リビオ国分寺ステーションアベニューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都国分寺市南町2丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2012年2月
総戸数115戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積64.52m² ~ 82.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ国分寺ステーションアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ国分寺ステーションアベニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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リビオ国分寺ステーションアベニューの売却ガイド

リビオ国分寺ステーションアベニューは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数115戸、17階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ国分寺ステーションアベニューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ国分寺ステーションアベニューを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

リビオ国分寺ステーションアベニューに関するよくある質問

リビオ国分寺ステーションアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ国分寺ステーションアベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ国分寺ステーションアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリビオ国分寺ステーションアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ国分寺ステーションアベニューはどのような物件ですか?

リビオ国分寺ステーションアベニューは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩3分。築2012年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ国分寺ステーションアベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6~12万ぐらいです。
【国分寺駅に対する口コミ】中央線なので駅、ホーム、電車内がかなり混雑します。特に改札は人の流れがすごくて歩くのが大変です。やや、家賃が高いなと思いました。利便性を考えれば我慢は出来ますが、低収入にはもう少し安いと嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。
【国分寺駅に対する口コミ】とくにないです!強いて挙げれば混雑しているところですかね。しょうがないですが人がたくさんで歩きづらいです。夜は結構治安悪いです。なぜか声が大きい人が多いので結構ビビります。あと居酒屋が多いので酔っている人がよく歩いてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり(プリンとかゼリーとか)していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。
【国分寺駅に対する口コミ】こちらも特にないですが強いて言えばマックがいつも並んでいます。あと店舗内が狭いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】子育て施設には向いてないと思います。近くに公園なども少ないですし、混雑しています。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿まで中央線一本で行けるのは便利です。
快速等の速達性は、あまり感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★
殿ヶ谷戸庭園や日立の森、国分寺公園やお鷹の道など、それなりに自然もあって良いと思います。
とにかく中央線の音がうるさい。北側の部屋の窓を開けて過ごす事は、まず無理です。常に閉めたままでした。 主要な幹線道路からのアクセスが悪く、片側一車線の狭い道を緊急車両が頻繁に走っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場や廊下などもきちんと掃除されていて、良く管理されていると思います
せっかくのコンシェルジュサービスですが、利用できる時間が、もう少し長ければ良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
賃貸なら「まあまあ納得」という感じの設備。
低層階では、陽が当たる時間は短いです。 ベランダにスロップシンクが無いのが残念でした
買い物・飲食店充実度 ★★★★
丸井や成城石井があるのは良いです。 駅周辺にも多くの飲食店があります。
駅周辺の道が分かり難いので、飲食店を見つけるのが大変でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
いくつかの市のサービスが、駅ビルの上の cocobunji で受けられるのが良いです。
まだまだ、多くの市のサービスが、駅の北側にあるので、不便だと感じる事が多いです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近なので買い物にもとても便利で、駅周辺の施設で何でもそろう。
マンション前の道路が狭いが、東京経済大学の通学路になっているので、授業前と授業後に学生の行列が続いて困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路から少し離れているので車の騒音はほとんど聞こえない。
線路沿いなので電車の騒音はどうしても気になる。二重窓なので、窓をしめていればそれほど気にならないが、窓を開けていると相当うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーが万全なので安心して住めている。毎日掃除をしていただいているので共用部分や廊下もいつも清潔。
駐車場はタワー式なので、時間がかかり、他の住民と時間がかぶると更に待ち時間がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東南向きで上層階であれば、日当たりが良い。
床暖房が無いので、冬は欲しいと思う時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ビルまで徒歩2分ほどなので、気軽に買い物が出来て良い。
南口にもドラッグストアや、安いスーパー、八百屋があればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都立小児医療センターが近いので、救急の時も子供をすぐに連れていける。
近隣の小児科の閉院が続いており、小児科に行くのが激戦になってしまった。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅はスーパーやドラッグストアがとにかく豊富。丸井の地下は食品売り場となっており、隣の駅ビルには成城石井、さらに隣にはクイーンズ伊勢丹がある。駅南口を出ると、マルエツが、北口には西友やOKストアがある。ドラッグストアは他の地域よりも価格が安いように感じる。日常的な買い物に関しては、不自由な点は何ひとつないように思う。
しいてあげれば、中央線も学生通勤客も多く、平日休日ともに混雑は避けられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日用品以外のものを買いたければ、新宿へは20分、立川へは5分(それぞれ特別快速を利用した場合)、とにかく立地として便利。
特別快速の停止駅であること、西武線の駅もあり、また学校が多いため、駅はとにかく人が多い。休みの日もとくかく人が多い。電車の音はたしかに聞こえるが、嫌な音ではなく、ストレスにはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
華美でもなくいたって普通。ただ、清掃はとても行き届いている。ゴミの管理もとてもきれい。
外観は価格を抑えたのか、華やかさがない。共用部もしかり。ただ、居住部分には影響がないので問題なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関、洗面所、お風呂などがほかの同程度のマンションと比較して広くて気持ちいい。キッチン回りはふつうだがディスポーザーは便利。
デメリットが浮かばないが、上の階の子供の走る音はやはり階下に響く。これはどこのマンションを選んでもある程度仕方がないので、神経質な方は最上階が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかくすばらしく便利。買えないものがないと思う。
スーパーやドラックストアはとにかく多いが、飲食店については、とくに気に入って何度も通いたいようなお店は少なかった。学生向きのお店が多いのかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、美容院もたくさんある。子供が遊べる公園も多い。
国分寺市役所までは西武線に乗る必要があり、その点は不便に感じた。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。