リビオ中島公園アルファタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南九条西4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2009年4月
総戸数73戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積42.74m² ~ 152.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社清水建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ中島公園アルファタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リビオ中島公園アルファタワーの売却ガイド

リビオ中島公園アルファタワーは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数73戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は中島公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ中島公園アルファタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ中島公園アルファタワーを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島公園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

リビオ中島公園アルファタワーに関するよくある質問

リビオ中島公園アルファタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ中島公園アルファタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ中島公園アルファタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオ中島公園アルファタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ中島公園アルファタワーはどのような物件ですか?

リビオ中島公園アルファタワーは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中島公園駅徒歩1分。築2009年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ中島公園アルファタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中島公園駅までの距離は歩いて1分かかるかどうかといった程度でしょう。大変便利で良いです。また、繁華街であるすすきのまで歩いていけるのも良いと思います。
あまり思い浮かびませんが、すすきのが近いので夜道は柄が悪い人とすれ違うことがあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街であるすすきのが近いのでにぎやかな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。また、中島公園が目の前なので公園内の自然も身近に楽しめます。
治安はあまりよくないかもしれません。子育てを考えている方にはあまりお勧めできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつもきれいに清掃されていて良いと思います。エントランスのデザイン性も高いと思います。
24時間ゴミ捨てOKで便利な反面、ゴミ捨て場がいつもゴミであふれかえっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白と黒を基調として格好よくまとまっていると思います。冬場の室内も暖かいです。
段差などの障害となるものは特にありませんが、バリアフリー仕様にできているわけでもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソン、セブンイレブンが歩いて1分もかからない距離のところにあるので便利です。イオン系の小型スーパーまいばすけっとも近くにあります。
大型のスーパーが近くにないのが少し不便に思えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの目の前に中島公園があるのは良いと思います。
場所柄からいって子育てには不向きだと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中島公園駅に対する口コミ】中島公園駅は市営地下鉄南北線の駅で、すすきの、大通り、札幌駅など札幌の中心部へ行くのに便利です。札幌市内のほかの地域と比べて家賃的には特に割高とは思いません。札幌の中心地へもすぐなのでコストはいいと思います。
【中島公園駅に対する口コミ】地下鉄中島公園駅から最寄りの市電山鼻9条駅まで、歩いて5分から10分かかります。プロパンガスのところも多いので、ガス暖房の部屋はガス代が高くつきます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【中島公園駅に対する口コミ】中島公園内にコンサートホールのキタラや北海道立文学館があります。駅のすぐそばの中島公園の出口付近に交番があります。
【中島公園駅に対する口コミ】駅の周りは、中島公園とススキノのはずれといった感じなので、あまり買い物をするところがありません。すすきののそばなので、夜には酔っ払いも多くいます。遅い時間に中島公園内を抜けていこうとすれば多少用心したほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】すすきののすぐそばなので飲食店が豊富で充実しています。
【中島公園駅に対する口コミ】強いて言うなら、ファミリーレストランなど大きな駐車場のある店が好きないことです。
暮らし・防災・子育て ★★
【中島公園駅に対する口コミ】中島公園内には、子供向けの演劇が上演される児童会館があり、また遊具もあるので色々楽しめます。
【中島公園駅に対する口コミ】すすきのの繁華街のすぐそばなので、そちらのエリアではあまり子供がうろうろしないほうがいいでしょう。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】近くに、ススキノがある為、食事する所はたくさんあります。歩いて中心部に行くこともできます。地下鉄の他に市電もある為、どこに行くにもアクセスしやすいです。坂道がないため、歩きやすく自転車にも乗りやすいです。
【中島公園駅に対する口コミ】街に近すぎて、家賃、駐車場代が高いです。コンビニは多いがスーパーが少ないです。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄が近い。セキュリティがしっかりしてる。宅配ボックス。防音。オール電化で安心。綺麗。
周りの環境はススキノが近いので、治安が心配。 電気代はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中島公園が近く、街にも近いので、自転車や徒歩でいろいろ行けて健康的。
繁華街に近いので、酔っぱらいがよく歩いてるので、小さい子がいたら、心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションなので、高級感があり、綺麗です。 上に誰でも利用できる、夜景が見れるラウンジがある。
あまりデメリットはないと思いますが、駐車場が安ければ、もっといい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂が広く、窓もあり、解放感があって良い。
あまりデメリットはないと思いますが、バルコニーが広ければ、もっといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
繁華街が近いので、飲食店には困りません。
安いスーパーが近くないので、その点は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近くにあるので、便利だと思います。
繁華街が近いので、小さい子がいたら、心配。
2025年04月 メリット
治安
中島公園があり子供を遊ばせるのも便利です。
すすきのもあるので少し治安が悪い感じがします。
交通利便性
札幌の中心街はどこでも行ける。乗り換えれば300円以内で移動ができるので便利
南北線は少し歴史が古く内装が古い。最近は良くなってきてます。
生活利便施設の充実
すすきのにも行けるし札幌駅にも行けます。中島公園は最寄なので便利。
特にないが駅構内にコンビニなどがあればもっといい
飲食店の充実
すすきのにも近いので少し歩けばいくらでもある。
周辺は飲食店が少ないので降りてすぐあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり幼稚園もあるトイレも多いです。
子供には良くない店もある。小さい子には贅沢すぎる場所
治安
交番はしっかりあるので安全です。街頭も多い。
近くがすすきのなので若い人が夜遅くまで騒いでたりする。
コストパフォーマンス
お店がたくさんあるので近場で全て揃う。便利。
家賃は流石に高いです。お金を持ってる人しか住めないと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。