リバパークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十八条西7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年7月
総戸数48戸
小学校区域札幌市立幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積62.79m² ~ 73.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社坂本建設
管理会社北海道勤労者住宅生活共同組合

リバパークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リバパークマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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リバパークマンションの売却ガイド

リバパークマンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバパークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバパークマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

リバパークマンションに関するよくある質問

リバパークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバパークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバパークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリバパークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバパークマンションはどのような物件ですか?

リバパークマンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩3分。築1974年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバパークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くには商業施設もあり、利便性はかなり高い。
しいてあげるならば、少し朝、付近は渋滞する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かであり、治安はかなり素晴らしいと思う
しいてあげるならば、防犯カメラがもう少し欲しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は綺麗であり、使い勝手はかなり良い
しいてあげるならば、駐車場がもう少し広いと助かる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井はかなり高く、開放的で住みやすさを感じた
しいてあげるならば、隣人の生活音がすることはある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、スーパーやコンビニがあり、利便性は高い。
しいてあげるならば、お弁当屋があると助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園などもしっかりあり、子育てしやすい。
しいてあげるならば、保育所があると助かる。
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分以内にバスの停留所、徒歩10分以内に市電停留所があります。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くに駅(市電)もありとても便利です、少し歩くが地下鉄の駅もある
しいて言えば市電は速度が遅いし冬場は渋滞が発生する
生活利便施設の充実
買い物も便利だし、商店も近くにあり暮らしに便利
専門店が少ないかなぁ、でも便利なのは間違いなし
飲食店の充実
普通に飲食店はあるが専門店はほとんどない
お酒が飲めるところは少ないがすすきのに出れば良いか
暮らし・子育て環境の充実
進学校も近くにあり教育環境は非常に良いと思われる
近隣に保育園は少ないように感じられるが子育てにはBEST
治安
昔からの伝統なのか治安はとても良く、事故も火災も少ない
ここだけでなく、札幌ぜんたいだが町全体の照明が暗いと思う
コストパフォーマンス
便利で中心部にも近いので価格が高いのは仕方ないか
経年しているが売出価格が高いが場所柄仕方ないか
交通利便性
自転車置き場があり駐輪スペースは多いのかなと感じています。また、だいたいシルバーさんが整理してくれているので使いやすいと思います。エレベータも設置されており使いやすいほかトイレも掃除されています。駅の周りも自然が多い印象で心地よい駅かと思います。
階段がそれなりに長いので登り切ると多少息切れします。たまに歩道に飛び出して駐輪された自転車があり気になるときがあります。
生活利便施設の充実
近くに中島公園や複数の神社があるため緑が豊かで駅の周りを散歩するとかなりリフレッシュできます。テニス場もあるのでテニスをする方は使いやすいのかなと思います。
商業施設は近くにコンビニがあるくらいなので買い物では使わない駅だと思います。
飲食店の充実
駅から5分ほどの場所に美味しいクレープのお店とたい焼きのお店があります。鯛焼き屋さんでは買ったことがないのでわかりませんが混んでいることが多いので美味しいのだろうと思っています。クレープ屋さんのクレープはクリームのトッピングなどが豊富でとても美味しかったです。
美味しいお店は多いですが種類を求めると少し離れたところまで歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の近くの駅なので幼稚園や保育所は多くあります。エレベータが設置されているのでベビーカーでも問題なくホームまで行けると思います。
地上に出たあと地面が少し荒れている箇所があるのでたまに苦戦している親御さんを見ます。
治安
住宅街や高校の近くなのでそこまで危ない人がいる印象はないです。
たまに中島公園側の出口付近で宗教勧誘のような怪しい人に声をかけられることがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
南高校と静修学園の生徒さんに使ってもらうことを考えているためか比較的安価で物が買えるお店が多いと思います。
種類についてはあまり多くないのかなと思います。
交通利便性
南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。
タクシー乗り場はなし。バス停はあるが待合所はなく行き先も便も少ない。
生活利便施設の充実
中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。
スーパーやコンビニ等は近くになく、大きな公園と住宅街の中の駅といったイメージ。
飲食店の充実
行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。
隠れた名店探し目的でなければ前後の中島公園駅や中の島駅で降りたほうが選択肢がかなり増える。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。
スーパーの数やアクセスが良くないため車がなければお母さんは大変かも。
治安
中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。
メリットがデメリットにもなるが夜は暗め。
コストパフォーマンス
札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。
家賃相場はやや高めでスーパーの品揃えもやや富裕層向けになっている印象。
交通利便性
常に巡回なので、どこで止まるのかわかりやすく、冬場は雪ミクの市電が走っているのでどんな市電が来るのかワクワクしながら待てます。
行き先によっては遠回りになってしまう場所がある。
生活利便施設の充実
学校が近く、学生は使いやすい。そして市電で少し乗ったところにすすきの駅や札幌駅があるからアクセスもいい。
人通りが少なく電灯も少ないところもあるところが気になる。
飲食店の充実
クレープ屋さんとたい焼き屋さんが近くにあり、2店とも期間限定メニューがある。
ガッツリ食べれる系のお店がないためあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには高校、小学校や保育園があり、夏祭りが開催される大きな公園もある。
車通りが多く、近くの道も複雑な箇所があるため危険。
治安
タバコの吸殻やポイ捨てがなく、秋になると落ち葉が綺麗な道が近くにある。
強いてあげれば街灯が少なく、夜は暗いが下校中の学生が大きのが気になる。
コストパフォーマンス
周辺に学校や公園が多い。駅のすぐ近くには高校が2校あり、少し歩いたところに保育園、さらに歩くと小学校がある。
道が複雑かつ信号のないところから飛び出す子供がいる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。