リビオ大通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条東2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年1月
総戸数52戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積75.71m² ~ 155.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社奥村組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ大通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビオ大通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リビオ大通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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リビオ大通の売却ガイド

リビオ大通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ大通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ大通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

リビオ大通に関するよくある質問

リビオ大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ大通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ大通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオ大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ大通はどのような物件ですか?

リビオ大通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩5分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ大通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】多くて便利な駅だと思います。色々な線と繋がってますし、大通駅からなら比較的どこにでも行けますし、まわりも楽しいお店が多いです。電車も基本的に止まることなく動いてくれますし地下鉄は終電が遅いので非常に助かっています。高い!高いです!まあでも住みやすいですとても。あと地下鉄もJRも通っているので非常に便利で助かってはいます。その点では、、(笑)ですが、駅付近の中央区で土地を買おうとすると高くてびっくりします。まあこういうものですよね
【大通駅に対する口コミ】ただ、少し、改札までが遠いかなと思います。エスカレーターは混んでいるのでいつも階段を使うのですが、長いなと感じています。より住みやすい環境になったらいいな。と思いますね。まあでも住みやすくしてしまったら治安は悪くなるし、難しいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】中央区にあるだけあって、周りにも沢山のお店があり非常に満足しています。ただこの頃本屋が減っているのは寂しく思います…。ですが病院も近く、地下には商店街が充実していて買い物には困りません。洋服屋さんにも行ってみようかな。交番はありますしら駅周辺も綺麗ですが、、、、
【大通駅に対する口コミ】バリアフリーの点で見るとまだ少し足りないのでは?、と感じます。よりみんなが暮らしやすい街づくりを目指して。あまりいいとは言えません。昼は学校に行かない子が地下に溜まっていますし、午後の9時を超えるともうそこは荒地です。(笑)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実しています。困ることがありません。弁当屋があるおかげで妻がお弁当を忘れた日も安心して会社に行けます(笑)リーズナブルなお店を選ぶようにしていますが、案外高値で売っているお店もあるので気をつけています。(笑)
【大通駅に対する口コミ】若い子向けのお店がチェーン店以外あまり見ないように感じます。そういったお店を増やして中央区の活性化を!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】子連れままと障がいのある方々専用のエレベーターがあったりと、混雑するエレベーターに確実に早く乗れるように。とお子さんを連れたお母さん方にも優しい環境だなと思います。トイレも綺麗でオムツ替えも問題なく出来ると思います。
【大通駅に対する口コミ】スロープなどは少しつ少ないのかなーと感じます。もっと障がいのある方々に優しい世界になって欲しいな
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】電車の本数が多くて普段使いで困らなくてよい。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】強いて挙げれば経路が複雑でわかりにくい。この駅の近くの飲食店の料金が比較的高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】駅の周囲に飲食店がたくさんあって嬉しい。街灯が多いため、駅の周囲が明るくて良い。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】駅の周囲に本屋がないため普段困る時が少しある。酔っ払いやガラの悪い人が多く見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋が近くにある(満龍)。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】ラーメン屋がもっと近くに増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】エスカレーターがあるので、上りが楽である。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】エスカレーターが途中で途切れるのが少し不満。
2024年07月 メリット
交通利便性
札幌市内全ての地下鉄の乗り降りができて便利。隣の駅までは地下で繋がっているのもとても助かる。
強いてあげれば、バスセンターまで少し距離があるため、動く歩道などがあればいいのになぁと思う。
生活利便施設の充実
地下街も充実しているので、お買い物や銀行、市役所などちょっとした用事は済ますことができる◎
近くに手頃なスーパーなどがないため、住むことを考えると不便な部分はありそう。
飲食店の充実
地下街にはお手軽に食べられるお店が揃ってますが、外に出れば隠れ家的なカフェなどオシャレなところ多く楽しい。
少し歩くと繁華街のすすきのなので、小さい子を連れて夜ご飯とかは場所に気をつかう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの場所さえわかれば、地上まで一気に出れたりするので便利。
ベビーカーでくるとエレベーターが必須となるが、場所が遠く、分かりづらい。また、行きたい方向にないとだいぶ遠回りが必要になる。授乳室やおむつ替えなどは近くのデパートなどに入らないとないのも大変。
治安
以前騒ぎがあり、お酒を飲んだりする方も減り、安心して使える。
外人さんも多く使う駅なので、マナー的な部分で気になることはある。
コストパフォーマンス
地下鉄の他にバスやJR等への近さもあり、利便性は高いため、住めれば便利だと思う。
金額は非常に高いため、一般家庭が住むには難しい。
交通利便性
中心部であるため周辺には何でもあるため便利です
強いて挙げれば、通勤時間になるとやはり人が沢山いるため乗りにくい
生活利便施設の充実
洋服屋、雑貨屋、飲食店など立ち寄れる場所がたくさんあり便利である
強いて挙げれば救急病院などは近くにはないかと思います
飲食店の充実
最近では沢山飲食店が増えて充実していると思いました
強いて挙げれば、カフェなどが多いため、ご飯物の飲食店は少ないかと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くには専門学校が建っていて学生にとっては過ごしやすいと思います
トイレの数が少ないためもう少し増やしたらいいと思いました
治安
最近では新しい建物が増え駅周辺は綺麗だと思います
夜になるとやはり飲食店が多いため、酔っ払いが多いと思います
コストパフォーマンス
周りには買い物できるところが沢山あるため便利だと思います
住むとなると中心部なので家賃が高いと思う

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。