 3LDK 85.72㎡ 82.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.72㎡ 82.91万円/㎡2015-02-02 3LDK 85.3㎡ 84.49万円/㎡2015-04-16 3LDK 85.3㎡ 76.73万円/㎡2015-04-23 3LDK 85.3㎡ 75.57万円/㎡2015-11-26 3LDK 85.3㎡ 79.45万円/㎡2016-05-13 3LDK 85.4㎡ 88.26万円/㎡2016-05-17 3LDK 85.4㎡ 84.39万円/㎡2016-08-05 3LDK 86.03㎡ 79.93万円/㎡2016-08-26 3LDK 85.4㎡ 84.39万円/㎡2016-11-21 2LDK 85.4㎡ 84.39万円/㎡2017-02-01 3LDK 86.03㎡ 83.77万円/㎡2017-04-24 3SLDK 85.4㎡ 88.26万円/㎡2017-05-22 2LDK 85.4㎡ 84.39万円/㎡2018-03-01 3LDK 78.2㎡ 92.16万円/㎡2018-03-03 4SLDK 117.17㎡ 98.47万円/㎡2019-03-16 3LDK 78.2㎡ 97.14万円/㎡2019-03-28 4SLDK 109.58㎡ 89.9万円/㎡2019-04-03 4SLDK 109.58㎡ 84.17万円/㎡2019-05-16 4SLDK 109.58㎡ 83.87万円/㎡2019-06-08 3LDK 85.3㎡ 76.73万円/㎡2019-07-28 3LDK 77.85㎡ 105.31万円/㎡2019-07-28 3LDK 78.2㎡ 104.84万円/㎡2019-09-27 3LDK 85.3㎡ 86.42万円/㎡2019-09-28 4LDK 109.58㎡ 86.28万円/㎡2019-10-06 4SLDK 109.58㎡ 90.44万円/㎡2020-01-18 3LDK 85.4㎡ 92.13万円/㎡2020-01-25 4LDK 92.3㎡ 84.17万円/㎡2020-02-13 3LDK 85.4㎡ 96万円/㎡2020-03-16 4LDK 92.3㎡ 88.82万円/㎡2020-05-23 3LDK 85.4㎡ 92.13万円/㎡2020-05-30 3LDK 86.03㎡ 91.45万円/㎡2020-09-16 4LDK 92.3㎡ 88.82万円/㎡2020-10-31 3LDK 85.54㎡ 92.75万円/㎡2021-07-07 3LDK 85.3㎡ 107.74万円/㎡2021-07-10 3LDK 92.3㎡ 106.73万円/㎡2021-10-01 3LDK 85.3㎡ 99.99万円/㎡2021-10-18 3LDK 92.3㎡ 99.57万円/㎡2021-10-26 3LDK 78.2㎡ 109.07万円/㎡2021-10-31 3LDK 86.03㎡ 95.3万円/㎡2022-05-01 3LDK 86.03㎡ 90.3万円/㎡2022-05-08 3LDK 86.03㎡ 90.3万円/㎡2022-05-14 4LDK 92.93㎡ 102.45万円/㎡2022-08-02 3LDK 78.2㎡ 109.07万円/㎡2022-10-14 3LDK 85.4㎡ 103.74万円/㎡2022-11-08 3LDK 85.4㎡ 92.13万円/㎡2023-01-06 4LDK 92.93㎡ 102.45万円/㎡2023-03-13 3LDK 85.4㎡ 92.13万円/㎡2023-12-26 3LDK 85.4㎡ 116.05万円/㎡2024-02-24 4LDK 85.1㎡ 115.76万円/㎡2024-04-25 4LDK 92.93㎡ 113.12万円/㎡2024-05-12 4LDK 92.93㎡ 106.01万円/㎡2024-05-29 3LDK 85.4㎡ 111.48万円/㎡2024-09-07 4LDK 85.1㎡ 104.11万円/㎡2025-04-25 3LDK 85.3㎡ 111.61万円/㎡2025-07-13 3LDK 85.3㎡ 107.74万円/㎡2025-09-02 3LDK 82.07㎡ 93.45万円/㎡2025-11-19 4LDK 101.47㎡ 116.63万円/㎡2026-03-15 4LDK 101.47㎡ 116.63万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 7階 4LDK 101.47㎡ 116.63万円/㎡
2025-11-19 7階 4LDK 101.47㎡ 116.63万円/㎡
2025-09-02 1階 3LDK 82.07㎡ 93.45万円/㎡
2025-07-13 9階 3LDK 85.3㎡ 107.74万円/㎡
2025-04-25 9階 3LDK 85.3㎡ 111.61万円/㎡
2024-09-07 5階 4LDK 85.1㎡ 104.11万円/㎡
2024-05-29 1階 3LDK 85.4㎡ 111.48万円/㎡
2024-05-12 3階 4LDK 92.93㎡ 106.01万円/㎡
2024-04-25 3階 4LDK 92.93㎡ 113.12万円/㎡
2024-02-24 5階 4LDK 85.1㎡ 115.76万円/㎡
2023-12-26 1階 3LDK 85.4㎡ 116.05万円/㎡
2023-03-13 7階 3LDK 85.4㎡ 92.13万円/㎡
2023-01-06 8階 4LDK 92.93㎡ 102.45万円/㎡
2022-11-08 7階 3LDK 85.4㎡ 92.13万円/㎡
2022-10-14 9階 3LDK 85.4㎡ 103.74万円/㎡
2022-08-02 6階 3LDK 78.2㎡ 109.07万円/㎡
2022-05-14 8階 4LDK 92.93㎡ 102.45万円/㎡
2022-05-08 5階 3LDK 86.03㎡ 90.3万円/㎡
2022-05-01 5階 3LDK 86.03㎡ 90.3万円/㎡
2021-10-31 5階 3LDK 86.03㎡ 95.3万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。