リベーラガーデンマリナタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩27分 JR筑肥線/姪浜駅 バス11分 マリナタウン第2バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て33階建
築年月2007年3月
総戸数192戸
小学校区域愛宕浜小学校
中学校区域愛宕中学校
専有面積61.81m² ~ 133.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

リベーラガーデンマリナタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リベーラガーデンマリナタワーの売却ガイド

リベーラガーデンマリナタワーは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数192戸、33階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはリベーラガーデンマリナタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベーラガーデンマリナタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩27分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩27分
  • JR筑肥線/姪浜駅 バス11分 マリナタウン第2バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛宕浜小学校
  • 中学校区: 愛宕中学校

リベーラガーデンマリナタワーに関するよくある質問

リベーラガーデンマリナタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベーラガーデンマリナタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベーラガーデンマリナタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベーラガーデンマリナタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベーラガーデンマリナタワーはどのような物件ですか?

リベーラガーデンマリナタワーは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩27分。築2007年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベーラガーデンマリナタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バスは多く有る。近くにマルキョウもあり、15分くらい歩くとショッピングモールもあるため、買い物は便利。近くにコンビニはない。
地下鉄の駅の最寄りが室見か姪浜だが遠い。バスは多いが、高校も近くにあるので、夕方の天神・博多方面は座れないことも多い。夜道は暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前には海、横には中央公園がある。緑道公園でウォーキングコースもある。子供が多いのでにぎやか。
夏は網戸にしているとカエルの鳴き声が結構聞こえてうるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近くのマンションからみると新しく、33階建てなので見た目のインパクトはある。朝から夕方まで清掃員もおり夜も見守りパトロールしてくれていた。エレベーターの監視カメラ有り。ラウンジ、ゲストルーム有り。
ロビーの夏のエアコンはあんまり効いていないイメージ。ペット飼育不可。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差等は特になく、設備も一般的なもの。
特に思い浮かばないが、良くも悪くもない感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマルキョウがある。車で5分ほどのところにショッピングモールマリナタウン。少し行けばマリノアシティもある。
歩いていくにはコンビニは遠いところにしかない。1番近いのはファミリーマート。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて10分程愛宕浜小学校、歩いて5分程姪浜中学校。リベーラガーデン内地域イベントもよくある。小さい図書室も有る。
ファミリー層が多いので、コミュニティはたくさん取れるが、うるさく感じることもある。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
車などがあれば色々なところにすぐにアクセスができる
車がないと駅までが遠く住宅街なので店までは少し歩く
立地・治安・周辺環境 ★★★★
電線などは地中に埋まっていて景観が良い。近くに海もあるので子供などがいると遊べる
もう少し近くにコンビニがあったりすればもっと便利になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理センターなどで忘れ物を預かってもらったりできる。ロビーは非常に綺麗でホテルのよう
ペットを飼ったりなどは出来ないのでペット好きは注意
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁はそこそこ壁越しでテレビを大きな音で流したり騒いでも静かな環境でギリギリ聞こえるくらいで防音性は高いと思う
南側は太陽がよく当たるがその反面断熱性と重なって日中はかなり暑くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
10分ほど歩くとショッピングモールがあるのでそこで色々買える。あとは近くにマルキョウもある
もっと大きな商業施設はもう少し離れたところにある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
火災報知器の点検はちゃんと定期的に行われている
大きな避難訓練などはあまり見られないと思う
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の姪浜駅から都心部の天神、博多までは、地下鉄一本で繋がっていて大変便利。
