リベーラガーデンイーストタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩29分 JR筑肥線/姪浜駅 バス10分 福岡市地下鉄空港線/室見駅 バス11分 西鉄バス「マリナタウン第2バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1996年8月
総戸数125戸
小学校区域愛宕浜小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積56.80m² ~ 133.44m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社博多開発
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト

リベーラガーデンイーストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リベーラガーデンイーストタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベーラガーデンイーストタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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リベーラガーデンイーストタワーの売却ガイド

リベーラガーデンイーストタワーは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数125戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはリベーラガーデンイーストタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベーラガーデンイーストタワーを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩29分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛宕浜小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

リベーラガーデンイーストタワーに関するよくある質問

リベーラガーデンイーストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベーラガーデンイーストタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベーラガーデンイーストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベーラガーデンイーストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベーラガーデンイーストタワーはどのような物件ですか?

リベーラガーデンイーストタワーは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩29分。築1996年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベーラガーデンイーストタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バスで天神まで30分程度、博多駅までも乗るバスの路線にもよりますが40分程度。
▼バス停は目の前ですが、公共交通機関はバス1拓になってしまいます。 地下鉄の駅はさすがに歩いては遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前がビーチになってます 百道浜と違い駐車場も極わずかしかないので近隣以外から来られる事が少ないので、ほぼプライベートビーチ感覚です。 夏休み期間中はビーチの夜間警備もありますので、騒がしい事もなく安心です。
▼近年、百道浜での花火の復活等あり そういう日はさすがにビーチも人が溢れますし 花火での振動も感じるくらい近いですので、人によってはデメリットと感じるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲住民の方のマナーが良いと感じます。 エレベーターで乗り合わせると、降りる方エレベーターに残る方共に挨拶を交わされます。 また、管理者が常駐なので深夜の巡回もされてますが、見回りの方と出会った時もきちんと立ち止まってとても丁寧にあいさつをされますので、深夜でもとても安心です。
▼大変住人の方が多いので、総会などの意思決定が大変だなと感じる事はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋の位置関係にもよるでしょうが、年間を通して部屋の温度が大きく変化しないのでエアコンをつける事がほとんどありません。 サッシもペアガラスではありませんが、結露する事もなく、高層階ですが台風の時でも風が強いかな?くらいでとても密閉度が高いと思います。
▼部屋の向きが東西南北全部ありますので、それぞれにメリットデメリットあると思います。 私の部屋は南向きですので、部屋に居る限り海感はほとんど無いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲敷地内にスーパーマーケットのマルキョウがありますので、普段の買い物には困りませんし、少し歩くとイオン・マリナタウンもありますのでほとんどの物は近隣で事足りると思います。
▼高級スーパーが良ければ少し離れたところまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲目の前に姪浜中学校があります。 すぐそばに福岡女子高と愛宕浜小があります。
▼現在独り者で、子育て中では無いので分かりません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲始発駅なのでかなり便利で、運行停止することが少ないです!
▼平日の朝7:30くらいは人がとても多く、電車に乗るのには苦労します、、、
生活利便施設の充実
▲駅の中にはロッテリア、カフェ、ミスドやスーパーなどがあり充実しています
▼特にはないですが、スーパー側のICカード現金チャージの機械の数が少ないです
飲食店の充実
▲パン屋もあるので、朝ごはんを買っていくことができます
▼朝早くだとどこも閉まっているのでその辺りは不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、学校もあり、通いやすいと思います
▼トイレの数が少なく、見つけづらい位置にあります
治安
▲街灯はかなり多いので、安心感はあると思います
▼近くにパチンコ屋があるので、夜は少し治安が悪いです
コストパフォーマンス
▲駅近で商業施設も近くにある物件が多く、利便性が良いです
▼駅に近い分、少し家賃が高くなるかなと思います
交通利便性
▲姪浜が発着の地下鉄では基本的に人が少ない。駅ナカに直結で帰り等の買い物に便利。都心部までは20分くらい。タクシー乗り場混むことがほぼ無く、毎回1台以上止まっている。
▼住みやすい地域な事もあり、駅周辺の人がおおい。改札までの道のりが人が多いことがある。
生活利便施設の充実
▲ドライビングスクールがあったり、ウエストコートで買い物食事をしたり、循環バスでヒナタの杜(温泉)やマリノアシティ(大きな商業施設)などに無料で行ける
▼子連れの世帯が多く自転車が多いので危ないと感じる時がある。
飲食店の充実
▲駅から五分くらいのところにスターバックス、焼肉、ファストフード、大抵の飲食店が揃っている
▼飲食店のチラシが多いこと。ピザ屋がありすぎてどこで頼んでいいか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れ世帯が多いので、子どもがいる人は住みやすいとおもう
▼保育園の空きがない。常に順番待ち。ほんとにラッキーで入るかやっと順番がきて入れるか。
治安
▲たまに酔っぱらいの声が聞こえるくらいで基本静か
▼高速道路や近くに病院が多数あるため救急車がおおい
コストパフォーマンス
▲広くて安い物件が多い方だとおもう。電線が地下にあるため高いところは高い。
▼家の購入を勧めてくる会社の人がよく居る。
交通利便性
▲地下鉄と電車の境目の駅で、人も多く使う便利な駅。
▼自転車置き場がごちゃごちゃしていて少し不便である。
生活利便施設の充実
▲博多駅からも、比較的近くて1日乗車券も使える。
▼大きなイオンのようなお店がなく少しさみしい。
飲食店の充実
▲結構まちなかなので色々店があるので便利。
▼少しチェーン店が少ないイメージがありさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が近くにあり、なかなか便利そうである。
▼人口の割には保育施設が少ないイメージである。
治安
▲人通りが、多いので治安は良い方だと考えられる。
▼深夜は人通りが少なくなり、少し不気味である。
コストパフォーマンス
▲小学校もあり、生活するには便利そうである。
▼マンションが立ち並ぶ割には、スーパーが、少ないイメージ。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。