リビオ目白西坂ヒルテラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線/中井駅 徒歩12分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩13分 JR山手線/目白駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都新宿区中落合2丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2003年2月
総戸数50戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合中学校
専有面積76.97m² ~ 126.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社淺沼組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ目白西坂ヒルテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオ目白西坂ヒルテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リビオ目白西坂ヒルテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リビオ目白西坂ヒルテラスの売却ガイド

リビオ目白西坂ヒルテラスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ目白西坂ヒルテラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ目白西坂ヒルテラスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合中学校

リビオ目白西坂ヒルテラスに関するよくある質問

リビオ目白西坂ヒルテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ目白西坂ヒルテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ目白西坂ヒルテラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビオ目白西坂ヒルテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ目白西坂ヒルテラスはどのような物件ですか?

リビオ目白西坂ヒルテラスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩4分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ目白西坂ヒルテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】山手線の駅なので、電車は五分に一回以上来ます。新宿、渋谷、池袋等の主要駅まで数分で着くのでアクセスはとても良いです。目白駅は、山手線しか停まりませんが、主要な駅まで数分で着くので不便性は感じないと思います。駅前のバス停がすぐあるのも良い点です。飲食店やスーパーも多くあるのと、病院や美容院など生活に必要な施設はそろっているのでとても住みやすいです。駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので物価も高くはないです。家賃は、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件もあります。
【目白駅に対する口コミ】強いてあげれば、山手線しか通ってない。改札が一か所しかないので、後ろの車両に乗りたいときは歩かなくてはいけない。土地代は高いです。駅から10分以上離れたところでも一軒家は一億程する場所もあります。家賃もかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅前には、トラッド目白という施設があり、飲食店や地下にはスーパーも入っています。駅前の通りには、カフェや、チェーン店のご飯屋さんも多くあります。美容院や皮膚科、ドラッグストア等、生活に必要な施設は一通り揃っています。駅前には飲み屋さんもあるので夜までにぎわっています。ですが、やはり高級住宅地ということもあると思うのですが、酔っ払いがいたり、治安が悪い印象はないです。駅から少し離れると住宅街なのでとても静かで生活しやすいいです。
【目白駅に対する口コミ】大抵のお店はあるのでとても便利ですが、しいて言うなら高級スーパーしかないので、安めのスーパーがあればより生活しやすいと思います。数年前までは、駅前に交番がありましたが今は駐在しなくなってしまったのが懸念点です。まだ建物はそのままあるので、駐在するようになるといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】サンマルクやドトール等のカフェや、日高屋、大戸屋等のチェーン店のご飯屋さんも多くあります。また、少し駅から歩けば、おいしいスペイン料理屋さんやピザ屋さん等、多国籍の料理のお店があります。特におすすめなのが、駅から二分ぐらいにある、ベトナム料理のお店です。リーズナブルでとてもおいしいので、おすすめです。
【目白駅に対する口コミ】チェーン店から個人のお店まで、数多くのおいしいお店があるので正直デメリットは思いつかないです。強いてあげるならば、おいしいパン屋さんが少ないかなとは感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【目白駅に対する口コミ】駅のすぐ横には、学習院大学、少し歩けば川村学園女子大学があります。小学校も、私立の小学校と公立の目白小学校が駅の近くにあります。保育園や幼稚園も駅のすぐそばにあります。学校は多くあります。目白駅は、駅の中に多目的トイレがありますし、エレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすいです。
【目白駅に対する口コミ】駅の近くに公園がないので、子供を遊ばすのに困ります。駅の中に、多目的トイレはありますが、あまりきれいでないのがマイナス点です。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目白駅に対する口コミ】山手線の駅の一つなので、池袋駅まで約3分歩いても行ける距離です。新宿駅まで約8分と利便性抜群です。バスなども充実。安くはありません。でも家賃が高いだけあり治安はとても良いです。
【目白駅に対する口コミ】山手線しか通っていないので、乗り換えなどのデメリットなどが出てくる可能性があります。家賃は高いけど、築年数が古い物件も多いのも事実です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【目白駅に対する口コミ】クイーンズ伊勢丹、まいばすけっと 目白駅前店などがあり充実。駅近くにドラックストア、商店街もあります。閑静な住宅街で都心に近いのですが治安は非常に良いです。
