リーデンススクエア東本浦の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩25分 JR山陽本線/広島駅 バス12分
所在地(住所)広島県広島市南区東本浦町26-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年11月
総戸数28戸
小学校区域広島市立仁保小学校
中学校区域広島市立仁保中学校
専有面積27.56m² ~ 88.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア東本浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーデンススクエア東本浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リーデンススクエア東本浦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア東本浦の売却ガイド

リーデンススクエア東本浦は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、14階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはリーデンススクエア東本浦の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア東本浦を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立仁保小学校
  • 中学校区: 広島市立仁保中学校

リーデンススクエア東本浦に関するよくある質問

リーデンススクエア東本浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア東本浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア東本浦の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーデンススクエア東本浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア東本浦はどのような物件ですか?

リーデンススクエア東本浦は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩25分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア東本浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いつも利用させてもらっています。 広島駅は新幹線もあるし、電車も路面電車もあるしいいところがいっぱいあります。ご飯屋さんもたくさんあるので気軽にご飯を食べることができます。買い物ができるところががたくさんあるのですぐにほしいものが買えます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】メリットが多いので、デメリットがあまり思い浮かばないのですが、強いて言うならば、広島駅が工事するにあたってトイレの数が減ってしまったので、お腹が弱いわたしとしては少し不便かなと思います。トイレの数を増やしてもらえたらありがたいです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビル、デパートなどの商業施設が並んでいるのでとても利用しやすいです。新幹線もあります。広島市内に行くには路面電車もありますので、観光やビジネスでの面でもとても便利なところです。観光客も多く、いつでも人で賑わっている場所です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】市内へ出るまでに、路面電車やバスなどを使わなければならないのが多少不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数路線への乗り換えが可能のため便利である。
時間によって路線で乗り場が変わることがあるため注意しないといけない。
生活利便施設の充実
改札を出ると様々なお店があるため弁理である。
特にないが今南口で工事が行われているため少し不便。
飲食店の充実
改札内にも改札外にもたくさんの飲食店がある。
今工事が行われており以前より店の数が減っているのが惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに住宅街や保育園、学校があるため住みやすいと思う。
交通量が多いため子供だけで外出させるのは危ない、
治安
近くに住宅街があるため家族連れも多く治安は良い。
朝早くから駅の改札前に集まっている人がいる。
コストパフォーマンス
どの路線にも乗り換えがきくためコスパガいい。
もっと朝早くや夜遅くも電車の数が増えて欲しい。
交通利便性
山陽本線と呉線の普通列車が乗り入れます。特別な切符が必要でない場合は南口と北口から改札に入ることが出来ます。独特な駅舎が今であれば見ることが出来ます。
駅前開発中の為最寄りの踏み切りが利用しにくくなってます。みどりの窓口がありません。
生活利便施設の充実
コンビニがありますマツダ本社の最寄り駅になります。クリニックは徒歩5分圏内にあります。
駅のコンビニは24時間営業ではありません総合病院がありますがマツダ車以外は止めにくいです。タクシーはカープタクシーしか待っていません
飲食店の充実
一応立ち食いうどん屋があります徒歩5分の所にタニタ関係の飲食店があります
駅前開発中の為老舗のお店がどんどん撤退か営業時間縮小になっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅がある町は住みやすいです規模の小さな幼稚園が移転して継続してます
駅の近くには公園はありません駅にはエレベーターはありません利用人数の割には狭い駅です
治安
目の前に交番があります近くに総合病院があります
交番が不在な事が多い駅は通勤時間以外はほぼ無人なので必ずしも安全ではない
コストパフォーマンス
住みやすい街ではあると思います。税金が安い
土地の人とそうでない人の距離感がある駅の周りが夜は暗い

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。