リベルテ×4馬事公苑の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀1丁目26-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年12月
総戸数4戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積94.55m² ~ 96.39m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社幸新
施工会社佐藤秀工務店
管理会社自主管理

リベルテ×4馬事公苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リベルテ×4馬事公苑の売却ガイド

リベルテ×4馬事公苑は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数4戸、5階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベルテ×4馬事公苑の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベルテ×4馬事公苑を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

リベルテ×4馬事公苑に関するよくある質問

リベルテ×4馬事公苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベルテ×4馬事公苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベルテ×4馬事公苑の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベルテ×4馬事公苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベルテ×4馬事公苑はどのような物件ですか?

リベルテ×4馬事公苑は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩15分。築1988年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベルテ×4馬事公苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
用賀駅まで徒歩15分ほどですが、田園都市線を使うと渋谷に10分程度で行くことができます。
田園都市線の混雑は非常に激しく、電車の遅れも多いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの北側には馬事公苑があり、自然環境には非常に恵まれています。
近隣に高校があるので、通学時の生徒の声が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1フロアに1戸の小規模なマンションであり、プライバシーの確保にも優れています。更に駐車場も十分な台数があるので、気軽に自家用車を買うことができます。
敷地内に子供が遊べる程度の小規模な公園があると、とてもいいと考えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きいので、室内の奥まで日差しが入ってとても快適です。
もしバルコニーの面積が広くなったら、ガーデニングも思う存分楽しめるようになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にイオン系のスーパーのまいばすけっとがあり、食料品を気軽に買うことができます。
周辺にコンビニの数が少ないので、お弁当などを買いたいときに不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
関東中央病院が徒歩10分程度の場所にあるので、急に家族が大きな病気になった時でも安心です。
用賀駅前ですぐに入園できる保育園があると、共働き世帯の子育ても楽になります。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅と直結するオフィスタワーがありスーパー、コンビニ、パン屋、雑貨屋、ファーストフード他飲食店、銀行ATM、郵便局が地下街に入っていて便利
急行は止まりません。隣町の桜新町は快速の通過待ち駅です。
交通利便性
渋谷まで15分くらいで行けて、半蔵門線と直通運転していて便利。
急行が止まらず、各駅停車に乗ると手前の桜新町駅で急行の通過待ちがあること。また、田園都市線はとても混む。
生活利便施設の充実
スーパーがあり、商店街もあり、二子玉川とも近いので、買い物がしやすい
もし、大きい本屋さんがあればもっとよくなる。
飲食店の充実
パスタの店とかがあり、便利です。また、焼肉屋もあります。
もしマクドナルドがあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、学校も沢山あり、近くに公園もある。
強いて言うなら、馬事公苑が使えなくなり、不便になった。
治安
治安はとてもよく、駅前に交番があり、酔っ払いもいない。
強いて言えば街灯が少ない人通りの少ない場所がある。
コストパフォーマンス
穏やかで商店街もあって住みやすい街です。
都市部から遠いのに家賃が高いところです。
交通利便性
準急が停まる。ホームから改札階までのエレベーターが真ん中あたりにある。
たまに改札から地上へのエレベーター、エスカレーターが止まってしまうので、ベビーカー、車椅子の方は持ち上げる必要がある。
生活利便施設の充実
駅ビルがある。駅前にスーパー、ドラッグストアなどがある。クリニックはいろんな診療科がある。
駅前は小さい店が多い。車、自転車などで利用しにくい。
飲食店の充実
チェーン店が多いが、美味しい個人店もある。安いお店から少しお高いお店まで。
小さく、席が狭いお店が多い。人気店はとても混む。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったり子育てには良い環境。
子供用品の店が近場に全くない。駅前、子供の通学路でも路上喫煙者がかなり多い。
治安
駅がきれい。駅前は明るい。駅前に交番がある。
酔っ払いが多い。路上喫煙が多い。大声で騒ぐ大人をよく見る。
コストパフォーマンス
周辺の駅と比べ、駅前3分以内の住宅は多い。
家族だと最低限で選んでも賃貸家賃は15万円を超えてしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。