リビオレゾン八幡山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年5月
総戸数56戸
小学校区域上北沢
中学校区域緑丘中学校
専有面積31.70m² ~ 76.89m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発大栄不動産
施工会社木内建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオレゾン八幡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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リビオレゾン八幡山の売却ガイド

リビオレゾン八幡山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオレゾン八幡山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオレゾン八幡山を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩2分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢
  • 中学校区: 緑丘中学校

リビオレゾン八幡山に関するよくある質問

リビオレゾン八幡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオレゾン八幡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオレゾン八幡山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオレゾン八幡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオレゾン八幡山はどのような物件ですか?

リビオレゾン八幡山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩2分。築2013年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオレゾン八幡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の近くにスーパーも2軒あり便利。新宿まで15分以内で行け、快速が止まるのも便利。
強いて挙げれば、駅改札すぐに信号があるので、朝急いでいるときの信号待ちが若干焦る程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあり、病院などの施設も充実している。
駅に近いということで、高架の線路からの距離も近いため電車の音がするのと、向きと階数によっては電車から見えるのかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティもしっかりしているのと、外観も落ち着いたシンプルなデザインが気に入っています。宅配ボックスも複数の大きさがあります。
小規模のマンションなので仕方ないですが、ゲストルームがない。あれば嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東と南に窓がある角部屋なので、明るくて設備も最新のものが整っています。
小規模なので仕方ないのですが、ディスポーザーがあれば文句なしだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アーケード内を通れば、雨にぬれずとも徒歩2分で安いスーパーがあります。魚屋までは徒歩30秒です。
特に困らないのですが、大型ショッピングモールが近くにないことくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や病院が豊富にあり、近隣にも同世代の家族世帯も多く、環境はいいと思います。
待機児童が多く保育園の倍率が高すぎて、共働き世帯には厳しいです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備もよく近隣からの騒音等も問題なかったです。
玄関ドアの開け閉めが気圧の為か力がいりました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅前にオオゼキと京王ストアが、ありスーパーは充実。少し歩くがマクドナルドもある。快速が停まるのも多少は便利。ラーメン激戦区なのでラーメン好きにはたまらない。美味しいラーメン屋が多い。病院も一通りあり電車に乗らなくても駅前でほぼ揃う
【八幡山駅に対する口コミ】各駅と快速しか停まらない。 ファミレスが少ない。 ドラッグストアが少ない。 学生がたまにうるさい
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近傘いらずなのが一番のメリットだと思います
電車の騒音がどのくらい大きく影響するのでしょうか
2025年08月 メリット
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあるのはもちろん、小さめの飲食店もあるので1人でも入りやすいです
子連れの場合ベビーカーが置きづらいこともあるのでちゅういがひつようです
交通利便性
快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。
区間急行が止まらないのでその場合は明大前で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。
チェーンのカフェがないので、困る人はいるかも。ただ個人経営の喫茶店はある。
飲食店の充実
駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。
駅前のバーミヤンは2階にありエレベーターがない。ベビーカーは入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。
世田谷と杉並の区境なので、保育園が高くても区が異なって入らないことがあるので注意。
治安
居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。
強いて言うなら水商売の客引きが1件だけあるのでそこだけ気になる。
コストパフォーマンス
快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。
ファミリー用のマンションは少ないし、あまりSUUMOなどにも掲載されていない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。