リブネスモア茨木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府茨木市末広町5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年2月
総戸数34戸
小学校区域茨木市立中津小学校
中学校区域茨木市立東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社ケーアンドイー
管理会社グローバルコミュニティ

リブネスモア茨木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リブネスモア茨木は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リブネスモア茨木なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木市立中津小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。リブネスモア茨木は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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リブネスモア茨木の売却ガイド

リブネスモア茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリブネスモア茨木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リブネスモア茨木を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立中津小学校
  • 中学校区: 茨木市立東中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

リブネスモア茨木に関するよくある質問

リブネスモア茨木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブネスモア茨木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブネスモア茨木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリブネスモア茨木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブネスモア茨木はどのような物件ですか?

リブネスモア茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩6分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブネスモア茨木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅ビルがあるため買い物をして帰りやすいです。そこまで大きな規模の駅ビルではないため、その駅の利用者しか買い物することはないようです。そのため、そんなに混雑していない点も良いところです。大阪市内、京都の方へも利便性がとてもよく本当に住みやすかったです。
【茨木市駅に対する口コミ】茨木市には茨木市駅の他にJR線・茨木駅があります。そことの距離が結構空いていることが難点でした。普段は利用しないので問題ありませんが人身事故等により電車が止まった時はJR線の利用を余儀なくされます。遠かったので使いづらかったです。少し家賃相場が高い傾向にあります。 いろんな面を考慮すると仕方ないかなと思いますが、若い方には暮らしづらい家賃相場かなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅近くには様々な外来の病院があり、本屋、雑貨屋なども多くありました。 普段生活する分には何の不満もない充実度です。出口により治安が異なることはほとんどないです。 ただ、昼と夜では少し様子が変わります。飲み屋街が多いためどうしても夜は酔っ払いが増えます。
【茨木市駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、飲み屋さんが多いことです。 酔っ払いの方が終電間際に多くなるので少し街がうるさくなります。酔っ払いの方がひどい時は警察官の方が対応しているのを見かけたことがあるのですが、誰も対応せず叫んでいる人を見かけたことが一度だけあったので交番の方がもう少し見張っていて欲しいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】ミスタードーナツ、ケンタッキーなどチェーン店もあるため時間潰しもできます。
【茨木市駅に対する口コミ】席数がそこまで多くないため、混雑している時は座ることができない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【茨木市駅に対する口コミ】当時子供がいなかったので難しいですが、駅周辺ではよく家族づれを見かけたので子育てしやすいのかなと感じます。
【茨木市駅に対する口コミ】エレベーターなどはありますが、少なかったり少し遅かったりとするのでベビーカーの人は不便なのかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】大阪方面に行く場合、この駅で快速に乗り換える人が多いです。駅周辺はやや古い印象がありますが、商店街や銀行が集中しています。JR方面に歩いて行けば途中に神社や公園もあるので、散歩にもピッタリ。西に1キロほど歩けばJRの茨木駅に出ます。
【茨木市駅に対する口コミ】夜になるとちょっと中心から離れるだけで、すごく暗くなる印象があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田には20分、京都にも30分足らずで行ける
枚方や奈良方面に行くのが非常に不便。また同じ茨木でもJRと阪急が結構離れているため、両方の沿線を使用することができない。
生活利便施設の充実
駅構内にはロサヴィアという商業施設があり、無印や百均、ドラッグストアがあるのは便利。
近くにスーパーがない。おしゃれな商業施設などもないため、かわいい服を購入するためには梅田まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅構内にもちょっとしたフードコートやその他飲食店がある。
ファミレスが近くにないため、家族でわいわい休日に行けるようなところはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにパラパラと保育園がある。駅もエレベーター、エスカレーターも完備されている。
駅構内のトイレにおむつ替えシートはなかった気がする。
治安
これといった遊び場所もそこまでないため、あまり夜でも騒がしいことはない。駅前に交番があり安心。
コンビニ前でたむろしている若者がちらちらといる。
コストパフォーマンス
家賃は安い。スーパーでの相場も他よりも安い印象。
住む場所によっては近くにスーパーがなく不便そう。
交通利便性
特急も止まる。京都方面、梅田方面どちらへのアクセスも可能で使いやすい。
JR線と距離があり、乗り換えには不便であること。
生活利便施設の充実
駅内に飲食店、商業施設があり、近くに商店街もあるので買い物が便利。
強いてあげれば、総合病院は近くにはない。
飲食店の充実
駅内に充実しており、周囲にもチェーン店、居酒屋が充実している。
おしゃれなカフェなどはあまり多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から十分ほどの場所に中央公園グラウンドがあり、イベントがされることもあって賑わいがある。
駅から徒歩圏内の小学校は三校、高校は一校しかない。
治安
駅から商店街までの距離は短いので遅い時間でも明るい場所を歩くことができる。
駅周辺は居酒屋も多いので夜遅くは少し危ないところもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
特急が止まり、京都・大阪に出やすく家賃相場も高くないので住みやすいと感じる。
総合病院の場所が遠い点、駅近くは居酒屋があるところが少し不安要素である。
交通利便性
阪急茨木駅はラッシュ時ほとんどの電車が停車して時刻表見る必要がないです
乗降客数は非常に多いのに駅が非常に狭く混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街があり賑わっており買い物に困ることはないです。
昔ながらの商品街のため若者向けの町ではないです。
飲食店の充実
居酒屋が充実しており簡単に店が見つけられて比較的味もいいと思います。
高級店はほとんどないので庶民的な店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー化が進んでいるので子供がいても問題なく生活できます。
駅の乗降客が非常に多いのでベビーカーを使うのに遠慮が必要になります。
治安
昔ながらの町なので比較的人たちが優しく人情味があるので安心です。
強いて上げれば警察官の巡回があると安心できていいと思います。
コストパフォーマンス
駅チカはやはり家賃が高いですが少し遠くて築古なら家賃が非常に安いところもたくさんあります。
強いて上げれば格安スーパーなどはないので食品は少し割高になっていいと思います。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。