リベーラガーデンオーシャンウィングの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩28分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数90戸
小学校区域福岡市立愛宕浜小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積79.29m² ~ 111.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス博多港開発
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

リベーラガーデンオーシャンウィングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リベーラガーデンオーシャンウィングは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

リベーラガーデンオーシャンウィングの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リベーラガーデンオーシャンウィングの売却ガイド

リベーラガーデンオーシャンウィングは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはリベーラガーデンオーシャンウィングの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベーラガーデンオーシャンウィングを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩28分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立愛宕浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

リベーラガーデンオーシャンウィングに関するよくある質問

リベーラガーデンオーシャンウィングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベーラガーデンオーシャンウィングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベーラガーデンオーシャンウィングの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベーラガーデンオーシャンウィングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベーラガーデンオーシャンウィングはどのような物件ですか?

リベーラガーデンオーシャンウィングは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩28分。築2006年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベーラガーデンオーシャンウィングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の姪浜駅近くに、ウエストコートがあり、買い物が便利です。スーパー、薬局、カラオケなどあり、一度の外出で、買い物が、遊びができます。
最寄り駅の姪浜駅まで、徒歩で行くには30分くらいかかるので、車やバスになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、生活するには、文句なしです。
住宅街なので、気軽に行けるお店が少なすぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイルでおしゃれ。防犯カメラもあり、安心。
管理会社は常駐していますが、別の建物にいるので、たまに不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は考えて設計してあり、冬も昼は暖かい。
築年数相応に、室内も今時のものでなく感じる。バリアフリーでない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがひとつだけ、徒歩で2分くらいのところにある。
とにかく、まわりに居酒屋などの飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校も人が多いので充実している。
人の数にたいしての公園が少ないので、遠くの公園まで行くこともある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】当駅は福岡市営地下鉄(空港線)の西端の駅でありJR筑肥線との結節駅となります。そのため電車の乗降数は非常に多いですが地下鉄の始発便も多く通勤等の利便性は比較的良好です。当該地区は近年、福岡市西部の拠点地域として商業、住宅ともに開発が進み生活環境も大きく向上しています。
【姪浜駅に対する口コミ】近年は当駅の南側のエリアで店舗や住宅の開発が進みましたが、その分駅の北側のエリアはやや寂しくなり、旧市街地であったため細い路地も多く、夜間の治安にはやや難があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
・地下鉄空港線博多方面の始発駅時間帯によっては余裕で座れる・天神に行くなら貝塚行きに乗った方が楽。
・海岸沿いを走るためか、筑前前原方面の筑肥線は風や雨次第ではすぐ止まる。
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパー、ドラッグストアなどの日用品やケーキ屋などお土産にも向いてそうなお店がある。・大きな病院はないものの、個人医院が多い。
・強いて言えば、ロータリーが小さい(狭い)ため送迎の車が止められない。バスやタクシーの邪魔になる。駐車場も小さい。
飲食店の充実
・強いて言うなら、飲食店が集合している場所がある。
・食事する場所が集合していない。・飲み屋がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
・小学校や中学校が多い。・公園が大小複数あって遊びやすい。
・強いて言うなら、2つの改札口のうち1つがエレベーターやエスカレーターがない。
治安
・歓楽街ではないため、酔っ払いなどはほぼいない。
・強いて言うなら、夜はラッシュ時でない限り人が少ないので歩くのに不安はある。
コストパフォーマンス
・「住みやすい街」というイメージがあるらしく以前より駅周辺は家賃は上がっていると思うが、天神や博多に行かなくても足りるのでバランスはいい。少し歩けば安いところもある。
・強いて言うなら、駅周辺はファミリー向けマンションなどが多いので、単身者には家賃が高い。
交通利便性
タクシー乗り場が2ヶ所ありであまり待たないでも乗れるのと始発駅なんで、そんなに混むことはない。
強いて挙げれば鳥が多い。糞が落ちてたりするから気になる
生活利便施設の充実
商業施設はあるし、病院は近場にあるから便利である。
強いて挙げれば駐車場が少ないとめれなければ探さないといけない
飲食店の充実
最近はカフェも出来て飲食店が増えてきたと思う。
ちょっと入りにくいなーと思うお店もあって、躊躇してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校は歩けて行ける距離にあるから子育てしやすいと思う。
幼稚園、保育園は競争率が激しい。一時お預け保育園も何ヶ所あるけど。
治安
ずーっと住んでいて治安が悪いとは思ったことはない。
強いて挙げれば居酒屋があり酔っ払いが叫んでる時がある。
コストパフォーマンス
1人暮らしにも住みやすいとは思う。バス停もあるし、コンビニ、スーパーもあるし便利だと思う。
場所によって賃料の値段の幅がひろいところ。
交通利便性
始発駅で朝のラッシュ時も一本待てば座れる。自分は空港線を使っているが、箱崎線も始発があり、利便性が非常に高い。駅も栄えているが、あまりごちゃごちゃしておらず、閑静なベッドタウンと言える。車では、高速で太宰府ICに向かう時に、内回りや外回りも使え、糸島にも行きやすく、バランスがとても良い。買い物も駅の近隣にスーパーも何個かあり用途で使い分けれる
デメリットとしては、駅の近くの飲食店が、全体的に少なく、選択肢が少ない。住みやすいから家族連れが多く住んでいる反面、競争が激しい。
生活利便施設の充実
駅の近くには、マックスバリュがあり、少し行くとウエストコートがありミスターマックス、ハローデイがありスーパーの買い物は選択肢が広い。高速の高架を越えるとユニクロもあり、便利。車があれば、マリノアシティ、マークイズももち、イオンと行ける所が多い。
福岡市内という事もあり、安い店が、駅の近くにない。その為、安い買い物をする際は、ルミエール今宿や福重のドンキホーテ、糸島方面に行ってダイレックスやコスモスをがない。(姪浜駅前にコスモスがあるが、他の店より値段が高い気がする)
飲食店の充実
美味しいおすすめの店はある。個人で営業しているお店については、何個かあり楽しめる。チェーン店についても、ウエストコートにマックやサイゼリアや焼肉の鍋島もあり、チェーン店もあるので、ことは足りる。
激安のサラリーマンの味方のような飲食店が少なく、格安で激安の個人店については、少ないと感じる。西新も近いので、途中下車で行くのは可能。
暮らし・子育て環境の充実
保育園については、引越しをしてきた当初に入園は、厳しかった(1歳児)。姪浜保育所に空きがあり入れたので、良かった。市役所の人に問い合わせをしたら、親切に対応してもらえたので、聞くと親切なイメージ。公園も駅前の姪浜中央公園や車で行けば小戸公園があり、公園は、満足しています。周りも同じように子持ち家庭が多いので安心感があり。
裏通りに行くと、歩道が段差になってなくて怖い時がある。
治安
交番も大通りにあり、安心感がある。歓楽街も、怪しい雰囲気の店も、固まってないので、気にならない。
基本的には、治安が良いと思うが、どの街もそうだが、変な人がフラフラしていた事があった。最近は見なくなった。
コストパフォーマンス
家賃は安くないが、始発駅の徒歩圏内と考えるとコスパは、非常に高いと思う。高速のアクセスから、空港のアクセス、博多までのアクセスと、30分圏内で色々とできるのは、魅力的なエリアだと思う。雑多感もないので、バランスが良い。物価は安くないが、車があれば、物価の安いところに行けるし、糸島の野菜とかも買いに行きやすい。
物価は安くないが、福岡市内の場所より少し安いくらい。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。