姪浜駅は利便性がいいため、利用客が多いので、混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前はオーシャンビューとなっており、見ているだけで気持ちがいい。
海風が強く、外に洗濯物を干すときは、飛ばないように注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは高級感があり、品のあるマンションとなっている。
33階まであるので、上層階の人はエレベーターに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺のマンションより、比較的新しく、生活するには使いやすい設備が整っている。
上層階になると、網戸がついていない。虫等がいないとしても、あった方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに、11時まで営業しているスーパーがあり、便利。
近くに一件スーパーがあるだけで、他のお店は、歩いていくには少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
この地域は住宅街なため、人も多く幼稚園、学校は充実している。
人が多いため、幼稚園入園は、定員オーバーとなることがある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄とJRが乗り入れているため、駅の規模がほかの地下鉄の駅よりも圧倒的に大きい(博多・天神は除く)。また、天神まで地下鉄で15分程度でアクセス可能。 駅から西鉄バス、昭和バスの二つに乗ることができる。 駅の中には、コンビニ、カフェ、ドラッグストアやスーパーもあるため、生活必需品も揃えることができる。 利用客が多いので、終電でも多くの人が乗り降りしており、比較的安全。
【姪浜駅に対する口コミ】駅前に2つほど大きなパチンコ屋があるため、あまり景観が良くない。駅構内のコンビニが23時で閉店してしまう。
2024年05月 メリット
交通利便性
博多駅天神福岡空港まで地下鉄1本で行くことが可能です。始発なので座って行くことも可能。
福岡空港まではかなり距離があるので、余裕を持って出発することが必要。
生活利便施設の充実
ショッピングセンター等が多くあり、車があれば買い物は出やすい。
車がないと不便に感じるような星だとは感じる。
飲食店の充実
チェーン店が多く出店しており、一定のものは食べることが可能。
オリジナリティー溢れる料理がもっとあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、海も近くて、子供を遊ばせる環境は整っています。
大きな公園というのが少し少ないなと感じる場所です。
治安
治安が悪くないと思います。昔交通事故があった位で危険を感じるような場所はないです。
警察署から少し距離があるなと感じます。交番もちょっと少なめです。
コストパフォーマンス
都心部に比べると家賃が安いので住みやすいと思います。
マンション価格が少し下がってきているなと思いました。
交通利便性
バス停やタクシーがあったり地下鉄で15分程度で都市部に着ける。
強いて挙げれば電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
お土産を買える店やスーパー、本屋があったりする。
もし地下があれば店を広げて博多駅や天神駅のように利用者が増えると思う。
飲食店の充実
やまごやという名前のラーメン屋があって串カツもありメニューも充実している。
強いて挙げればもつ鍋屋を出した方が福岡っぽい感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが設置されていて昇り降りが楽である。
一方の入口の方には階段しかないのでエレベーターを使いした方がいいと思う。
治安
駅から歩いて五分ほどのところに交番と消防署が向かい合うように建っている
昔、駅にあるベンチで老人同士の問題が起きているので設置するのはよくないと思う
コストパフォーマンス
とても住みやすく駅も近いので利用しやすい。
強いて挙げるならば値段が高いので近くて安い物件を探した方がいい
交通利便性
福岡の都心部である天神や博多に電車一本で行くことができる。また、所要時間も15分程度と早く、電車の本数も多い。地下鉄空港線としては始発・終点駅である為、比較的乗りやすい。また、JR筑肥線へ接続している為、佐賀唐津方面にも行きやすい。
JR筑肥線と接続している為、始発駅ながら、乗客が多い場合がある。それ以外で気になる点は無く、同線駅の中では一番良い場所だと思う。
生活利便施設の充実
都心にも近いが、糸島などの自然が多い田舎方面にも近く、生活に必要な設備は整っている為、非常に住みやすい。また、駅の隣には複合施設もあり、買い物等はそこで完結する。
駅周辺に学校がある為、居酒屋などが少なく、12時を超えると少し寂しい街になるのが残念。
飲食店の充実
昼間のランチ等であれば、おいしいパン屋さんやイタリアンレストラン、ファーストフード店などもあり、充実している。
ファミリー層も多い地区なので、治安という面では良いが、夜の店がチェーン店の居酒屋ばかりで少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ隣に公園や保育園、小学校があるなど、ファミリー層には非常に住みやすい地区である。また、福岡市自体も福祉・教育に力を入れている事もあり、公園等にも手すりがあったり、公衆トイレが綺麗に管理されていたりする。狭い道でも歩道の白線がしっかりと引いてある等、隅々まで管理されている。
子育て世代ではない為か、特にデメリットは感じられない。
治安
周辺に飲み屋さんが少ない事もあってか、終電後酔っ払いなどがあまりいない。また、近くに小学校があるがすぐ近くに交番があり、警察の方も毎朝交番前に立っているので、安心してみていられる。
治安とまではいかないが、小学校に送り迎えに行かれる親御さんが、路駐しており、それが車通りの多い道路の為、邪魔であったり、危ないと感じる事は多々ある。
コストパフォーマンス
都心過ぎず、田舎過ぎずで、中間地の為、どちらに行くにも便利。家賃も高すぎず、交通機関も近い為、非常に良い。
家賃だけ見ると、最近は九大学研都市駅も栄えてきており、そちらに軍配が上がる。しかし、その他総合的に判断しても姪浜のほうがコスパは良い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。