リムテラス駒沢大学の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩15分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩15分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬3丁目23-9
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月2014年7月
総戸数4戸
小学校区域区立旭小学校
中学校区域区立駒留中学校
専有面積70.16m² ~ 87.32m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エルプラス
施工会社ガイアフィールド
管理会社ガイアフィールド

リムテラス駒沢大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リムテラス駒沢大学を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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リムテラス駒沢大学の売却ガイド

リムテラス駒沢大学は東京都世田谷区に位置する鉄骨造のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリムテラス駒沢大学の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リムテラス駒沢大学を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩15分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立旭小学校
  • 中学校区: 区立駒留中学校

リムテラス駒沢大学に関するよくある質問

リムテラス駒沢大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リムテラス駒沢大学には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リムテラス駒沢大学の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリムテラス駒沢大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リムテラス駒沢大学はどのような物件ですか?

リムテラス駒沢大学は東京都世田谷区に位置する鉄骨造です。三軒茶屋駅徒歩15分。築2014年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リムテラス駒沢大学には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺に飲食店がたくさんあるので、外食のオプションが豊富。スーパーも複数あり、美容院や娯楽施設もあるので物足りなさを感じることはまずない。 渋谷や目黒など主要駅へバスが出ているのが便利。
田園都市線はいつでも混雑している印象。ただ急行に乗れば、渋谷からたった一駅なので、全然我慢できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅を離れて住宅地に入ると静かなので、駅前で受ける印象と対照的です。静かに暮らしたいけど、都心に住みたい人に向いていると思います。
道が狭いところが結構あるので、車の運転はちょっと注意が必要そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつもエントランスの清掃は行き届いている印象です。全体的にモダンでシンプルな作りなので、清潔感があります。
宅配BOXはありません。中央玄関というものはないので、基本誰でも玄関先まで入ってこれてしまうのがマンションとの違いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても明るい部屋で、きれいです。 窓も多い方だと思います。
いわゆるペンシルハウスのような造りなので、階段の上り下り(といっても大したことはありませんが)が一切無理や負担という人には向いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはサミットストアがちょっと歩けばあるので何でも揃います。 ドラッグストアと小さめの高級スーパーは、徒歩数分のところにあります。 コンビニも徒歩数分にあり、もう一軒もわりと近くにあります。
最低限のものは近所で買えますが、駅前まで出るのと近所では選択肢に違いがあります。ただ少し歩けば商店街も10分ほどであるので、一気にオプションが増えるので、デメリットというほどのデメリットではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにあります。高校や大学も近所にあるので、特に子育てに問題はなさそう。公園も結構あります。
近所にいい病院があるのかが現時点でわかりません。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷までは電車で2駅と近く、お洒落で美味しい飲食店もたくさんあるのですが、意外に下町の要素もあり、大きいスーパーの他に八百屋、肉屋、魚屋、果物屋、豆腐屋、総菜屋さんなどが何件もあり、暮らしやすいです。病院もほとんどが揃っているので、子供からお年寄りまで病気のときにも便利です。また、長い緑道があるので自然の中でリフレッシュしたいときにも散歩ができます。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】デメリットは田園都市線の通勤ラッシュ。特に雨の日や雪に日などは乗車率が更に高くなり、疲れます。また、スーパーやコンビニなどちょっとした所でも、それなりに小綺麗な身なりにしておかないと、この街では浮きます。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
ジョナサンやマクドナルドがあります。子供連れで入りやすいお店が多い。
駅周辺は、ディナーができるお店が少ないかもしれません
交通利便性
・渋谷/新宿/池袋/横浜/新横浜に乗り換えなく行くことができる・東京/六本木/銀座/品川/恵比寿などほぼ主要駅すべて乗り換え1回で行くことができる・急行停車駅
・タクシー乗り場がなく近くにとまっていることもあるが、タクシーを拾うのが難しい・羽田空港アクセスは若干乗り換え回数が多くなり少し不便かもしれない。品川までタクシーを使ったりすれば一気に利便性が高まる
生活利便施設の充実
・東西両方に商店街があり、飲食店・小さなショップ・スーパー・ドラッグストア・本屋・100円ショップが充実しており、単身世帯でも家族同居でも買い物にこまることがない・小さな病院(内科・歯科その他も)が多く通常の体調不良で困ることが少ない
特にないが、強いてあげれば、深夜でも駅周辺で騒いでいる人がいる点は気になる時がある
飲食店の充実
・飲食店の種類が多く、数年住んでいても行けていないお店がまだたくさんある・個人/チェーン店それぞれのお弁当屋が駅周辺に充実しており、困ることが全くない・カフェも駅周辺に充実しており、混雑している時間帯もあるが何件か回ると入れることが多い
・特にない。強いてあげると飲食店の数は多いが大人数入れるお店はそこまで多くないので、大人数での会は難しい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
・駅はエレベーターが改札目の前に設置されており、エレベータの使用は便利とおもう・駅前スーパーの入り口にもスロープがあるため、ベビーカー・車いすでも利用可能。・小さな公園がいろんなところにある・子育て世帯も多いので、安心して子育てできるのではないか
・大きな公園だと、林試の森公園やオリンピック公園になり少し駅からは離れているため、その点は少し不便かもしれない・駅前スーパーは夜に行くと、野菜などが品切れしていることが多い
治安
・治安は非常にいい、居住者の民度も高く安定している。・駅前に交番があり、治安は高く保たれている。・駅周辺はきれいに清掃されておりゴミは少ない印象。
・夜は多少駅前で騒いでいる人がいる点が強いてあげれば気になる
コストパフォーマンス
・住みやすさは圧倒的、首都圏でいろんなところに住んだが、住民の民度の高さ・飲食店の充実度・スーパーがきちんとある、都心アクセスなど申し分なし。
・一方で家賃相場はかなり高め、単身ワンルームでも10万円近い。駅から離れるか古い物件を探さないと家賃は安くはならない。モノが多い人には不向きかもしれない。
交通利便性
電車で東西に移動するには便利。渋谷や二子が近いので買い物は便利。
南北移動は車がないと不便。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
駒沢公園が近い、広くて自然を感じられる。スケボーのパークがある。
自由通りの道幅が狭い、自転車は少し走りずらい。
飲食店の充実
駒沢公園通りはおしゃれな店があって気分が上がる。
飲み屋があまり多くない。三茶まで行かないと選べはしない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに病院があるし、少し歩けば国立病院が近くにあるのでよい。
現在駅ビル建築中なので、それによってカラオケが潰された。
治安
世田谷全域治安に不安があると感じたことはない。
しいてあげることもないくらい治安に関しては言うことはない。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街が続くので住み心地がよいです。
土地や家賃は非常に高い。物価は普通だと思う、、

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。