リビオ阿佐谷南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分 JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2010年8月
総戸数25戸
小学校区域区立杉並第六小学校
中学校区域区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積40.41m² ~ 83.45m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社新日本建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ阿佐谷南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ阿佐谷南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リビオ阿佐谷南の売却ガイド

リビオ阿佐谷南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数25戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ阿佐谷南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ阿佐谷南を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩12分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第六小学校
  • 中学校区: 区立阿佐ヶ谷中学校

リビオ阿佐谷南に関するよくある質問

リビオ阿佐谷南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ阿佐谷南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ阿佐谷南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリビオ阿佐谷南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ阿佐谷南はどのような物件ですか?

リビオ阿佐谷南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩7分。築2010年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ阿佐谷南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの新高円寺駅。JRに比べると丸の内線は事故でとまることがほぼないのでとてもよい
商店街まではちょっと距離があるが、スーパーはあるので買い物には困らない
立地・治安・周辺環境 ★★★
車どおりが多い通りに面しているので、女性の夜道も問題なさそう
馬橋通りに面している部屋はかなり、車の音がうるさい。窓を閉めれば大丈夫だが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とてもきれいに保たれている。1階でも外から見えないように植栽が工夫されている。
オートロックもタッチ式だし、特にない。Wオートロックではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
地下の部屋でも想像以上に明るい。1階も明るさに問題はない。
2部屋ともキッチンの天板が傷ついていた。傷つきやすい素材を使っているのではないかと思ってしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阿佐ヶ谷のパールセンターまで徒歩10分程度。遊歩道を歩いていくので、気持ちよく歩ける
近くにコンビニを見つけられなかった。荷物を出したいときは家に来てもらう必要があるかと思った
暮らし・防災・子育て ★★★★
阿佐ヶ谷には河北病院という大きな病院がある。徒歩ではきついが、タクシーだとすぐ。
車どおりが想像以上に多いので、小さな子供には危ないかも
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スーパーマーケットの種類も多く、自分のお気に入り食材を見つけることが容易で便利。薬屋だけでなく医療施設も充実していてしかも質が高いので子育てにもプラス。1番なのは比較的治安が良くおかしな人が少なく犯罪率も低い気がする。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】皆が住みたがる街なので認可保育園に入れ辛い点がマイナス。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
さまざまなお店があり、コスパ良くたのしめる
高級な店、おしゃれな店はすくないのは残念
交通利便性
・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。
・土日は中央線が止まらない。総武線しか使えないので、混雑する。・中央線の特快は止まらない。
生活利便施設の充実
・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。
・強いて言えばアパレルはあまりない印象。(ビーンズ阿佐ヶ谷にユニクロはある)
飲食店の充実
・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。・おいしいパン屋がたくさんある。
・強いて言えば、安価な飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
・児童館が徒歩圏に2つあり、子ども連れには便利。
・駅周辺は狭い通路や段差があるところが多い。ベビーカーなどで通りにくい。
治安
・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。
・飲み屋は多いので、土日の早朝など、酔っ払いが駅前で大声で話しているのに遭遇したりする。
コストパフォーマンス
・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。
・総じて家賃は高め。とはいえ、築年数が古い物件も多いので、探せば安価な物件も。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。