リフレッシュ住吉Bの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年8月
総戸数10戸
小学校区域新宿区立牛込仲之小学校
中学校区域新宿区立牛込第一中学校
専有面積50.00m² ~ 106.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社太陽建設
管理会社自主管理

リフレッシュ住吉Bを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リフレッシュ住吉Bの売却ガイド

リフレッシュ住吉Bは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリフレッシュ住吉Bの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リフレッシュ住吉Bを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立牛込仲之小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第一中学校

リフレッシュ住吉Bに関するよくある質問

リフレッシュ住吉Bの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リフレッシュ住吉Bには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リフレッシュ住吉Bの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリフレッシュ住吉Bの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リフレッシュ住吉Bはどのような物件ですか?

リフレッシュ住吉Bは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リフレッシュ住吉Bには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。
【曙橋駅に対する口コミ】新宿駅まで行くのに電車なので、少しつらい部分もあります。少し家賃がたかいのではないかと思います。利便性と比較して。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】近くにスーパーがありますので、とても良いです。夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。
【曙橋駅に対する口コミ】スーパーの数が多すぎます。多すぎるので、どこで買うか迷う。変な人が夜はけっこういます。気を付けないといけないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。
【曙橋駅に対する口コミ】かなりがやがやした雰囲気のお店が多いので、ちょっと怖い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。
【曙橋駅に対する口コミ】ふんいきは落ち着いていないので、あまりよくないかと。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで地下鉄1本で10分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通
東京メトロ丸ノ内線だけで他社線の乗り入れがないため、渋谷・六本木・浅草・上野などには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い
書店が3箇所あったが、いずれも閉店してしまった
飲食店の充実
カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる
ファミリーレストラン的な収容人数が多い大型の飲食店がやや少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある
ビジネス街のため、緑の多い大きな公園は少なく、子供が遊べる場所は少ない
治安
駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない
幹線道路が走っているため、交通量が多く、事故がたまに起こっている
コストパフォーマンス
商業施設が充実しており、生活の便利度は高い
地価が上昇しており、賃貸物件の家賃、マンション価格は非常に高い
交通利便性
新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。
昼間の閑散とした時間帯でない限り、絶対に座れない。本八幡方面から来る朝8時台の電車はぎゅうぎゅうで、ドア前のスペースに滑り込むように乗車するのがやっと。新宿駅まで徒歩25分の場所なので、新宿に用があるなら歩くかバスに乗るのもおすすめ。
生活利便施設の充実
コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。
雑貨屋もアパレルも娯楽施設も何もない。駅前にある唯一のスーパーと、コンビニで買えないような何かを買いたいなら新宿駅まで行かないと本当に店が何もない。
飲食店の充実
駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。
商店街はあるものの、チェーン店ばかりで新宿区にいれば見飽きたような並びの店が続く。数年前に弁当チェーン店が撤退してから、テイクアウトが少し不便になった。靖国通りを超えて四谷・市ヶ谷方面に向かうとちょっと御洒落な飲食店があるが、新宿方面はかえって何もない。
暮らし・子育て環境の充実
富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。
駅の近くに認可保育園はあるものの、あまり幼稚園や保育園は充実していない印象。
治安
駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。
強いて言うなら、街中にいくつからくがきがあること。
コストパフォーマンス
新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。
新宿駅からは離れた場所とは言え、新宿区なので家賃はかさむ。新宿エリアを通勤で必ず利用する人でないと、不便に感じてしまいそう。(私自身、新宿駅は定期圏外でほとんど利用していないので、曙橋駅周辺だけで用がすまないのがコスパ悪いなと感じている)
交通利便性
国立国際医療センターや東京女子医大など総合病院へのアクセスがとても良いです
都営大江戸線のみのため、電車がストップするとバスで新大久保駅まで行かなくてはいけません
生活利便施設の充実
新宿の都心ですが、昔ながらの商店も所々残っており静かな街並みです。
大型スーパーなどはないため、買い物をする際は電車に乗って出かけなくてはいけません
飲食店の充実
昔ながらの個人のお店も残っています。和食屋や中華料理も手頃に食べれます
小さなお子様と一緒に入れるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院をはじめ医療機関は多く、子育て環境としては安心です
公園少ないため、歩いたり自転車に乗って少し時間をかけて、戸山公園までいく必要があります
治安
住宅街が広がる静かな街並みですので、治安も落ち着いています
大久保通り沿いのため、交通量が多いので小さなお子様は要注意です
コストパフォーマンス
新宿都心まで電車一本で行けるため、交通アクセスはとてもよいです
郊外に出るためには、電車を乗り継ぐ必要があるため、運賃がかかります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。