リバーガーデン光善寺枚方の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府枚方市出口3丁目2-25
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年3月
総戸数100戸
小学校区域枚方市立さだ西小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積58.36m² ~ 108.36m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リバー産業
施工会社西松建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン光善寺枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数100戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リバーガーデン光善寺枚方は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年3月築という条件が希望に合いました。リバーガーデン光善寺枚方は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 光善寺駅まで徒歩5分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リバーガーデン光善寺枚方は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーガーデン光善寺枚方を候補にしています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン光善寺枚方の売却ガイド

リバーガーデン光善寺枚方は大阪府枚方市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数100戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーガーデン光善寺枚方の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーガーデン光善寺枚方を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ西小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

リバーガーデン光善寺枚方に関するよくある質問

リバーガーデン光善寺枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン光善寺枚方には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン光善寺枚方の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリバーガーデン光善寺枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン光善寺枚方はどのような物件ですか?

リバーガーデン光善寺枚方は大阪府枚方市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。光善寺駅徒歩5分。築2004年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン光善寺枚方には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】栄えているわけではないが、準急が止まるため交通の便が良い。京都方面にも大阪方面へもほぼ同じ時間で行くことができる。都会からちょうど良い距離の割に、家賃が安い。
▼【光善寺駅に対する口コミ】ロータリーがないため、バスやタクシーが止まりにくい。物価は特別安い訳ではない。店が少ないため、他店との価格競争がない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストア、スーパーなどの最低限の生活品は手に入る。診療所が多い。駅近くも住宅街のため、騒音などの被害がない。
▼【光善寺駅に対する口コミ】若者向けの服屋、本屋がほとんどない。商店街が廃れているように感じる。交番は駅近くにあるが、なぜそこにあるのか分からない場所に建っている。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【光善寺駅に対する口コミ】居酒屋が結構ある。美味しいパン屋とケーキ屋、和菓子屋がある
▼【光善寺駅に対する口コミ】少し休めるようなカフェのような施設がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】少し歩くが、幼稚園、中学校、高校が近くにある。
▼【光善寺駅に対する口コミ】周りに子供が遊べるような公園があまりない。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲準急が停まる。快速急行や特急は停まらないので注意が必要。本数も多いので大阪や京都に出るのには困らない。
▼駅前の再開発で商業施設が出来て期待していたが、実際には元々あった病院などしか入らず期待はずれだった。
交通利便性
▲京都に出るのもよし。大阪市内になるのもよし。
▼大阪市内に出る時は準急が止まるが京都に行く時は各駅に泊まる電車しかとまらない。乗り換え必須。
生活利便施設の充実
▲現在光善寺周辺都市開発により利便性がかなり向上しそう。
▼現在光善寺都市開発で工事中。新しいビルもまだお店が入っていないため、何もない状態。
飲食店の充実
▲都市開発ににより今後飲食店も増えるみこみ?
▼立ち退きて飲食店が数件しかなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲よく言えば住宅街なので公園等は充実していると思います。
▼古い町なので老人が多い?土地柄か場所によるが品がない(親)。
治安
▲駅近くに交番あり。飲食店も少ないため、酔っ払いも少ない?また、住宅街なので街灯も十分。
▼街灯はあるが人通りがすくない。主要道路があり、交通量が多い。
コストパフォーマンス
▲車が有ればでめりっとはない。古い建屋が多く、中古物件は安価。
▼車がなければかなりつらい。あれに尽きる。
交通利便性
▲駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
▼急行が止まらないです。まぁ、京橋まで20分くらいなので不便はないですが
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設あり。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
▼お店が少ないかなと。新しい商業施設が、どこまで頑張るかです
飲食店の充実
▲飲み屋が数軒あります。帰宅前に軽く一杯できます
▼少ないです。飲み屋以外に何かできればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館がすぐ近くにあります。これはかなり便利です。
▼昔は市役所の出張所が、あったのですが、現在はありません
治安
▲交番がすぐそばにあります。治安は大丈夫です
▼しいてあげれば一号線が近くて暴走族がうるさい
コストパフォーマンス
▲土地建物は安いかなとおもいます。物価は周りと変わらず
▼周辺の他の駅とあまり変わり映えがありません

