リビオメゾン飯田橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町1丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年1月
総戸数143戸
小学校区域新宿区立津久戸小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校

リビオメゾン飯田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオメゾン飯田橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リビオメゾン飯田橋の売却ガイド

リビオメゾン飯田橋は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数143戸、13階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオメゾン飯田橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオメゾン飯田橋を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立津久戸小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

リビオメゾン飯田橋に関するよくある質問

リビオメゾン飯田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオメゾン飯田橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオメゾン飯田橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリビオメゾン飯田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオメゾン飯田橋はどのような物件ですか?

リビオメゾン飯田橋は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩5分。築2019年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオメゾン飯田橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲神楽坂付近であり、駅付近は沢山のお店があり、ランチから夜まで困ることもない。また、チェーン店もあるため安い店も多い。
▼強いてあげると夜中までお店がやっているので少し明るいくらいだが、マンションからは気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲神楽坂は繁華街ではあるが落ち着いていて、年齢層も高く治安もいい。公園もいくつかあるし、川沿いのランニングもとても気持ちがいい。マンション付近は治安は良くて、うるさかったこともない。
▼強いて言えば消防署と病院が近いのでサイレンが聞こえるくらいだが、あまり気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部はとても綺麗。一階で管理しているご夫婦もとても優しく、気立がいい。
▼強いて言えばオブジェが謎な形しているくらい
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲通常の1Kタイプであり大きな特徴はない。日当たりはこちらサイドは良かった
▼強いて言えば飯田橋が家賃が高いのでこの値段でこの部屋か、となる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲1階がコンビニがあり、近くにスーパーもあるため買い物も全く困らない。飲食店は神楽坂なのでなんでもある。
▼強いてあげればお店が多くて迷う。また、高いお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大きな病院以外にもクリニックが多数ある。毎年祭りもあるのでそれも楽しい。マンションないでのコミュニケーションは特にない。
▼強いて言えば小学校などは近くにあるのか不明
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがこまめに清掃してくださっているため、エントランス含めて共用部は常に清潔な印象。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが常に手入れをしているため、共用部は非常に綺麗。
▼エレベーターは2基あるものの、時間帯によっては混雑する。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】駅構内にあるお店が充実している。例えばスターバックスや3coilsなど。また、それらのお店も頻繁に入れ替わる印象である。その他にも神楽坂方面には、お洒落な飲食店が豊富にあり、飲み会やデートをするのにぴったりである。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】総武線のホームがカーブしており、場所によっては電車とホームの間がかなり空いてる。大人でさえ電車に乗る時に注意が必要になるため、小さいお子さんの足などが挟まらないか心配である。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用でき、アクセスは抜群に良い。快速はとまらないが、だからこそ座って秋葉原や新宿など主要駅に行くことも可能。
▼東京駅方面に行く際は快速の乗り換えがお茶の水駅、新宿方面に行く際は四谷駅になるがどちらも外なので冬や雨の日は寒い。
生活利便施設の充実
▲改装されてからホームと電車の間の隙間もなくなり、全体的にとても綺麗になった。
▼駅ビル自体はステキになったが、隣のラムラが古臭いのが残念。
飲食店の充実
▲神楽坂が西口でですぐ右にあり、便利。駅前のさくらタワーの飲食店も充実。
▼特にないが、全て駅から直結ではないので、雨の日や寒い日でも外を通るしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこに行くにも便利なのは良い。富士見小学校には児童館があり、かなり便利。
▼ベビー用品を売っている店がとても少ない。水道橋のラクーアまで行かないとない気がする。
治安
▲治安はとても良い。変な時間帯に歩かない限りは問題はないと思う。
▼神楽坂や飲食店が多いため、夜中歩いていると酔っ払いに遭遇する確率はある。
コストパフォーマンス
▲最近は土地の上昇が激しいが、便利さを考えたら今後も伸びるのではと思う。
▼港区同様、新しめのタワーマンションは価格帯が高い。
交通利便性
▲大江戸線、南北線、東西線、JR、有楽町線の5路線使える。
▼JR中央・総武線各駅停車でしかとまらない。(快速には乗れない。)
生活利便施設の充実
▲大学附属病院が、JR改札の目の前にある。
▼駅ビルがない(あまり大きくない?)ので、お洋服などのショッピングはできない。
飲食店の充実
▲テイクアウトもイートインも、飲食店が多いので食事には困らない。
▼強いてあげるとすれば、すかいらーく系列のお店が見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲JR改札前の道路では、車が通れない時間もあるため、子供も安全に歩ける。
▼公園などはあまり多くないイメージ。外で遊べる施設があったらいいと思う。
治安
▲駅前に交番があるため、事件は比較的少ないと思う。
▼朝や夕方などラッシュの時間に勧誘の人が大変多い。
コストパフォーマンス
▲物価は他と大差なく、都会ということもあり品揃えも豊富なので良い。
▼家賃は他の場所に比べて高いが、利便性を考えると妥当ではないかと思う。
交通利便性
▲JR、メトロとたくさんの線が通っていて便利。
▼あまりに多くの線が通っているので同じ飯田橋駅でも乗り換えにかなり時間ががかかるので注意。
生活利便施設の充実
▲スーパーがあまりない。飲み屋は多くいつも賑わっている。
▼金曜日は飲屋街を利用する人やタクシーで混み合っている。
飲食店の充実
▲飲み屋は多く、チェーンから小洒落たお店まで様々。
▼どこも金曜日は混んでいる。たかいおみせもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて言えば坂が多くて足腰が強くなるところ。
▼治安は悪くないが飲食店が多いため朝はゴミが捨ててある。
治安
▲飲屋街の割には綺麗で変な酔っ払いもそこまでいない。
▼華金や土曜日の夜はあまりよくはないかも。
コストパフォーマンス
▲土地代は高そうだが少し離れればそこまで高くない。
▼華やかな街を求めるのであればおすすめです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。