リフレッシュ住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町5-9、6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年1月
総戸数14戸
小学校区域新宿区立牛込仲之小学校
中学校区域新宿区立牛込第一中学校
専有面積38.82m² ~ 110.69m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社太陽建設

リフレッシュ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リフレッシュ住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リフレッシュ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リフレッシュ住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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リフレッシュ住吉の売却ガイド

リフレッシュ住吉は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリフレッシュ住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リフレッシュ住吉を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立牛込仲之小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第一中学校

リフレッシュ住吉に関するよくある質問

リフレッシュ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リフレッシュ住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リフレッシュ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリフレッシュ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リフレッシュ住吉はどのような物件ですか?

リフレッシュ住吉は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リフレッシュ住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで2駅と交通の便がよく駅前にはバス停もあるため、出勤や通学には便利。利便性の割に高額な家賃ではないためかなり良い。
【曙橋駅に対する口コミ】駅の改札口に電子時刻表があると利用する際にさらに便利。強いて挙げるなら駅から近い物件がもう少し増えると良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】薬局やまいばすけっとといったスーパーもあるため、買い物に困らない。比較的静かなため、住みやすく治安の悪さを感じない。
【曙橋駅に対する口コミ】もし、周りにチェーン店のカフェなどがあるともっとゆっくりと時間を過ごすことができる。強いて挙げるなら街頭が少ないと感じるため増やすとさらに治安の良さがわかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】各所に小さいスーパーがあるため、急な食材の購入時に便利。
【曙橋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、大型スーパーが近くにあるとより便利になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】保育園もあるため、子育てをする家庭にも安心。
【曙橋駅に対する口コミ】アミューズメント施設がもう少し増えれば生活の質も格段に上がる。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿駅まで2駅なので非常に近い。新宿三丁目までは徒歩で行ける距離感である。
改札に行くまでの階段はエスカレーターがない。さらに気圧の差で風が非常に強い。
生活利便施設の充実
ドトール、ローソンなど便利施設が複数点在する。雑貨店などは少ない。
スーパーがあるが品ぞろえが微妙で高い店が多い。
飲食店の充実
商店街の中にいくつか飲食店がある。チェーン店も点在する。
施設が多いというわけではないので充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けばどれも存在する。駅中のトイレは綺麗。
公園などの緑を感じられる場所は徒歩15分くらいかかる。
治安
比較的外人が多いイメージがあるが治安はいい。
大通りを外れると街灯が少なくなり人気のないところが複数存在する。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いが住みやすさはある。新宿から2駅なので主要都市にはいきやすい。
家賃が高い物件が多く、安くても壁が薄い等の何らかの弊害がある。
交通利便性
都心部へのアクセスは抜群。ラッシュ時の混雑具合も比較的穏やか。駅の中も綺麗で清潔感が漂っている。
気になる程でもありたせんが、電車の遅延が少し多い気がする。
生活利便施設の充実
昼夜を問わず栄える新宿駅まで徒歩圏内。自転車なら10分で行ける。立地は非常に良い。
駅チカには商業施設は皆無。コンビニも少ない。
飲食店の充実
新宿駅まで近い。駅周辺は焼肉屋、ファーストフード店がちらほらあり、それなり食事はできる。
曙橋駅周辺には飲食店は少ない。食事を楽しみたいなら新宿駅まで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東京女子医大があり、その点では安心。また、都心部の割には昔から住んでいる方が多く、義理人情に厚い。
駅周辺は坂道が多く、徒歩や自転車での移動には苦戦する。また、商業施設が少ない。
治安
駅周辺の治安は良い。ほとんど犯罪はない。地域の人も暖かく、安心して生活できる。
やはり、新宿駅周辺になると昼夜を問わず騒がしい。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃相場は高いが、少し離れた場所には昔ながらアパートも多数あり、外観を気にしなければ都心部でお得に部屋を見つけられる。
駅周辺は、やはり家賃相場、物価は高い。どうしても新宿に住みたいと思うなら、駅から少し離れた古びたアパートを探すのが良いと思います。
交通利便性
最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。
新宿以外の東京の主要部である渋谷、六本木等に行くためにはどうしても乗り換えが必要になってしまう点はデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。
大型の商業施設まで行くには新宿まで行かなければなりません。
飲食店の充実
ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。
駅前以外はほぼ生活圏であり、飲食店までは数分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。
強いて言うならば坂が多いのでお子様連れの方は歩く際気をつける必要があります。
治安
曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。
曙橋駅周辺で見かけることはありませんが、新宿中心部に近づくにつれ治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。
どうしても家賃はある程度高くなる点はデメリットです。
交通利便性
主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。
新宿駅まで行くのに電車なので、少しつらい部分もあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがありますので、とても良いです。
スーパーの数が多すぎます。多すぎるので、どこで買うか迷う。
飲食店の充実
チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。
かなりがやがやした雰囲気のお店が多いので、ちょっと怖い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。
ふんいきは落ち着いていないので、あまりよくないかと。
治安
夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。
変な人が夜はけっこういます。気を付けないといけないです。
コストパフォーマンス
新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。
少し家賃がたかいのではないかと思います。利便性と比較して。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。