リファイズジーベック西永福の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/西永福駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都杉並区大宮2丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年2月
総戸数19戸
小学校区域杉並区立松ノ木小学校
中学校区域杉並区立大宮中学校
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社プレニーズ

リファイズジーベック西永福を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リファイズジーベック西永福は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リファイズジーベック西永福の売却ガイド

リファイズジーベック西永福は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西永福駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリファイズジーベック西永福の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リファイズジーベック西永福を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西永福駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立松ノ木小学校
  • 中学校区: 杉並区立大宮中学校

リファイズジーベック西永福に関するよくある質問

リファイズジーベック西永福の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リファイズジーベック西永福には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リファイズジーベック西永福の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリファイズジーベック西永福の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リファイズジーベック西永福はどのような物件ですか?

リファイズジーベック西永福は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西永福駅徒歩7分。築2019年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リファイズジーベック西永福には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・渋谷・新宿までのアクセスが良い。 ・生活必需品の買い出しに便利な商店街が永福町駅、西永福駅どちらにも充実している。 ・周辺が坂など少なく、自転車での移動がしやすい
車で行かないと少し距離があるので、駅に停めておくか送ってもらわないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・閑静な住宅街。騒音などほとんど感じたことがない。 ・飲食店周辺でも虫やネズミなどを見ない。清潔な印象のある街。
メイン道路に抜けていく車もいてスピードを出している車も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・宅配ボックスが便利。 ・駐輪場の数も充実。 ・清掃員の方がおり、共用部が常に綺麗に保たれている。
駐車場の数が、少々少なく感じる。車を所有している人は厳しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・日当たりは非常に良好。 ・設備も全体的に新しく、クッション性のあるフローリングになっている。
コンロが2つあるので、便利な反面火事の可能性が高まる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・商品のバリエーションが充実した大型スーパーまで徒歩5分。商店街まで徒歩7分ほど。コンビニは徒歩10分以内に3軒ほどある。
大学生向けか居酒屋やラーメン屋ばかりで、子供を連れて行けるような店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学校・病院はバランス良くあると感じる。評判も特に悪い噂などは聞かない。
・近隣住民との距離感は遠い。イベント・お祭りなどの情報は現状一切入ってこない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】駅からすぐの井の頭通りに商店が多く、サミットなどの大型スーパーもあるので普段の買い物がしやすいです。 電車は井の頭線が通っていて、吉祥寺や明大前、渋谷などにも一本でアクセスが可能です。 商店が多い割に治安もよく、道も整備されていて街全体の雰囲気が良いので暮らしやすいです。
【西永福駅に対する口コミ】駅を少し離れると住宅地となり、細い道が多いので歩道が狭い場所もあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
丸ノ内線の始発駅になるため座って移動することができる。バスで新宿駅まで20分で行くこともできる。
始発駅ではあるが通勤時間帯はとても混む。丸ノ内線は割と遅延も多いのでそこも注意が必要。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーやドンキホーテなどあり。病院や本屋なども多数あり。
24時間開いているスーパーなどがない。大きい病院より小さい病院が多い。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営店など多数あり。居酒屋が特に多い。
居酒屋が多いため家族連れにはあまり向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
遊具やボール使用可能の公園がある。幼稚園や保育園、学校も充実している。
駅が狭いためどうしても駅構内での移動がしにくい。
治安
駅周辺は商店街があり明るい印象。街灯も多いように感じた。
飲み屋が多数あるということで酔っ払いもいる。新宿近くでもあるため多少人が多い印象。
コストパフォーマンス
新宿までの移動距離などを考えるとコスパはいいように感じる。物価も高くは感じなかった。
家賃相場が安いためアパート、マンションも多く始発駅でもあるためだいぶ駅は混む。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。