リビオ新宿ザレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分 JR山手線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿2丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2015年2月
総戸数103戸
小学校区域区立柏木小学校
中学校区域区立西新宿中学校
専有面積37.38m² ~ 72.69m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社淺沼組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ新宿ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオ新宿ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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リビオ新宿ザレジデンスの売却ガイド

リビオ新宿ザレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数103戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ新宿ザレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ新宿ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柏木小学校
  • 中学校区: 区立西新宿中学校

リビオ新宿ザレジデンスに関するよくある質問

リビオ新宿ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ新宿ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ新宿ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビオ新宿ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ新宿ザレジデンスはどのような物件ですか?

リビオ新宿ザレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩6分。築2015年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ新宿ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿が近いのでとても便利です。どこにでもいけます
▼人が多すぎて平日はちょっとした移動もストレスを感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲変な人はいないので、けっこう平和だと思います。
▼場所柄騒々しいのはしかたないです。夜はあまりでないほうが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲非常にきれいで、オートロックもしっかりしててよいです
▼外観はちょとチープだと感じますが、あまり気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的なマンションの作りであり、全く問題ありません
▼廊下は少し狭く感じるので、ファリミーだと気になるかもです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲日本一の街なので、もじどおりなんでもあります。
▼休日はどこも混んでいて、買い物に時間がかかります
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院が近くにあり、大きいのも小さいのもあり、本当に困りません
▼夜に酔っ払いがいたりするので、そこはきをつけたほうがいいです
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西新宿駅、中野坂上が最寄りで複数沿線が利用可能なことに加え、日本有数のターミナル駅である新宿も徒歩圏内なので、利便性で劣ることはない物件だと思います
▼特にありません。強いて言うなら朝方は電車が混雑になることもありますが、都心だとどこも似たようなものだと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】平日休日問わず人出は多いですが、南口は東口に比べて企業が多いので、サザンテラスを越えたあたりの飲食店は比較的休日は空いています。サザンテラス自体はイベント毎にイルミネーションがあり、大人のデートにも良いです。
▼【新宿駅に対する口コミ】事件や事故が他の地域に比べて多い印象です。 取り締まりのおかげで随分減りましたが、未だに色んな勧誘もあり、足早に歩いていないと声をかけられるので注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】日本を代表するターミナル駅であり、交通の便はもちろんいい。駅周辺にはいろいろな種類の店が並んでいる。特に飲食店は豊富で探せば、安くていろんなジャンルの美味しいお店が何軒も出てくる。また都庁がほぼ直結しているところも魅力。
▼【新宿駅に対する口コミ】どこに改札があるのか、どこに他の路線があってどういけばいいのか分かりづらい。特に京王新線は分かりづらい。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲とりあえずこの駅にいればどこかしらに通ずるため、各県から集合、各地方に行くならここにいたほうが良いと思う。
▼とにかく迷宮。何年も利用しているが、日々進化しているのでいまだに未開の地のイメージ。
生活利便施設の充実
▲この駅周辺でかなり事足りるので、安心してもらって良いと感じる。
▼駅から出るまでがなかなか難しい。ホームの上下間違えるだけで目的地に着かない可能性も出てくるため、事前にシミュレーションした方が安心できる。
飲食店の充実
▲美味しい店はたくさんあるが、特に今の時期は並ぶ。
▼とにかく並ぶので、覚悟するか諦めるが吉。
暮らし・子育て環境の充実
▲選択肢はたくさんあるようには思える。自治体のサポートも充実しているように感じる。
▼ただ、この土地に住むまでにハードルが大きい。
治安
▲治安はどこ口に出たかによって多少差があるが、最近はインバウンド等もあって治安が悪くなったように感じる。
▼悪いところは悪いし、良いところはしっかりしている。
コストパフォーマンス
▲全体を通して、利便性は良いが住みたいとは思わない。
▼もう少し分散させればより利便性が良くなるはず
交通利便性
▲圧倒的におすすめ。新宿がとても近い。どこに行くにも都会だと思う。
▼特にない。駅を降りてみて街の雰囲気が合わないとかでなければ。
生活利便施設の充実
▲オリンピックっていうスーパーが昔からあって個人的に好き。安いものも高いものもあるけど、ちょっと洒落たものとかも置いてあるので、楽しいと思う。近所でなかなか見つからなかったものがここにあったこともある。
▼子供の頃住んでいたので気づかないこともあるかもしれないが、病院などの近さでも困ったことはない。
飲食店の充実
▲そこそこあると思う。新しくできてもいるし。
▼ここが美味しいよ!みたいなおすすめはないけど、一人暮らしが帰りに食べるには困らないだろうし、ファミリーやカップルが週末に食べに行くなら新宿行ってください。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはばっちり。幼稚園もあるし、小学校も治安が良い。
▼特にない。何も困ったことはない。階段の出口が駅にあるけど、エレベーターもあるはず。
治安
▲治安いい。困ったことない。露出狂に遭ったのは多分中野坂上じゃない。
▼閑静な住宅街かって言うと駅前は別に成城とかとは違うので。
コストパフォーマンス
▲いや、いいと思う。ここに住めて家賃が払えるならコスパいいと思う。
▼ここの家賃が払えない人もいると思う。払えるなら払う価値ある。
交通利便性
▲複数の路線が止まり神奈川、千葉、埼玉へのアクセスも便利
▼複数の路線が通り過ぎているため利用し慣れていないと迷う
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大きな商業施設が複数あり買い物に便利
▼駅近くにスーパーが無いため生活をするには不便
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、リーズナブルな店複数あり店選びに困らない
▼店選びを失敗すると美味しくなく衛生状態も気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模だが保育園があり中には遅くまでみてもらえる園もある
▼夜中でも人通りや車通りが多く騒音が気になる
治安
▲西口はビジネス街なので変な人は東口に比べて少ない
▼東口は歌舞伎町が近く居酒屋も多いため、キャッチやスカウト、ナンパ、酔った人が多い
コストパフォーマンス
▲家賃を下げれば交通の便が良く通勤にとても便利
▼家賃相場は安くは無い。安い所は築年数が結構経っている

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。