リビオ札幌大通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条東3丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2012年1月
総戸数81戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積66.11m² ~ 96.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社五洋建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ札幌大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ札幌大通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リビオ札幌大通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リビオ札幌大通の売却ガイド

リビオ札幌大通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数81戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ札幌大通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ札幌大通を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

リビオ札幌大通に関するよくある質問

リビオ札幌大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ札幌大通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ札幌大通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオ札幌大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ札幌大通はどのような物件ですか?

リビオ札幌大通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩4分。築2012年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ札幌大通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌の中心部で大きな駅。札幌駅まで地下直結で行くことができるし、全ての地下鉄駅が集結しており、とても便利。いろいろなお店も地下鉄駅直結で行ける。病院やジム、洋服などの買い物には利便性は高い。
【大通駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東豊線が遠いため、やや不便。日用品、スーパーが近くにないため、居住するには不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】駅くら直結で病院や事務、郵便局などいろいろなところに行ける。便利しかない。色々な人がいるが、特に治安は悪くなく安全な駅だと思う。
【大通駅に対する口コミ】東豊線が遠いため、やや距離があるがその間にもコンビニなどがあり、デメリットもメリットに変わる。夜は酔っぱらいが多いのが厄介。帰宅ラッシュも、混雑している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】居酒屋からランチ、ディナーまでなんでも揃っている。
【大通駅に対する口コミ】特にデメリットはなく、色々な店が揃っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】オオドリンコという、子育て支援センターもあるし、大通り公園で子供が遊ぶこともできる。
【大通駅に対する口コミ】街中であるため、車通りが多くのびのびあそばせることはできない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌の主要地下鉄の中でもよく使われる駅だと思います、駅からそのまま地下街に行けるので雪の日などでも外に出ずに大通り近くのデパートなどにはだいたいアクセスできるので大変便利です。 地下鉄の違う路線にもアクセスできます。
【大通駅に対する口コミ】特に思いつかないのですが、強いて言えばほかの路線に行くのに結構歩きが必要だったり、初めて利用する場合は道に迷う事があるかもしれないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】大通り駅はここからどこにでも移動しやすく、たくさんの人が利用する駅です。 地下での買い物も便利で直結しているお店が多くあります。 また他の路線への乗り換えも一番利用しやすいです。 買い物や移動、どちらにも便利な駅だと思います。
【大通駅に対する口コミ】利用する人が多い分、いつもたくさんの人であふれています。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパーが至近距離にあるので便利
繁華街に近くやや喧騒。上階であれば静寂を確保できる。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄3本全てが乗り入れていて札幌地下鉄の中心駅となるため地下鉄範囲内であれば大体大通駅を使えば辿り着けるため非常に便利。
地下鉄中心駅なだけあって時間帯によっては多くの人で溢れており乗り継ぎが急がなければ間に合わない時がある。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに地下街が広がっており買い物が楽しめる。さっぽろ駅からすすきの駅の間であれば地下街で移動できるため雨や雪の心配がないのもメリット。
出口が多すぎて初めて来た方や慣れていない方は目的地に近い出口を探すのが大変かもしれない。
飲食店の充実
ファストフード店やカフェなど地下街に揃っているため困った事がない。
特にないが強いてあげればもう少しリーズナブルなお店が増えてくれるとなお嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄範囲内であればこの駅を使えば大体辿り着ける。地上を結ぶエレベーターの数が多いのも利便性が高い。
人が多いためベビーカーを持っていると少し動きづらい時がある。
治安
ゴミが散乱していたりとかは特にはない。掃除も行き届いており洗練されている。
もう少しゴミ箱が増えてくれたらなお嬉しい。
コストパフォーマンス
札幌市中央区で比較すれば高い方ではあるが東京と比べたらかなりリーズナブルで利便性が高い。
強いてあげればスーパーマーケットがもう少し多ければなお嬉しい。
交通利便性
綺麗なトイレが使える。急に何か必要な物ができても、すぐ買える
余計な物を買ってしまう。レジ横商品に目がいく
生活利便施設の充実
無料PCR検査が近くで受けれる。夜間病院があるから安心。
日用品を買うには高いお店が多い。ゆっくりドラッグストアに行けない
飲食店の充実
お店を選ぶ選択肢が多く便利。食べたい物が大概見つかる
お店は多いが夜は特に混む。人気のある店は混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
子育てママの息抜きが出来る。ファッションショップが多いので息抜きをしつつ子育てを頑張れる
人が多いので子供が迷子になる。子供がハシャイで周りの目線が気になる
治安
変な人につけられたらお店に逃げれる。昼間は特に助けてもらえる
夜は酔っ払いに絡まれる。痴漢が多いのでこわい
コストパフォーマンス
徒歩で色々なお店をまわれる。娯楽が多いので遊びの選択肢が多い
物価の高いお店が多い。比較的値段が高く感じるのでアウトレットの方が得。
交通利便性
乗り換えができる地下歩道の案内が見やすい
ここでしか乗り換えが出来ないエスカレーターが狭い
生活利便施設の充実
沢山のお店があってオシャレな洋服屋さんや多く楽しめる
狸小路を活性化させてほしいコロナで購入頻度が減ってなくなってしまったので
飲食店の充実
色んな種類のお店がある飲み歩きするにはよい
オシャレでコスパがいいお店がほしい夜はあまり綺麗ではない
暮らし・子育て環境の充実
大通公園も近くにあってイベントもそこで開催されるので楽しめると思う
人が多くバタバタした感じなのでゆっくりトレイも利用できないし、学校も近くにはない
治安
若い人が多く活性化してるタクシーが多く走ってる
夜は酔っぱらいが多く、勧誘などもあってあまり行きたくない
コストパフォーマンス
大きな待ちなので家賃はもちろん高いし高いビルが沢山並んでいる
都会なので外の音がうるさい落ち着いた生活がしたい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。