リバーガーデン光善寺枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.25万円/㎡
データ件数55件
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.29 97.35 122.41 2009-12-26 4LDK 72.42㎡ 81.25万円/㎡2010-01-30 1LDK 58.36㎡ 84.4万円/㎡2010-03-06 4LDK 77.8㎡ 88.38万円/㎡2010-03-17 3LDK 64.68㎡ 92万円/㎡2010-04-24 3LDK 70.42㎡ 88.72万円/㎡2010-06-30 4LDK 72.42㎡ 89.01万円/㎡2010-08-08 3LDK 69.15㎡ 89.88万円/㎡2011-03-07 4LDK 77.8㎡ 92.63万円/㎡2011-06-03 4LDK 82.03㎡ 91.88万円/㎡2011-07-28 1LDK 58.36㎡ 90.63万円/㎡2011-07-28 3LDK 69.27㎡ 84.95万円/㎡2011-07-28 4LDK 72.42㎡ 100.42万円/㎡2011-07-28 5LDK 99.55㎡ 89.33万円/㎡2011-09-29 3LDK 69.27㎡ 82.56万円/㎡2011-10-14 3LDK 69.27㎡ 80.65万円/㎡2011-10-14 4LDK 77.8㎡ 92.63万円/㎡2011-11-17 3LDK 69.15㎡ 89.88万円/㎡2011-12-05 1LDK 58.36㎡ 87.23万円/㎡2012-02-04 3LDK 66.88㎡ 91.44万円/㎡2012-02-20 1LDK 58.36㎡ 83.83万円/㎡2012-02-20 5LDK 99.55㎡ 88万円/㎡2012-05-17 3LDK 69.15㎡ 85.57万円/㎡2012-05-23 3LDK 69.15㎡ 89.88万円/㎡2012-05-26 5LDK 99.55㎡ 84.68万円/㎡2012-06-24 4LDK 72.42㎡ 81.25万円/㎡2013-08-25 3LDK 64.48㎡ 84.59万円/㎡2013-09-16 5LDK 99.55㎡ 82.35万円/㎡2013-09-17 4LDK 82.03㎡ 80.2万円/㎡2014-06-04 5LDK 99.55㎡ 89万円/㎡2014-06-16 1LDK 58.36㎡ 78.17万円/㎡2014-09-15 3LDK 64.68㎡ 90.98万円/㎡2014-09-21 3LDK 69.15㎡ 83.66万円/㎡2014-10-14 1SLDK 58.36㎡ 83.83万円/㎡2014-12-18 3LDK 64.68㎡ 80.75万円/㎡2014-12-22 3LDK 66.88㎡ 81.56万円/㎡2015-03-09 3LDK 66.88㎡ 88.87万円/㎡2015-06-08 3LDK 70.42㎡ 86.85万円/㎡2016-10-10 3LDK 64.48㎡ 94.85万円/㎡2017-03-24 1SLDK 58.36㎡ 76.47万円/㎡2017-04-01 4LDK 77.8㎡ 84.13万円/㎡2017-09-03 3LDK 64.68㎡ 96.09万円/㎡2018-02-12 4LDK 72.42㎡ 91.2万円/㎡2018-06-20 4LDK 82.03㎡ 92.29万円/㎡2018-08-17 4LDK 72.42㎡ 90.84万円/㎡2018-12-18 4LDK 72.42㎡ 118.23万円/㎡2019-06-22 3LDK 69.15㎡ 88.44万円/㎡2019-07-27 2LDK 58.36㎡ 84.4万円/㎡2019-12-18 5LDK 108.36㎡ 82.37万円/㎡2020-02-08 4LDK 77.8㎡ 96.88万円/㎡2020-03-09 3LDK 63.1㎡ 83.72万円/㎡2020-03-14 4LDK 77.8㎡ 89.23万円/㎡2020-09-12 3LDK 63.1㎡ 90.63万円/㎡2021-04-26 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡2021-12-19 1SLDK 58.36㎡ 83.83万円/㎡2025-09-05 5LDK 108.36㎡ 97.01万円/㎡ 2009-12 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-05 3階 5LDK 108.36㎡ 97.01万円/㎡
2021-12-19 9階 1SLDK 58.36㎡ 83.83万円/㎡
2021-04-26 9階 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡
2020-09-12 4階 3LDK 63.1㎡ 90.63万円/㎡
2020-03-14 3階 4LDK 77.8㎡ 89.23万円/㎡
2020-03-09 4階 3LDK 63.1㎡ 83.72万円/㎡
2020-02-08 3階 4LDK 77.8㎡ 96.88万円/㎡
2019-12-18 3階 5LDK 108.36㎡ 82.37万円/㎡
2019-07-27 7階 2LDK 58.36㎡ 84.4万円/㎡
2019-06-22 8階 3LDK 69.15㎡ 88.44万円/㎡
2018-12-18 3階 4LDK 72.42㎡ 118.23万円/㎡
2018-08-17 3階 4LDK 72.42㎡ 90.84万円/㎡
2018-06-20 6階 4LDK 82.03㎡ 92.29万円/㎡
2018-02-12 3階 4LDK 72.42㎡ 91.2万円/㎡
2017-09-03 4階 3LDK 64.68㎡ 96.09万円/㎡
2017-04-01 3階 4LDK 77.8㎡ 84.13万円/㎡
2017-03-24 9階 1SLDK 58.36㎡ 76.47万円/㎡
2016-10-10 9階 3LDK 64.48㎡ 94.85万円/㎡
2015-06-08 8階 3LDK 70.42㎡ 86.85万円/㎡
2015-03-09 9階 3LDK 66.88㎡ 88.87万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。