リーセント里塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 バス17分 里塚南バス停 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年11月
総戸数154戸
小学校区域平岡南小学校
中学校区域平岡中学校
専有面積60.00m² ~ 88.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社橋本建設
施工会社小松建設工業
管理会社自主管理

リーセント里塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーセント里塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーセント里塚を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市清田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市清田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーセント里塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市清田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リーセント里塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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リーセント里塚の売却ガイド

リーセント里塚は北海道札幌市清田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数154戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーセント里塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市清田区のマンション売却市場

札幌市清田区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーセント里塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 バス17分 里塚南バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 平岡南小学校
  • 中学校区: 平岡中学校

リーセント里塚に関するよくある質問

リーセント里塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーセント里塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーセント里塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーセント里塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーセント里塚はどのような物件ですか?

リーセント里塚は北海道札幌市清田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩3分。築1994年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市清田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市清田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーセント里塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市清田区の住みやすさは?

札幌市清田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市清田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市清田区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市清田区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩数分圏内にバス停があり、最寄りの地下鉄の駅に20-25分で行くことができる。
バスしか公共交通手段がなく、遠出には不便であること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩数分圏内に公園が何件かあり、子供を遊ばせるのには便利。また、里塚・美しが丘地区センターも徒歩10分以内にアクセスでき、自治会活動にも参加しやすい。
交通量の多い旧国道がすぐ近くにあるため、1日を通してやや騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建築から年数が経っているが、比較的綺麗な外観を維持している。
オートロックが設けられておらず、セキュリティがやや脆弱。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの日当たりが良く、明るい雰囲気の中でくらせること。
以前に一軒家に過ごしていたせいかもしれないが、天井がやや低く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
選択肢となるスーパー、コンビニがそれぞれ数件ずつあるため、買い物に困ることはなく、日常品全般は安く仕入れることができる。 アウトレットモールも自転車でアクセスすることができる。
飲食店の数が多くないため、外食するには遠出をする必要があること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に南青州病院のほか、クリニックが数件ある。 幼稚園、保育園の待機児童の問題は特にない。
最寄りの平岡南小学校・平岡中学校まで徒歩20分ほどかかり、やや遠い。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、病院が徒歩圏内。食事ができるところも蕎麦屋牛丼、韓国料理も。空港まではバスで30分はうれしい。
札幌中心部まで公共交通機関で1時間ほど。乗り継ぎ含めて。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
36号線からすぐ。住宅街で公園あり。ご近所付き合いもそれなりによい。
小学校中学校までは遠い。向かいに団地。地下鉄の駅が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は自主。しっかりしている。オートロックでカメラ付き。ペット可。
駐車場の区画が狭い。階段が狭い。踊り場も狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良。午前のみ。天井高。管理体制が自主だけど良い。
隣の壁から音が聞こえる。歩く音も響くことがある。住んでいる人によるとは思うが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーがすぐ。コストコ、三井アウトレット、平岡イオンも車で5分いないのエリアです。
車がないと、食品スーパー以外はいけない。薬局もあるてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
里塚病院が目の前。平岡南小の区域です。地域センターも近く催しもよく行われます。
小学校まで遠い。平岡南小の一番遠い地域。平岡中学も歩くにはなかなか距離がある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームへ徒歩5分で着きます。札幌ドームでは、野球、サッカー、コンサートなどのイベントが多く、子供から大人まで楽しめます。羊ケ丘展望台も近いので、自然とスポーツが好きな方にはとても良い地域です。駅直結でイトーヨーカドーがあり、買い物に便利です。人通りが多いので、夜女性一人で歩いていても不安がありません。
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームへ行くため地下鉄を利用する方が多いので、野球やサッカーの試合がある日は地下鉄が大変混雑します。また、交通量も多いので札幌ドームでイベントがある日は渋滞します。
2023年08月 メリット
交通利便性
色んな人がいるから人間観察ができたり、移動が早いところ。
行きたい場所によっては、乗り換えしなきゃいけなかったり、痴漢が起きるところ。近くに駅がない。
生活利便施設の充実
少し歩けばコンビニが三件あり、スーパーが一件、飲食店もたくさんある。
強いてあげれば建物が古い、楽しめる施設が近くにない。
飲食店の充実
だーいぶ歩いたらチェーン店や美味しいと言われるお店がある。
人気のお店やチェーン店までまあまあ遠いところ。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあって、図書館や児童会館が一緒になったような施設があること。
そんなに沢山保育園や幼稚園があるわけじゃない。
治安
お酒で酔っ払ってる人に会ったことはまだない。
中学生からスケボーにハマりだす人が多く、夜もスケボーの音がしたり大声で住宅街を歩いたり、車道を自転車で走っている。
コストパフォーマンス
近所に子供が大勢いて、親切な老人も沢山いる。
近所にあるスーパーが高くてあんまり買いに行けない。家までたどり着くのに直線でいけない
交通利便性
中途半端な位置。札幌地下鉄の駅は大抵そうだけど、主要な目的地から少し離れている。ここの場合は札幌ドーム、なんでもう少し先まで延ばさなかったのか、交通体系と地域の街作りがバラバラ。琴似や麻生などの様な終点駅としての地域の発展も無い。
ゴムタイヤで無ければJRとの相互乗り入れもできて利便性も良かったのに将来を見ていない政策の典型。定山渓鉄道も残しておいて相互乗り入れしてたら大層便利だったろうに。
生活利便施設の充実
札幌ドームへ近い。各方面からのバスのターミナル。近いと言っても、かなり歩く。
ターミナルは狭い。朝は一杯になって待つ事もある。もっと先まで地下鉄を延ばしてバスの分散をすべき。
飲食店の充実
イトーヨーカ堂と小さい店がいくつかある。
終点なのに街の発展が無く、レストランなども大したものはない。街としての魅力がない。
暮らし・子育て環境の充実
バスに乗り換えたり、結構な距離は歩く必要はあるが、文教的な施設は周りにある。
ともかく、各施設から遠くてバスなどを使わずにはどこも行けない。降りてもバスに乗り換えるだけなので街としての発展が無い。
治安
駅周辺の治安は大変良いと思う。歓楽街も全く無い住宅街であり、心配無い。
送迎の車が多く、中には駐停車禁止区間のバスターミナル付近に停めて送迎する車もある。バスレーンも守らない車が多く、マナーがなってない。もっと清田方面に地下鉄を延ばしたら、ここの送迎は減るだろう。
コストパフォーマンス
地下鉄駅周辺なので便利は良く、マンションも多くて良い。
地価は便利な分だけ高くて家賃も高い。一方で清田方面の地価は安い。

札幌市清田区の暮らし情報ガイド

札幌市清田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が50件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市清田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。