リムテラス浜田山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩13分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分 京王線/上北沢駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東1丁目1-34
構造薄板軽量形鋼
階建て2階建
築年月2014年8月
総戸数4戸
小学校区域杉並区立高井戸東小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
専有面積70.28m² ~ 71.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エルプラス
施工会社ガイアフィールド
管理会社ガイアフィールド

リムテラス浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リムテラス浜田山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリムテラス浜田山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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リムテラス浜田山の売却ガイド

リムテラス浜田山は東京都杉並区に位置する薄板軽量形鋼のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリムテラス浜田山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リムテラス浜田山を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩13分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸東小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

リムテラス浜田山に関するよくある質問

リムテラス浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リムテラス浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リムテラス浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリムテラス浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リムテラス浜田山はどのような物件ですか?

リムテラス浜田山は東京都杉並区に位置する薄板軽量形鋼です。浜田山駅徒歩13分。築2014年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リムテラス浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】・渋谷、新宿に15分程度でアクセス可能。 ・吉祥寺に10分程度でアクセス可能。 ・電車は通勤時もそれほど混まない。 ・24時間営業の西友がある。 ・こじんまりとしている商店街だが活気があり大概の用は済む。 ・外食をするにもバリエーションがあり家族で入れるお店も多い。
【浜田山駅に対する口コミ】・駅のホームが小さい。 ・駅の入口が線路の片側からしか入れない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームまでの距離が近く、電車に乗り遅れにくい
急行が止まらず、接続もないので少し不便である。
生活利便施設の充実
飲食店や商業施設がちかくにありとても便利。
強いて挙げればラーメン屋があるとなおよかった
飲食店の充実
ミスタードーナツなど人気チェーンがたくさん
ラーメン屋がなく、ラーメンを食べるには浜田山まで行かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
近くにプールがあり、小学校や中学校も近くにある
大きな道路が近くにあるため、騒音問題あり
治安
どの出口も比較的治安がいいほうではある。
少し駅が老朽化しており、古い部分もある。
コストパフォーマンス
家賃相場が高い変わりに生活環境はとてもよい
シンプルに家賃相場が足立区などより高め。
交通利便性
京王井の頭線で吉祥寺まで約10分、渋谷まで約20分で出ることが出来ます。
強いて挙げれば急行が止まらないくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
ローソン、デイリーストアなどコンビニエンスストア、西友や成城石井などスーパーもあります。整骨院や歯医者、内科など病院などの施設も充実しています。
比較的小さなお店が立ち並ぶ街ということもあり、100円均一やユニクロや無印良品など大型のお店がありません。
飲食店の充実
喫茶店、コンビニ、中華、カルディなど欲しいお店は揃っているかと思います。遊ぶ街ではなく、暮らす街としてとてもふさわしい店並びだと思います。
駅周辺にファミリーレストランはなかったと思います。たまり場がないことで、品格が保たれているのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
仕事で使用している大好きな駅のため、詳しくはありませんが、幼稚園、保育園は十分ありそうです。
特に浮かびません。自転車の止め方もとても綺麗で、待ちゆく方たちも本当に素敵な方々ばかりです。
治安
治安はとても良いと思います。柄の悪い方に出会ったことがありません。
特に浮かびません。自転車の止め方もとても綺麗で、待ちゆく方たちも本当に素敵な方々ばかりです。
コストパフォーマンス
家賃相場は8万円です。西友と成城石井があるので、暮らすのに不自由はなさそうです。
喫茶店以外に暇つぶしをする場所は少ないかもしれません。
交通利便性
渋谷、新宿、吉祥寺の3つの駅にアクセスがしやすい。
各停しか停まらないため、電車をのがすと10分近く待つ必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーが2つあり、ダイソーもあるため生活必需品などを揃えることは簡単。
商店街はないため、個人商店のお惣菜やお弁当を買うことはできない。
飲食店の充実
松屋やドトール、CoCo壱などがあり、単身者にとってはある程度飲食店はある。
ファミレスが駅近にないため、ファミリーで利用するような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近にあるが、保育園、幼稚園はあまりない模様。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーが必要な家庭でも利便性には困らない。
駅が環状8号線に面しているため、交通量が多く、自転車の往来も多いため、子供の安全面に不安がある。
治安
居酒屋などがほとんどないため、酔っ払いが少なく、不審者も見かけないため治安はかなりいい。
少し裏路地に入ると街灯が少なく、暗い道があるため女性が1人で歩くときに不安な面もある。
コストパフォーマンス
家賃相場もそこまで高くなく、スーパーなども近くにあるため、かなり生活はしやすい。
分譲マンションなどは新しく作られてるいるが、環状8号線に面していると騒音などが気になる。
交通利便性
新宿駅は乗り換えなしで行け、下北沢駅や渋谷駅も一回の乗り換えで30分未満で行けるのでとても便利です。
各駅停車しか停まらないため、本数は10分に一本程度。
生活利便施設の充実
駅前にサミットとココカラファインがあるため、最低限の生活は充分にできます!病院も徒歩圏内に沢山あります!
本当に最低限しか揃っていないため、何かと電車に乗る必要があります。
飲食店の充実
駅から少し歩くと、パン屋さんや居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉屋など多くの飲食店があります!
ファストフード店やファミレスのようなチェーン店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は徒歩圏内にあるため便利かと思います。
住宅街のため遊ぶ場所は少ないと思います。
治安
閑静な住宅街かつ駅前に交番があるため、基本的に治安は良いと思います。
駅から少し歩いた大通り沿いになると、少しゴミが目立ちます。
コストパフォーマンス
治安が良く、最低限のお店が揃っているため、とても住みやすいと思います。
各駅停車の割に、周りに比べて家賃相場が高い気がします。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。