【目白駅に対する口コミ】複合施設が物足りないのも事実です。大きな商業施設などはないです。とくにありませんが、駅前などは交通量も多いのでお子様、ご年配の方注意が必要ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】落ち着いたカフェなどが多いです。イタリアン、フレンチ、和食などあります。
【目白駅に対する口コミ】深夜営業は限られています。お店も少ないので選択肢も少なくなってしまいますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】待機児童なども少ないです。幼稚園・保育園も点在しています。駅などのエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ完備されているのも嬉しいです。
【目白駅に対する口コミ】坂道多いです!ベビーカーのお母さんとかちょっと辛いとおもいます。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目白駅に対する口コミ】最寄駅として5年以上利用していますが、朝のラッシュ時も山手線の他駅よりは混雑していないと感じており通勤時のストレスは軽減されています。目白駅から徒歩15分以上を見れば、山手線にしては家賃も気にせず過ごせます。駅前には駐輪場が複数あるので、自転車通勤もできます。
【目白駅に対する口コミ】山手線のみの駅であり、近隣の東京メトロ雑司ヶ谷駅も徒歩で15分ほどかかる印象があり、電車遅延や山手線が止まってしまった場合、他に電車移動手段が限られるのはデメリットだと思います。目白なので、全体的に家賃は高めです。マンションや戸建てを買うのも躊躇する値段ですし、賃貸で住むなら良いですが購入はハードルが高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅改札外にはKINOKUNIYAのコンビニが併設されており、ヘルシーな食事やこだわりの物を購入できるので飽きない。また学習院大学が近くにあったり閑静な住宅街も多いと感じているので、治安が良い印象を受けます。駅周辺は夜も静かですし、治安は良いと思います。該当も多いですし、暗くて身の危険を感じたことはありません。駅前には交番もあります。
【目白駅に対する口コミ】駅周辺は静かなものの、お店が充実しているわけではありません。スーパーの選択肢も限られたり、駅前に書店がなかったりするので、駅周辺で買い物をしたい人には不便さを感じるかもしれません。治安面でのデメリットは特にありません。あえて言えば22時頃には閉店するお店が多いので、他の山手線駅よりは街が暗くなるのが早い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】こだわりのお店が多いのは好印象です。特に駅改札から正面(セブンイレブンの脇の道)には行列ができる穴場のお店が並んでいます。
【目白駅に対する口コミ】ファストフード店やファミレスは少ないと思います。マクドナルドはないですし、日高屋も閉店してしまったので、お手頃に食事を済ませたい場合の選択肢は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【目白駅に対する口コミ】幼稚園や学校は多いと思います。英会話教室が駅前のトラッド目白内にあったりと、子育て面では充実している印象があります。
【目白駅に対する口コミ】公園は多くないと思います。駅周辺に公園があるのを見たことがないので、子供をどこで遊ばせるかは頭を悩ませる気がします。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う
【目白駅に対する口コミ】夜の飲食店が少ない、高い店が多い。お金がないと住みにくいエリアかもしれない。物価は高いと思う、駅前のスーパー、高い。少し離れた板橋のスーパーに行くと本当に物価が違うと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う
【目白駅に対する口コミ】お店自体が少ないので、なんでもあるわけではない、隣の池袋に行けばなんでも揃う。閑静な住宅街の為、人の通りが多い訳では無い。その為、安全面は少し低いのかな。そもそも変な人が少ないので高くないのか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【目白駅に対する口コミ】お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない
【目白駅に対する口コミ】比較的高い店が多いと思う、おしゃれな店が多く、きらくに入れるお店はそう多くない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う
【目白駅に対する口コミ】お店が多い訳では無いので、なんでも揃うわけではない、しかし、ネットで注文もできるので不便さは感じない
2024年09月 メリット
交通利便性
日中約10分に一本列車が来ること。ラッシュ時は5分でくる。
駅の近くの駐輪場が片側の出口にしかないこと。
生活利便施設の充実
駅の周りにコンビニ、食べ物屋、スーパーがあること。
銀行のATMが少ない。ATMがあっても銀行の種類がない。
飲食店の充実
駅前にロッテリアなどがある。駅前の商店街においしい串焼き屋がある。
片方の出口にしか飲食店がない。色んな種類店がある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5-10分くらいのとこに保育園がある。
公園がない。公園があっても、夜はとても暗くなる。
治安
夜でも明るい。駅前には交番があって、安心。
駅から5-10分くらい歩くと道が暗くなる。
コストパフォーマンス
池袋駅まで自転車圏内にしたら安い。自転車移動に最適。
自転車での移動が駐輪場が少なく、少し不便。
交通利便性
池袋まで一駅で、2分ほどで着きます。歩いても行けます。
離れていますが、有楽町線の要町駅や大江戸線の落合南長崎駅もあります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが複数あるし、商店街もあるので色々な場所で買い物ができます。
駅の両側にスーパーやコンビニがあります。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営のお店があり、定食やうどんがおいしいです。
庶民的で、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
平地で大きな公園もあって、子育てしやすいです。
公園は色々な場所にあるし、学校もそろっています。
治安
駅前に交番があります。酔っぱらいはほとんど見かけません。
下町の感じがします。住宅街になっています。
コストパフォーマンス
池袋まで近いのに、それほど物価は高い感じがしません。
単身者向けの物件が多くて探しやすいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。