リビオ四谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷駅 徒歩9分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区若葉2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2020年2月
総戸数62戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積25.32m² ~ 67.40m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社熊谷組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ四谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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リビオ四谷の売却ガイド

リビオ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ四谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ四谷を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

リビオ四谷に関するよくある質問

リビオ四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ四谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ四谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリビオ四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ四谷はどのような物件ですか?

リビオ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩9分。築2020年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ四谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲四谷駅は便利で複数路線が通っており非常に便利である。
▼駅まで坂道が多く、駅までの徒歩分数表記以上に遠く感じてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼お寺が多く墓地もあるので、静かといえば静かだが気になる人もいそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲荘厳な外観で高級感があるが、シンプルで良い。
▼とくに思い浮かばないが、緑の植栽が増えるとより良くなりそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲高級感があり、内装の仕様も良く、良い作り。
▼墓ビューのお部屋もあるところが気になる人がいると思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅まで出ると飲食店がたくさんがあり充実している。
▼駅までは住宅街が続くため、お店までは距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲お祭りがやっていたり、昔ながらの街といった雰囲気である。
▼特に気になる点はないが、病院やお店は駅まで行かないとなさそう。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理会社がしっかりしており、建物内が常に清潔。ゴミ捨て場も違反者に対して厳しい措置を行っているせいか、常に整頓されている。故にゴミ捨てが苦にならない。
▼谷底立地であるためどこへ行くにしても坂を登らねばならない。高齢者には険しいレベルの勾配の坂。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まって電車の本数も少なくは無いと思います
▼通勤ピーク時はとてもまでは行かないけれど混んでいて近くに小学校もあり通学路なので少し危ない
生活利便施設の充実
▲近くに大きな病院やコンビニが沢山あっていい
▼強いて言えばスーパーが少し遠いけれどそこまで遠くは無い
飲食店の充実
▲駅の建物にスターバックスコーヒーやバーガーキングがあっていい
▼強いて言えば和食を増やした方がいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や幼稚園があって便利だと思います
▼坂が急だったりして通学路が少し危ないと思いました
治安
▲交番や警察署が近くにあっていいと思いました
▼野球のある日は酔っ払いが多く少し怖いと思いました
コストパフォーマンス
▲安いお店も沢山あって便利だと思いました。
▼少し家賃が高いと思ったけれど都心なので仕方がないと思いました
交通利便性
▲快速止まる。総武線乗り換えが楽です。通勤通学が楽です。
▼乗り換え時に天井が低く屈まないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが便利で使い勝手が良い。昔ながらの銭湯や酒屋が徒歩圏内にある
▼強いてあげれば坂がきつく車椅子だときついかなと思う
飲食店の充実
▲快速停車駅なので遅くまでのんでいられる。
▼店が少ないく、飲みに行くとしても限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲住んで無いので分からないですが教育に力を入れてる印象
▼強いてあげればアカチャンホンポなど子ども用品売ってるところがない
治安
▲駅周辺はキレイ。駅前に色々な施設があり便利
▼駅周辺はキレイですが少し離れるとゴミや吸い殻がたくさん。
コストパフォーマンス
▲新宿区だけあって値段は高い。利便性は高い。ただ物件出ない
▼強いてあげれば家賃の高さ、家族向けの物件ない
交通利便性
▲最近、退出専用の改札口も出来て通勤の際にとても便利になりました。
▼JR改札口とメトロの改札口が少し離れたところにあり、乗り換えに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅すぐアトレがあり、スターバックスコーヒーや薬局などもはいっております。
▼オフィス街なところもあるため、遊べるところは少ない。
飲食店の充実
▲オフィス街ということもあり、駅すぐに色んな飲食店があります。
▼お昼などはサラリーマンにて混雑することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはあり、エレベーターもあります。少し坂が急なためエレベーター必須かと思います。
▼駅の近くには保育園などはあまり見かけません。
治安
▲駅近くに交番があります。オフィス街もあるため人通りも多いです。
▼朝夕方は駅の改札口は混雑し、危ないところもあります。
コストパフォーマンス
▲JR中央線快速、総武線、丸ノ内線、南北線がとまるため非常に便利。新宿や渋谷、東京駅へも行きやすいです。
▼強いてあげれば、たくさんの路線があるため物価は少し高めかとおもいます。
交通利便性
▲中央・総武線各駅停車のみ、止まる駅になっている
▼しかし快速が通過するため、東京方面へのアクセスが弱い
生活利便施設の充実
▲強いていうならば、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う
▼信濃町はハッキリ言って住みにくいと思うところ
飲食店の充実
▲悪くない。神宮球場の真横にある駅。飲み屋勢揃い
▼しかしながら、試合やイベント開催時はとても混雑
暮らし・子育て環境の充実
▲先述の通り、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う。
▼信濃町はあくまでも、神宮球場などのための駅になっている
治安
▲悪くない。普段は静かな落ち着いたエリアである。
▼しかしながら、イベント開催時はかなり騒がしくなる
コストパフォーマンス
▲悪くない。しかし住む場所がないためそこが要注意
▼それ以外の点で言えば、東京都内の価格であること

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。